Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż wyjątkowa, zabytkowa kamienica z 1916 roku, położona przy ul. Kościelnej  w Luzinie. Nieruchomość o powierzchni około 480 m², usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1429 m².
Budynek posiada 3 kondygnacje,oraz piwnicę o powierzchni około 120 m². Dzięki dużej powierzchni oraz obecnemu stanowi nieruchomość daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni dokładnie według własnej koncepcji.

Atuty nieruchomości

• Kamienica z charakterem z 1916 roku  wyjątkowa nieruchomość z historią i niepowtarzalną architekturą.



• Duża powierzchnia - ok. 480 m²  przestrzeń dająca szerokie możliwości wykorzystania.



• Działka o powierzchni 1429 m² duży teren z możliwością zagospodarowania według własnego pomysłu.



• 3 kondygnacje, możliwość stworzenia funkcjonalnego układu dopasowanego do indywidualnych potrzeb.



• Stan surowy z możliwością własnej aranżacji - ścianki działowe można zaprojektować praktycznie w dowolnym układzie.



• Okna drewniane, 4 szybowe na parterze i w piwnicy antywłamaniowe , drzwi antywłamaniowe  energooszczędne przeszklenia.



• Nowa elewacja  budynek zyskał odświeżony i estetyczny wygląd.



• Wykonana instalacja elektryczna  istotny etap prac modernizacyjnych już za właścicielem.



• Docieplone podłogi oraz nowe płyty OSB o grubości 22 mm.



• Wykonany drenaż  dodatkowe zabezpieczenie budynku przed wilgocią.



• Nowe kominy.



• Dach pokryty blachodachówką oraz papą.



• Nowa automatyczna brama wjazdowa. robiona na zamówienie u kowala 



• Duża piwnica  ok. 120 m²  dodatkowa przestrzeń magazynowa, gospodarcza lub techniczna.



• Brak narzuconego systemu ogrzewania możliwość zaprojektowania instalacji odpowiedniej do przyszłego sposobu wykorzystania budynku.



• Duży potencjał inwestycyjny nieruchomość może zostać dostosowana do różnych funkcji, zależnie od możliwości formalnych i potrzeb przyszłego właściciela.



• Możliwość stworzenia indywidualnego układu wnętrz bez konieczności dostosowywania się do istniejącego, zamkniętego podziału pomieszczeń.



• Na zewnątrz budynku jest dodatkowa piwnica tzw. ziemianka w niej znajdują się 2 pomieszczenia oraz obok studnia 

Kamienica znajduje się obecnie w stanie surowym, dzięki czemu jej przyszły układ można zaprojektować praktycznie od podstaw. Istnieje możliwość dowolnego rozmieszczenia ścian działowych i dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb oraz planowanego sposobu użytkowania.

W nieruchomości wykonano już szereg istotnych prac remontowych i modernizacyjnych, w tym:

• wymianę okien na drewniane, trzyszybowe,



• wykonanie nowej elewacji,



• wykonanie instalacji elektrycznej,



• wykonanie nowych ścian działowych,



• wykonanie i docieplenie podłóg,



• zastosowanie nowych płyt OSB o grubości 22 mm,



• wykonanie drenażu,



• wykonanie nowych kominów,



• montaż nowej automatycznej bramy wjazdowej,



• alarm, monitoring wykonanie pokrycia dachu z blachodachówki oraz papy.

Budynek nie posiada obecnie ogrzewania, co pozwala przyszłemu właścicielowi dobrać system grzewczy odpowiedni do planowanego sposobu wykorzystania nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.