Kawalerka inwestycyjna | Warszawa, Włochy | Aleje Jerozolimskie

Lokalizacja: Warszawa, Włochy - aleje Jerozolimskie 216
Powierzchnia: 32,17 m²
Liczba pokoi: 1
Piętro: 4
Rok budowy: apartamentowiec z 2018 roku
Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m
Cena: 479 000 zł + miejsce parkingowe 20 000 zł
Klimatyzacja: tak
Stan: w pełni umeblowane i wyposażone
Forma własności: Pełna własność z KW

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż funkcjonalna i w pełni wyposażona kawalerka o powierzchni 32,17 m², położona na 4. piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą, wybudowanego w 2018 roku. Nieruchomość znajduje się w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy Alejach Jerozolimskich - w lokalizacji zapewniającej sprawną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i pozostałymi częściami Warszawy.

Lokal stanowi gotowy produkt inwestycyjny - jest obecnie wynajmowany za 3200 zł brutto miesięcznie, a jego układ i wyposażenie pozwalają na komfortowe funkcjonowanie zarówno w najmie krótko jak i długoterminowym.

Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów dodatkowo podkreśla przestronność mieszkania.

Pokój dzienny
Przestronna i dobrze zaaranżowana część dzienna łączy funkcję wypoczynkową, sypialnianą oraz miejsce do pracy. W pomieszczeniu znajduje się duże łóżko, fotel z funkcją spania, pojemna szafa z lustrzanymi drzwiami, stoliki nocne, lampki, telewizor oraz wygospodarowana przestrzeń do pracy i spożywania posiłków.

Aneks kuchenny
Kuchnia została wyposażona w sprzęty niezbędne do codziennego funkcjonowania:

• płytę indukcyjną,



• zmywarkę,



• lodówkę,



• mikrofalówkę,



• czajnik,



• zlewozmywak,



• komplet szafek,



• podstawowe wyposażenie kuchenne - garnki, sztućce, kubki i szklanki.

Łazienka
Funkcjonalna łazienka wyposażona w prysznic, umywalkę, WC, suszarkę do włosów oraz grzejnik. Do dyspozycji pozostaje również komplet ręczników.

Przedpokój
Praktycznie zagospodarowany przedpokój z dużą szafą i lustrami, zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dodatkowe wyposażenie
Mieszkanie posiada klimatyzację oraz indywidualne sterowanie temperaturą, co zwiększa komfort użytkowania przez cały rok.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym apartamentowcu z 2018 roku, wyposażonym w windę.
Na uwagę zasługują:

• reprezentacyjne wejście do budynku,



• zadbane i przestronne części wspólne,



• winda,



• system kontroli dostępu - zamek na kod oraz karta,



• monitoring,



• wysoki poziom bezpieczeństwa

Budynek oferuje standard odpowiedni zarówno dla właściciela korzystającego z mieszkania prywatnie, jak i dla najemcy oczekującego wygodnego, nowoczesnego miejsca do życia.

MIEJSCE PARKINGOWE
Prywatne miejsce parkingowe w budynku płatne dodatkowo 20 000 zł.
To istotny atut zarówno z punktu widzenia własnego użytkowania mieszkania, jak i jego atrakcyjności na rynku najmu.

LOKALIZACJA - WŁOCHY/ALEJE JEROZOLIMSKIE
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Warszawy, zapewniającej wygodny dostęp do centrum oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny zielone i ścieżki rowerowe.

Lokalizacja przy Alejach Jerozolimskich zapewnia również dogodny dostęp do:

• centrum Warszawy,



• lotniska Chopina (10 minut samochodem)



• komunikacji autobusowej,



• kolei,



• głównych tras wylotowych,



• obwodnicy Warszawy.

Dzięki połączeniu dobrej komunikacji, infrastruktury oraz bliskości głównych punktów biznesowych miasta lokalizacja jest atrakcyjna dla osób pracujących w Warszawie, w tym najemców poszukujących mieszkania z dobrym dostępem do centrum.

NIERUCHOMOŚĆ JAKO INWESTYCJA
Mieszkanie jest gotowe do dalszego wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie.

Obecnie lokal jest wynajmowany za 3 200 zł brutto miesięcznie, co daje 38 400 zł brutto przychodu z najmu w skali roku, przy założeniu utrzymania obecnej stawki i ciągłości najmu.

Połączenie kompaktowego metrażu, funkcjonalnego układu, pełnego wyposażenia, klimatyzacji oraz prywatnego miejsca parkingowego sprawia, że nieruchomość  stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu z istniejącym najemcą i możliwością kontynuowania najmu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone,



• gotowe do zamieszkania,



• obecnie wynajmowane,



• aktualny czynsz najmu: 2 900 zł brutto/mies.,



• prywatne miejsce parkingowe w cenie,



• klimatyzacja,



• indywidualne sterowanie temperaturą,



• wysokość pomieszczeń ok. 3 m,



• lokal przystosowany do najmu okazjonalnego.

Nieruchomość stanowi połączenie funkcjonalnego mieszkania, nowoczesnego budynku i gotowego produktu inwestycyjnego - bez konieczności dodatkowego wyposażania lokalu przed rozpoczęciem najmu.

Zapraszam na prezentację siedem dni w tygodniu od 8:00 do 22:00
Tomasz Tomaszewski
Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTIQUE.

Nie ta nieruchomość? Mamy więcej!
Współpracujemy z wieloma biurami i mamy dostęp do ofert, które jeszcze nie trafiły na rynek. Zadzwoń do doradcy wskazanego przy ogłoszeniu - znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb.

Sprzedajesz podobny dom?
Pomożemy Ci przygotować skuteczną strategię sprzedaży, profesjonalną sesję i promocję. Działamy tylko na wyłączność, z pełnym wsparciem marketingowym.

Kupno, sprzedaż, kredyt?
Wspieramy Klientów w całym procesie - od prezentacji, przez negocjacje, aż po umowę i finansowanie. Skontaktuj się z nami!

„Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.”