Biuro Team4Home Perkowski Nieruchomości prezentuje lokal o pow. użytkowej 29 m2 położony w prestiżowej inwestycji przy ul. Armii Krajowej 7 we Wrocławiu. 

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2025 roku. Części wspólne zostały wykończone z dużą dbałością o estetykę i detale, dzięki czemu cały obiekt sprawia wrażenie inwestycji klasy premium. Lokal funkcjonalnie i standardem odpowiada komfortowemu apartamentowi i w praktyce może być wykorzystywany na pobyty krótko- i długoterminowe.

Formalnie posiada status lokalu niemieszkalnego (hotelowego), wynikający z przeznaczenia terenu, na którym znajduje się budynek. 
Oznacza to brak możliwości zameldowania oraz finansowania standardowym kredytem hipotecznym na lokal mieszkalny. Niewątpliwym atutem dla przedsiębiorców może być cena obejmująca 23% VAT i możliwość jego odliczenia przez uprawnionego nabywcę.

Lokal o funkcjonalnym układzie składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia niewielkiej sypialni, co pozwala jeszcze lepiej wykorzystać potencjał nieruchomości.

W budynku znajduje się winda, a miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie około 100 zł. Ogrzewanie z sieci miejskiej.

Cena: 373 983,73 zł netto + VAT 23% tj. 460 000 zł brutto.
Sprzedaż realizowana jest na podstawie faktury VAT 23%. Kupujący nie płaci podatku PCC.Zarządcą budynku jest KVW-e Nieruchomości Sp. z o.o.
Czynsz na dzień dzisiejszy to 127 zł.

To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości na wynajem, jak i osób szukających nowoczesnego lokalu w świetnie skomunikowanej części Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, tereny rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dojazd do centrum miasta i pozostałych części Wrocławia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Zapraszamy na prezentację!
Oferujemy kompleksowe wsparcie przy uzyskaniu finansowania oraz doradztwo inwestycyjne. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i skorzystać z tej wyjątkowej okazji!
Uwaga: Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.