We invite you to explore this unique property sale offer. We speak English and will be happy to provide additional information and answer any questions.

***

Prezentujemy na wynajem przestronny, dwupoziomowy lokal biurowy o powierzchni ok. 165,6 m² (2 miejsca postojowe w cenie), położony na 6. i 7. piętrze budynku Concept House przy ul. Obrzeżnej 7A na warszawskim Mokotowie.

Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja oraz w pełni zorganizowana przestrzeń biurowa - dostępna od zaraz. Lokal jest bardzo jasny i dwustronny.

Obecnie biuro przygotowane jest dla około 12 osób. Wyposażenie w stanowiska pracy, aneks kuchenny, klimatyzację, infrastrukturę sieciową oraz zaplecze sanitarne sprawiają, że nie wymaga ono czasochłonnego przygotowania przed rozpoczęciem działalności.

Układ pomieszczeń

Lokal ma powierzchnię ok. 165,6 m² i zajmuje dwa poziomy budynku.

Poziom dolny - wysokość pomieszczeń ok. 2,90 m:

• przestronny i jasny open space z 6 dużymi biurkami,



• aneks kuchenny,



• toaleta,



• schowek,



• balkon.

Poziom górny - wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m:

• drugi open space, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do pracy lub spotkań,



• oddzielny gabinet / pokój,



• łazienka z toaletą i prysznicem,



• duża garderoba / serwerownia.

Wszystkie pomieszczenia wyposażono w klimatyzację, a w całym biurze znajdują się odpowiednio rozmieszczone gniazdka sieciowe.

Obecny układ pozwala rozpocząć pracę praktycznie od razu, pozostawiając jednocześnie możliwość dostosowania poszczególnych przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Budynek / Inwestycja

Concept House przy ul. Obrzeżnej 7A to budynek z 2013 roku, położony w biznesowej części Mokotowa.

Inwestycja wyróżnia się podwyższonym standardem części wspólnych oraz reprezentacyjnym lobby. Budynek jest monitorowany i chroniony, a na terenie inwestycji znajduje się również kameralne wewnętrzne patio, siłownia oraz sauna.

Lokal zajmuje 6. i 7. piętro budynku.

Lokalizacja

Ulica Obrzeżna znajduje się w jednej z najbardziej rozwiniętych biznesowo części Mokotowa. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do pełnej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, siłownie, placówki medyczne, banki oraz pozostałe punkty usługowe.

W pobliżu znajduje się również Westfield Mokotów z szeroką ofertą handlową, gastronomiczną i usługową, a dodatkowym atutem lokalizacji jest dogodny dojazd do Lotniska Chopina.

Rozbudowana infrastruktura Mokotowa sprawia, że zarówno pracownicy, jak i osoby odwiedzające biuro mają łatwy dostęp do wszystkich najważniejszych usług.

Komunikacja

Budynek jest dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Warszawy:

• autobusy - przystanek Cybernetyki - ok. 100m od budynku,



• tramwaje - przystanek Rondo Unii Europejskiej - ok. 200m od budynku,



• metro Wilanowska - 2 przystanki autobusem od budynku,



• dogodny dojazd samochodem do głównych arterii Mokotowa,



• bliskość Lotniska Chopina.

Dodatkowe informacje

• Czynsz najmu: 13 000 zł netto miesięcznie - 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie.



• Czynsz administracyjny: ok. 1 414 zł miesięcznie - obejmuje zaliczki na media, ogrzewanie, opłaty za utrzymanie miejsc postojowych i części wspólnych.



• Energia elektryczna - dodatkowo płatna wg. zużycia.



• Kaucja: 30 000 zł.



• Dostępność: od zaraz.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Wiktoria Rokita
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28873

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji