Opis

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI

Dom, który możesz zobaczyć zanim kupisz – zapraszamy na kawę do domu pokazowego.

Zobacz jakość wykonania na żywo, poczuj przestrzeń i układ pomieszczeń — bez zgadywania ze zdjęć.

Nowoczesny dom wolnostojący | Mikołów – Paniowy | Osiedle "Graniczna Przystań"

Cena: 899 000 zł

Powierzchnia domu: 118,70 m² (z garażem)

Działka: 333 m² (3,33 ar)

Lokalizacja: ul. Graniczna, Mikołów – Paniowy

Dom stworzony do wygodnego życia

To propozycja dla osób, które chcą mieć ciszę, zieleń i prywatność, ale jednocześnie szybki dojazd do Mikołowa i Katowic. Kameralne osiedle, nowoczesna architektura i przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że tu po prostu dobrze się mieszka.

Układ i funkcjonalność

Parter (68,85 m²):

• przestronny salon z kuchnią i wyjściem na taras
• biuro (idealne do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny)
• łazienka
• pomieszczenie gospodarcze
• wiatrołap
• garaż w bryle budynku

Piętro (49,85 m²):

• 3 sypialnie
• łazienka
• korytarz

Bonus, którego nie widać w metrażu:

• możliwość wykończenia przestrzeni nad garażem (ok. 20 m² po podłodze) – świetne na garderobę, pralnię lub dodatkowy pokój
• dodatkowy strych na przechowywanie (nie wliczany do powierzchni)

Nowoczesny dom w standardzie deweloperskim – komfort, oszczędność i solidna technologia

Domy oddawane są w pełnym standardzie deweloperskim, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych i aranżację wnętrz pod klucz według własnych potrzeb.

• technologia murowana, stropy żelbetowe
• tynki wewnętrzne
• wylewki
• pompa ciepła + rekuperacja (oszczędność i świeże powietrze)
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• stolarka okienna PCV
• komplet instalacji: elektryczna, wod.-kan., C.O.
• ocieplenie budynku wraz z elewacją
• sufity w całym domu
• drzwi wejściowe oraz brama garażowa
• ogrodzenie
• droga wewnętrzna z kostki brukowej
• współudział w drodze wewnętrznej z dojazdem do ul. Granicznej

Lokalizacja: zielono, spokojnie i… praktycznie

Paniowy to jedna z tych dzielnic, gdzie po pracy naprawdę odpoczywasz. Las i tereny spacerowe dosłownie za rogiem, a jednocześnie codzienne sprawy załatwisz bez tracenia czasu.

Dojazd:

• 5 min do DK81 – szybki wyjazd w stronę Katowic/Żor/Gliwic
• ok. 25 min do centrum Katowic
• ok. 10 min do centrum Mikołowa
• przystanek autobusowy ok. 500 m

W pobliżu:

• sklep spożywczy – 700 m
• szkoła i przedszkole – 5 min autem
• przychodnia, apteka – ok. 6 min
• Park Planty w Mikołowie – ok. 10 min
• Auchan / Leroy Merlin – ok. 12 min

Terminy

Start budowy: kwiecień 2025

Zakończenie: grudzień 2026

Dlaczego warto?

• kameralne osiedle (tylko 6 domów)
• spokojna okolica, idealna dla rodzin i osób szukających ciszy
• solidny wykonawca: Anielskie Domy sp. z o.o.
• deweloperski rachunek powierniczy w banku – bezpieczna transakcja
• możliwość obejrzenia domu pokazowego przed zakupem

Umów się na prezentację / kawę w domu pokazowym

57*******71

51*******12