BEZ POŚREDNIKÓW – Oferta prywatna Szanowni Pośrednicy – dziękuję, ale nie jestem zainteresowany/a współpracą przy sprzedaży.

Na sprzedaż przestronna i funkcjonalna kawalerka o powierzchni 35,8 m², zlokalizowana na wysokim parterze w kameralnym budynku z 2001 roku przy ul. Przemyskiej na gdańskim Ujeścisku. Nieruchomość jest świeżo po remoncie i kompleksowym odświeżeniu (nowe panele podłogowe AC4, odświeżone ściany i sufity, drzwi i framugi oraz wymienione drobne elementy wykończeniowe). Osobna kuchnia jest przygotowana do własnej aranżacji - doprowadzone przyłącza pod zmywarkę i okap.

Mieszkanie jest wolne i gotowe do wydania.

Układ i stan nieruchomości: Lokal o przemyślanym rozkładzie pomieszczeń, zapewniającym komfort i prywatność:

• Salon: przestronny, ustawny i dobrze doświetlony naturalnym światłem w drugiej części dnia (ekspozycja zachodnia), z wyjściem na balkon.
• Osobna kuchnia: z dwoma oknami wychodzącymi na północ i zachód. Pomieszczenie zostało przygotowane do własnej aranżacji (doprowadzone przyłącza pod zmywarkę oraz okap), co daje nowemu właścicielowi swobodę projektową. Możliwość pozostawienia kuchenki z piekarnikiem i lodówki.
• Łazienka: estetyczna i w pełni funkcjonalna, z pralką.
• Przedpokój: wygodny, z przestrzenią na pojemną szafę.

Do mieszkania przynależy duży balkon (7,5 m²) oraz komórka lokatorska (piwnica) o powierzchni 2,5 m² (w cenie). W oknach zamontowano rolety antywłamaniowe.

Budynek i opłaty

• Budynek z 2001 roku, zadbany (klatka schodowa świeżo po remoncie), zarządzany przez sprawnie działającą Wspólnotę Mieszkaniową, bez windy.
• Miejsca parkingowe ogólnodostępne bezpośrednio pod blokiem (brak problemów ze znalezieniem wolnego miejsca, nawet w godzinach wieczornych).
• Niski czynsz: ok. 450 zł w sezonie grzewczym / ok. 360 zł poza sezonem + woda i prąd według zużycia. Ogrzewanie miejskie.
• Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez hipoteki.

Lokalizacja i komunikacja: Ujeścisko to bezpieczna, spokojna i doskonale rozwinięta dzielnica Gdańska:

• Komunikacja miejska (500 m): przystanki tramwajowe (linie 2, 3, 6, 11) oraz liczne autobusy (w tym nocne). Bezpośredni i szybki dojazd do Centrum (około 15 minut) i Wrzeszcza (około 20 minut).
• Kierowcy: szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta (ok. 10 min) oraz do centrum Gdańska (ok. 10 min).
• Infrastruktura: w najbliższym sąsiedztwie sklepy (Kaufland i Rossmann – 350 m, Carrefour – 700 m, Biedronka – 900 m, Lidl – 1 km), przychodnia lekarska, punkty usługowe oraz kościół.
• Rekreacja: bliskość terenów zielonych – Park Kozacza Góra z wieżą widokową (900 m) oraz zbiorniki retencyjne "Świętokrzyska" (2 km).

Mieszkanie jest wolne i gotowe do wydania od zaraz.