Sprzedam kamienicę w centrum Zabrza – ul. Goethego

Na sprzedaż kamienica z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym, położona w ścisłym centrum Zabrza. Budynek znajduje się przy ul. Goethego, w miejscu z dobrym dostępem do sklepów, komunikacji miejskiej i całej miejskiej infrastruktury.

Kamienica ma około 598,72 m² powierzchni użytkowej i stoi na działce 459 m². Budynek jest podpiwniczony (ok. 150 m² piwnic), 2-piętrowy, wybudowany z cegły na początku XX wieku.

W środku znajduje się:

• 8 lokali mieszkalnych,
• 2 lokale usługowe na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy.

Parter świetnie nadaje się pod działalność usługową, handel, biura lub gastronomię. Góra to mieszkania o różnych metrażach, które można dalej przebudować lub dostosować pod wynajem.

Nieruchomość wymaga generalnego remontu. Do wymiany są instalacje, okna oraz część elementów konstrukcyjnych. Widoczne są zawilgocenia i deformacje stropów, dlatego oferta jest skierowana głównie do inwestora lub osoby, która szuka projektu do kompleksowej rewitalizacji.

Największe atuty:

• ścisłe centrum miasta,
• bardzo dobra lokalizacja pod wynajem i usługi,
• możliwość podziału na mniejsze lokale,
• duża powierzchnia użytkowa,
• lokale usługowe z wejściem od ulicy,
• media: prąd, gaz, woda i kanalizacja,
• możliwość stworzenia dochodowej nieruchomości inwestycyjnej.

Kamienica ma ogromny potencjał, ale wymaga pracy i nakładów finansowych. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z możliwościami i wiedzą, jak wykorzystać jej potencjał.