Kamienica inwestycyjna w centrum Starogardu Gdańskiego | Lokal usługowy | Brama wjazdowa | Duży potencjał

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w ścisłym centrum Starogardu Gdańskiego przy ul. Chojnickiej.

To oferta skierowana zarówno do inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji miasta.

Największym atutem nieruchomości jest jej unikalny układ. Budynek posiada lokal usługowy z witryną i wejściem bezpośrednio od ulicy oraz bramę wjazdową prowadzącą na wewnętrzne podwórze. Po tej stronie ulicy jest to rozwiązanie spotykane niezwykle rzadko, co czyni nieruchomość wyjątkową na tle okolicznej zabudowy.

Podstawowe informacje

• działka o powierzchni 304 m2
• budynek usługowo-mieszkalny
• powierzchnia użytkowa budynku: 199 m2
• lokal usługowy od strony ulicy: ok. 76 m2
• Dwa niezależne mieszkania na piętrze.
• dodatkowy budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni zabudowy 51 m2
• przeznaczenie terenu w MPZP: 20-MW/U – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa
• pełna własność
• nieruchomość położona w ścisłym centrum miasta

Lokal usługowy

Od frontu znajduje się lokal o powierzchni około 76 m2 obejmujący salę sprzedażową, zaplecze, pomieszczenia gospodarcze oraz część sanitarną.

Przez lata funkcjonował tutaj oddział banku, dzięki czemu układ pomieszczeń jest dobrze przygotowany do prowadzenia działalności handlowej, usługowej, biurowej lub administracyjnej.

Duża ekspozycja na ruch pieszy i samochodowy zapewnia bardzo dobrą widoczność prowadzonego biznesu.

Potencjał inwestycyjny

Za budynkiem znajduje się przestronne podwórze dostępne przez bramę wjazdową oraz zabudowania gospodarczo-garażowe wykonane z klimatycznej cegły.

To właśnie ta część nieruchomości stanowi jeden z jej największych atutów. W centrum miasta niezwykle rzadko spotyka się działki posiadające jednocześnie:

• lokal usługowy od ulicy,
• własny przejazd bramowy,
• wewnętrzne podwórze,
• dodatkową zabudowę gospodarczą,
• możliwość dalszego zagospodarowania przestrzeni.

Nieruchomość daje szerokie możliwości realizacji własnej koncepcji inwestycyjnej – od działalności usługowej i handlowej, przez biura, kancelarie i gabinety, po funkcje mieszkaniowe lub mieszane zgodne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla kogo?

Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:

• inwestorów poszukujących nieruchomości w centrum miasta,
• przedsiębiorców prowadzących działalność usługową lub handlową,
• osób planujących połączenie funkcji mieszkaniowej i biznesowej,
• inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem przebudowy i dalszego rozwoju.

Nieruchomości o podobnym charakterze, łączące lokal usługowy przy ulicy z własnym podwórzem i zabudową gospodarczą w ścisłym centrum miasta, pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Krzysztof Sobiecki

Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego — oferty wielu banków w jednym miejscu. Bezpłatnie pomagamy w znalezieniu najkorzystniejszego rozwiązania finansowego. Hanna Czerwicka