Oferta Sprzedaży Nieruchomości inwestycyjnej - Kamienica przy ul. Ks. Bogusława X nr 3 w Pyrzycach

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela nieruchomości! Bez prowizji!

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta, sąsiedztwo nieruchomości stanowią nieruchomości mieszkalne oraz budynki mieszkalno-usługowe, za budynkiem na działce zlokalizowany jest budynek garażowy oraz niewielki plac.

Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, o konstrukcji murowanej, wybudowany w okresie przedwojennym. Uregulowany stan wieczysto-księgowy. Nieruchomość wolna od obciążeń ograniczonymi prawami rzeczowymi i hipotek.

Powierzchnie:

· Działka o powierzchni 309m2

· Budynek biurowo - mieszkalny powierzchnia użytkowa 537,00m2, powierzchnia zabudowy 190,00m2

· Budynek garażu - powierzchnia użytkowa 36,50m2



Nieruchomość uzbrojona we wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej:

· energia elektryczna jest doprowadzona poprzez przyłącz kablowy,

· woda użytkowa jest dostarczona poprzez przyłącz wodociągu miejskiego,

· nieczystości płynne są odprowadzone do istniejącej kanalizacji miejskiej,

· instalacja gazowa jest zasilana poprzez przyłącz G32.



Aktualny sposób użytkowania:

· Kondygnacja parteru oraz piwnicy: powierzchnia jest wynajmowana pod działalność handlową oraz biurową, wieloletni najemcy.

· Kondygnacja I oraz II piętra: pomieszczenia nadające się na prowadzenie działalności biurowej oraz mieszkaniowej/noclegowej. Prowadzona była działalność w zakresie zakwaterowania pracowniczego (25-30 miejsc noclegowych).

· Budynek garażowy: najem komercyjny



Możliwości inwestycyjne:

Nieruchomość może stanowić atrakcyjne źródło generowania dochodów pasywnych, miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, inwestycji w zmianę charakteru obiektu i dalszej odsprzedaży, jak i połączenie każdej z wymienionych.

· Kontynuacja najmu komercyjnego kondygnacji parteru, piwnicy oraz budynku garażowego.

· Dalsza komercjalizacja najmu II i III kondygnacji w zakresie najmu powierzchni pod biura. Dogodna lokalizacja w centrum oraz możliwość wyznaczenia miejsc postojowych bezpośrednio za budynkiem.

· Wznowienie na II i III kondygnacji działalności w zakresie zakwaterowania (25-30 miejsc noclegowych).

· Przebudowa II i III kondygnacji na samodzielne lokale mieszkalne przeznaczone pod najem lub odsprzedaż. Łączna możliwa do wygospodarowania powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych na dwóch kondygnacjach wyniesie ok 250m2. Możliwość uzyskania ok 6 lokali o powierzchni od 30 do 50 m2,



Zapraszamy do kontaktu!