Na sprzedaż jasne, przestronne mieszkanie o powierzchni 55,74 m², położone przy ul. Opolskiej 9C w ścisłym centrum Katowic.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w bardzo dobrej lokalizacji i chcą zaprojektować wnętrze od początku według własnych potrzeb.

Lokal znajduje się na 5. piętrze 6-piętrowego budynku z windą. Dzięki dużej liczbie okien oraz ekspozycji na trzy strony świata: wschód, zachód i północ, mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i daje poczucie przestrzeni.

Dużym atutem jest także balkon od strony wschodniej oraz przynależna piwnica.

Mieszkanie

Powierzchnia: 55,74 m²

Lokal obecnie został dostosowany do wynajmu pokoi, natomiast jego układ daje szerokie możliwości ponownej aranżacji podczas remontu.

Docelowo można stworzyć tu funkcjonalne mieszkanie składające się m.in. z:

przestronnego salonu,
oddzielnej sypialni,
kuchni,
łazienki,
przedpokoju.

Mieszkanie jest przeznaczone do generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel nie płaci za rozwiązania i wykończenie poprzedniego właściciela, lecz może zaprojektować wnętrze dokładnie pod własny styl życia.

Do ogłoszenia dołączone zostały wizualizacje. Zdjęcie nr 1 ma charakter wizualizacyjny i przedstawia przykładową możliwość aranżacji mieszkania po remoncie.

Budynek

Budynek został oddany do użytkowania w 1959 roku. Konstrukcja tradycyjna, ściany zewnętrzne z cegły, budynek ocieplony. Okna PVC.

W budynku znajduje się winda po modernizacji.

Ogrzewanie miejskie.

Ciepła woda z piecyka gazowego.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Wjazd pod budynek zabezpieczony jest bramą sterowaną pilotem. Na terenie znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców, przy czym miejsca nie są przypisane.

Lokalizacja

Ul. Opolska to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w centrum i korzystać z miasta bez konieczności codziennego używania samochodu.

W pobliżu znajdują się m.in. Rynek, Galeria Katowicka, Dworzec PKP, przystanki autobusowe i tramwajowe, biurowce oraz pełna infrastruktura centrum Katowic.

To lokalizacja, która dobrze sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla singla, pary lub rodziny 2+1, jak również jako nieruchomość inwestycyjna.

Opłaty

Aktualne podstawowe składniki miesięcznych opłat:

centralne ogrzewanie – 334,44 zł
eksploatacja – 222,96 zł
fundusz remontowy – 167,22 zł

Łącznie: 724,62 zł, plus indywidualne zaliczki/opłaty m.in. za wodę oraz wywóz odpadów.

Stan prawny

Pełna własność z księgą wieczystą.

Księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych.

Mieszkanie będzie sprzedawane bez najemców.

Planowana dostępność: od 1 października 2026 r.

Cena

449 000 zł

55,74 m² | 5. piętro | winda | balkon | 3 strony świata | piwnica | centrum Katowic

Jeżeli szukasz mieszkania, które możesz urządzić całkowicie według własnej koncepcji, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.