Kawalerka na sprzedaż – Warszawa, Wola, ul. Pustola 30A

Balkon | Blisko metra | Po generalnym remoncie | Gotowa do zamieszkania
Projekt architekta. Wszystkie sprzęty na gwarancji.

Mieszkanie wyposażone jest we wszystko - od zamieszkania dzielą Cię jedne zakupy w IKEA (naczynia, pościel, kołdra)!

Film z prezentacją mieszkania: vimeo.com/1103812702

Lokalizacja: Warszawa, ul. Pustola 30A (Wola)
Powierzchnia: 23,5 m²
Piętro: 2/9
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Czynsz administracyjny: ok. 440 zł/mies.
Duży balkon z widokiem na zieleń
8 minut pieszo do metra Księcia Janusza
Zakup możliwy również przez obcokrajowców

Opis mieszkania
Na sprzedaż świeżo wyremontowana, jasna kawalerka w sercu warszawskiej Woli. Idealna dla singla, pary, studenta lub inwestora szukającego gotowego mieszkania pod wynajem – także krótkoterminowy.

Mieszkanie zaprojektowane przez architekta, z wysokimi sufitami (2,6 m) i przestronnym balkonem. Widok na zieleń. Na balkonie meble ogrodowe (stolik i dwa krzesła) oraz rośliny – idealne miejsce na poranną kawę.

Wszystkie meble wykonane na zamówienie w standardzie premium.

Wyposażenie – wszystko nowe

* Rozkładana, wygodna sofa
* Duża szafa robiona na wymiar
* Telewizor Samsung 65”
* Pralka, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap
* Meble stolarskie na wymiar

Wymieniono instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Mieszkanie gotowe do natychmiastowego zamieszkania – bez dodatkowych nakładów.

Budynek
Blok z 1966 roku, zadbany, zarządzany przez sprawną wspólnotę.
W ostatnich latach:

* wymiana wind
* modernizacja instalacji wodnej i centralnego ogrzewania
* planowany remont klatek i korytarzy
* aktualny certyfikat energetyczny

Lokalizacja
Bardzo dobra komunikacja:

* 8 minut pieszo do metra
* 15 minut do centrum Warszawy komunikacją miejską
W pobliżu: Wola Park, Fort Wola, sklepy, restauracje, szkoły

Dla osób aktywnych

* Park Moczydło z kompleksem basenów
* Park Szymańskiego
* Hala sportowa Reduta

Dlaczego warto?

* Gotowe do zamieszkania, bez dodatkowych kosztów
* Idealne jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja
* Balkon z klimatem i zielenią
* Wysoki standard wykończenia
* Spokojna, zielona okolica
* Niski czynsz

Zainteresowany/a? Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę więcej informacji i umówię prezentację.
Sprzedaż prywatna – agencjom dziękuję.

---

### RU – Квартира-студия на продажу – Варшава, район Воля, ул. Пустола 30A

Балкон | Рядом метро | Капитальный ремонт | Готова к заселению
Проект архитектора. Вся техника на гарантии.

Адрес: Варшава, ул. Пустола 30A (район Воля)
Площадь: 23,5 м²
Этаж: 2 из 9
Собственность: полная, с земельной книгой
Коммунальные платежи: около 440 злотых
Большой балкон с видом на зелень
8 минут до станции метро Księcia Janusza
Покупка возможна для иностранцев

Описание квартиры
Светлая и уютная студия после капитального ремонта, расположена в тихой и зеленой части района Воля. Идеально подойдет для одного человека, пары, студента или как инвестиция под аренду.

Высокие потолки (2,6 м), просторный балкон с мебелью и растениями. Квартира спроектирована архитектором, все материалы – высокого качества. Мебель выполнена на заказ.

Оснащение (всё новое)

* Раскладной диван
* Вместительный шкаф
* Телевизор Samsung 65”
* Стиральная машина, холодильник, посудомоечная машина, варочная панель, вытяжка
* Вся мебель – на заказ от столяра

Заменены все инженерные системы – электрика и сантехника. Заезжай и живи – без дополнительных вложений.

Дом
Построен в 1966 году. Управляется активным ТСЖ.
Проведены:

* замена лифтов
* новые водопроводные и отопительные системы
* запланирован ремонт подъездов
* имеется действующий энергетический сертификат

Расположение

* 8 минут до метро
* 15 минут до центра Варшавы на общественном транспорте
Рядом: Wola Park, Fort Wola, магазины, школы, рестораны

Для активных людей

* Парк Moczydło с бассейнами
* Парк Szymańskiego
* Спортивный зал Reduta

Преимущества

* Готова к заселению
* Отличный вариант под аренду или как первое жилье
* Балкон с атмосферой
* Современный дизайн
* Тихий, зеленый район
* Низкие коммунальные расходы

Если вас заинтересовало предложение — обращайтесь. Прямая продажа, агентствам просьба не беспокоить.

---

### EN – Studio Apartment for Sale – Warsaw, Wola, Pustola Street 30A

Balcony | Near Metro | Fully Renovated | Move-in Ready
Architect-designed. All appliances under warranty.

Location: Warsaw, Pustola Street 30A (Wola District)
Size: 23.5 m²
Floor: 2nd out of 9
Ownership: full ownership with land and mortgage register
Monthly fee: approx. 440 PLN
Large balcony with greenery
8-minute walk to Księcia Janusza metro station
Available for foreign buyers

Apartment Description
Bright and newly renovated studio in a quiet, green area of Warsaw’s Wola district. Perfect for a single person, couple, student, or investor looking for a turnkey rental property.

Designed by an architect with attention to detail. High ceilings (2.6 m), spacious balcony with outdoor furniture and plants – a peaceful place for your morning coffee. All furnishings are of premium quality and custom-made.

Furnishings (everything brand new)

* Fold-out sofa
* Large built-in wardrobe
* Samsung 65" TV
* Washing machine, fridge, dishwasher, cooktop, extractor
* Custom-designed furniture by a carpenter

Electrical and plumbing systems have been completely replaced. The apartment is ready for immediate occupancy – no extra work needed.

Building
Constructed in 1966. Well-managed by an active homeowners’ association.
Recent upgrades include:

* new elevators
* upgraded plumbing and heating systems
* planned renovation of staircases and corridors
* valid energy performance certificate

Location

* 8-minute walk to the metro
* 15 minutes to city center by public transport
Nearby: Wola Park, Fort Wola, shops, schools, restaurants

For an active lifestyle

* Moczydło Park with swimming pools
* Szymańskiego Park
* Reduta Sports Hall

Why it's a good choice

* Move-in ready – no additional costs
* Great investment or first home
* Balcony with charm and greenery
* Fully equipped and furnished
* Quiet and green surroundings
* Low monthly fee

Interested? Please get in touch for more details or to arrange a viewing.
Private sale only – no agencies, please.