Mieszkanie, które wyróżnia się tym, czego często brakuje w Poznaniu - przestrzenią i widokiem na zieleń.

3-pokojowe, dwustronne mieszkanie na 1. piętrze z dużą loggią (7 m²), piwnicą i pomieszczeniem gospodarczym, które daje realny komfort życia - zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem.

W otoczeniu zieleni, a jednocześnie z pełną infrastrukturą i dobrą komunikacją z centrum miasta.

Najważniejsze atuty

• duża loggia (7 m²) - przestrzeń do odpoczynku
• widok na zieleń i tereny rekreacyjne
• 3 niezależne pokoje + osobna kuchnia
• 1 piętro - wygodne i praktyczne
• mieszkanie dwustronne - dobre doświetlenie i przewiew
• osobna łazienka i WC
• dużo miejsca do przechowywania (szafy + pom. gospodarcze)

Podstawowe informacje

• powierzchnia: 66 m²
• piętro: 1
• loggia: 7 m²
• piwnica: 2,5 m²
• pełna własność z księgą wieczystą

Układ

• duży salon (18,8 m²)
• 2 dodatkowe pokoje (12,5 m² i 10,5 m²)
• osobna kuchnia z oknem
• łazienka + osobne WC
• korytarz + przedsionek + pomieszczenie gospodarcze

Mieszkanie jest dwustronne, bardzo ustawne i dobrze doświetlone.

Oddzielna kuchnia, osobne WC oraz wyraźnie wydzielona strefa dzienna i prywatna zapewniają wysoki komfort codziennego użytkowania.

Balkon i otoczenie

Duża loggia o powierzchni 7 m² daje realną przestrzeń do codziennego użytkowania - na kawę, odpoczynek czy pracę zdalną.

Stan i wyposażenie

• centralne ogrzewanie miejskie
• okna PCV
• światłowód
• wymienione piony wodno-kanalizacyjne
• nowa tablica elektryczna
• zabudowa kuchenna z AGD (Beko)
• liczne szafy w zabudowie

Stan techniczny i wyposażenie

• pełna własność z księgą wieczystą
• okna PCV
• centralne ogrzewanie miejskie
• światłowód
• nowa tablica rozdzielcza
• instalacja elektryczna w kuchni po modernizacji
• wymienione piony wodno-kanalizacyjne ok. 5 lat temu

Podłogi

• salon i jeden pokój – parkiet
• drugi pokój oraz korytarz – panele
• łazienka, WC, przedsionek – płytki

Zabudowy i przechowywanie

• szafa przesuwna w sypialni
• szafa przesuwna w korytarzu
• dodatkowa szafa w zabudowie w korytarzu
• pomieszczenie gospodarcze w przedsionku, zamykane drzwiami przesuwnymi

Kuchnia

• zabudowa kuchenna
• sprzęt AGD Beko: zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap

Budynek

• 2 windy
• odnowiona klatka schodowa
• spokojni sąsiedzi
• dodatkowe pomieszczenia (rowerownia, korytarz zamykany)

Parkowanie i dojazd

• liczne bezpłatne miejsca parkingowe
• możliwość wynajmu lub zakupu garażu
• szybki i wygodny wyjazd z miasta – dogodny dojazd do trasy szybkiego ruchu i autostrady A2

Lokalizacja - Zielony Dębiec

Spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą:

• sklepy, usługi i szkoły w zasięgu spaceru
• szybki dojazd do centrum
• tereny zielone (Park Bambrów, lasek Dębiec, Dębina)
• dobra komunikacja miejska

Dodatkowym atutem są liczne drogi rowerowe, umożliwiające szybki i bezpieczny dojazd zarówno do centrum, jak i terenów rekreacyjnych (Dębina, Wartostrada).

Bezpośrednio na terenie osiedla znajdują się liczne miejsca do aktywnego spędzania czasu:

• boisko do koszykówki
• boisko typu Orlik ze sztuczną nawierzchnią
• boisko do siatkówki
• kilka placów zabaw z piaskownicami, huśtawkami i urządzeniami dla dzieci w różnym wieku
• siłownie plenerowe

Dzięki temu dzieci i młodzież mają bezpieczną przestrzeń do zabawy, a dorośli – wygodne warunki do rekreacji bez konieczności dojazdów.

Komunikacja miejska

• przystanek Azaliowa – 200 m / ok. 3 min
• przystanek os. Dębina – 230 m / ok. 3 min
• pętla autobusowo-tramwajowa Dębiec PKM – 1,3 km / ok. 18 min
• stacja kolejowa Poznań-Dębiec – 1,2 km / ok. 17 min
• stacja kolejowa Poznań-Dębina – 1,4 km / ok. 20 min

Dojazd do centrum:

• Azaliowa → AWF – ok. 10 min (autobusy 603, 176)
• Azaliowa → Dworzec Poznań Główny – ok. 23 min (autobus 171)

Dla kogo?

• dla rodziny (funkcjonalny układ + infrastruktura)
• dla pary (komfort i przestrzeń)
• pod wynajem (3 niezależne pokoje + dobra lokalizacja)

Co wyróżnia to mieszkanie?

• duża loggia (7 m²), która faktycznie nadaje się do użytkowania
• widok na zieleń zamiast na inne bloki
• bardzo funkcjonalny układ (3 pokoje + osobna kuchnia + osobne WC)
• dużo miejsca do przechowywania

Sprzedaż bez pośredników.

W razie pytań proszę o kontakt: (użyj formularza kontaktowego)