Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 23,21 m², położona na 1. piętrze w 9-piętrowym budynku z windą, przy ul. Doki 1 w Gdańsku.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, centralnej części Gdańska, na styku Śródmieścia i rozwijającego się Młodego Miasta, w sąsiedztwie terenów historycznej Stoczni Gdańskiej.
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia nowoczesnej kawalerki dokładnie według własnego projektu i przeznaczenia jej zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.

LOKALIZACJA - GDAŃSK ŚRÓDMIEŚCIE 
Ul. Doki 1 to wyjątkowy adres w centralnej części Gdańska, w rejonie dynamicznie rozwijającego się Młodego Miasta.
To miejsce, w którym historia dawnej Stoczni Gdańskiej spotyka się z nowoczesną miejską zabudową, gastronomią, usługami i przestrzeniami rekreacyjnymi.
Dużym atutem jest bliskość najważniejszych atrakcji Gdańska. W okolicy znajdują się m.in.:
• Europejskie Centrum Solidarności
• tereny historycznej Stoczni Gdańskiej
• Muzeum II Wojny Światowej
• historyczne Główne Miasto
• ul. Długa i Długi Targ
• liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
• dworzec Gdańsk Główny
• tereny spacerowe i rekreacyjne
Centralne położenie sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla mieszkańców, jak i osób odwiedzających Gdańsk.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość może zainteresować przede wszystkim inwestorów szukających niewielkiego mieszkania w centralnej części Gdańska.
Metraż 24,21 m² pozwala na stworzenie kompaktowej i funkcjonalnej kawalerki, natomiast generalny remont daje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw - z myślą o konkretnym profilu najemcy.
Ze względu na lokalizację w centrum miasta, bliskość atrakcji turystycznych, komunikacji oraz dworca, szczególnie warto rozważyć przygotowanie mieszkania pod najem krótkoterminowy.
Alternatywą pozostaje najem długoterminowy. Dzięki temu nowy właściciel może w przyszłości elastycznie zdecydować o sposobie wykorzystania nieruchomości.

PODSTAWOWE PARAMETRY:
Cena: 399 000 zł
Cena za m²: ok. 17 968 zł/m²
Powierzchnia: 23,21 m²
Piętro 1 z 9
Winda
Piwnica  około 3 m²
Ogrzewanie miejskie
Okna PCV
Ekspozycja południowa
Opłaty wspólnotowe około 400 zł.
Stan do generalnego remontu
Forma własności - pełna własność
Obciążenia - brak
Dostępność od zaraz.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ:
CENTRALNA LOKALIZACJA - Gdańsk Śródmieście, okolice Doki i Młodego Miasta.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - niewielka kawalerka w atrakcyjnej części miasta.
MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI - generalny remont pozwala zaprojektować mieszkanie od podstaw.
BLISKOŚĆ ATRAKCJI TURYSTYCZNYCH - istotny atut przy rozważaniu najmu krótkoterminowego.
PIWNICA 3 m² - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
WINDA I 1. PIĘTRO - wygodne położenie lokalu.
PEŁNA WŁASNOŚĆ I BRAK OBCIĄŻEŃ - klarowny stan prawny.

Jeśli poszukujesz kawalerki w centralnej części Gdańska z możliwością stworzenia nowoczesnego lokalu inwestycyjnego, zapraszam do kontaktu.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego”.