GOŚCINIEC BY JASKA

Oferta dotyczy lokalu B1L2 o powierzchni 160,22 m² według aranżacji wskazanej w karcie lokalu, z działką o powierzchni 297 m².

Aktualnie oferujemy Państwu pierwsze cztery domy. Planowany koniec budowy to połowa 2027 r.

Nie każdy dom musi opowiadać o sobie głośno. Czasem wystarczą dobre proporcje, naturalne światło, przemyślany detal i otoczenie, które pozwala zwolnić.

Gościniec to kameralna inwestycja marki JASKA, powstająca w Pęclinie, w gminie Wiązowna. Pierwszy etap obejmuje dwa budynki z łącznie czterema trzypoziomowymi lokalami mieszkalnymi. Skala inwestycji nie jest przypadkowa – pozwala zachować prywatność, a jednocześnie stworzyć spójną, uporządkowaną przestrzeń.

To propozycja dla osób, które szukają domu blisko Warszawy, ale nie chcą mieszkać w miejscu będącym jedynie kolejnym podmiejskim osiedlem. Tutaj architektura, otoczenie i sposób realizacji mają tworzyć jedną całość.

STANDARD JASKA

W JASKA jakość wykonania jest częścią projektu, a nie pozycją ukrytą w specyfikacji. Konstrukcja i instalacje zostały pomyślane z myślą o trwałości, komforcie akustycznym oraz rozsądnych kosztach późniejszego użytkowania.

W standardzie inwestycji przewidziano między innymi:

• płytę fundamentową,
• ściany z bloczków silikatowych oraz podwójne ściany oddzielające lokale,
• monolityczne stropy i żelbetowe schody,
• ocieplenie elewacji warstwą styropianu o grubości 20 cm,
• szczelny montaż okien Oknoplast PAVA,
• ogrzewanie podłogowe zasilane powietrzną pompą ciepła,
• wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (REKUPERACJA)
• instalację trójfazową oraz przygotowanie instalacji alarmowej, internetowej i teletechnicznej,
• wodę z sieci i dostęp do światłowodu.

Przewidziano również przygotowanie pod system smart home oraz możliwość późniejszego montażu fotowoltaiki, klimatyzacji i ładowarki do samochodu elektrycznego (EV). System smart home oraz wymienione urządzenia i ich montaż nie są objęte oferowanym standardem.

Przed budynkiem zaplanowano carport na dwa samochody, połączony z zewnętrznym pomieszczeniem gospodarczym — dodatkowym miejscem na rowery, narzędzia i sprzęt ogrodowy.

Osiedle będzie zamknięte i ogrodzone. Ogrodzone zostaną również poszczególne ogródki. Dojazd prowadzi bezpośrednio z ulicy Gościniec poprzez prywatną drogę wewnętrzną.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASOWUJE SIĘ DO ŻYCIA

Lokal B1L2 oferuje 160,22 m² powierzchni według aranżacji, rozmieszczonej na trzech pełnowartościowych kondygnacjach. Układ wnętrz daje wyraźny podział na część dzienną, prywatną i dodatkową przestrzeń, którą można urządzić zgodnie z własnym stylem życia.

Na parterze zaprojektowano przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogrodu. Znajdują się tu również kuchnia, łazienka oraz praktyczny schowek. Instalacje pozwalają na zmianę lokalizacji kuchni, dzięki czemu obecne pomieszczenie kuchenne może zostać przeznaczone na gabinet, pokój gościnny lub dodatkową sypialnię. Wysokość parteru wynosząca 2,80 m wzmacnia poczucie przestrzeni.

Pierwsze piętro mieści dwie duże sypialnie, łazienkę oraz pomieszczenie gospodarcze lub garderobę.

Na ostatniej kondygnacji znajdują się kolejne dwa pokoje, trzecia łazienka i pomieszczenie techniczne. Ta część domu może pełnić funkcję strefy dzieci, miejsca do pracy, pracowni, biblioteki albo spokojnej przestrzeni przeznaczonej wyłącznie dla domowników.

ARCHITEKTURA SPOKOJNA, ALE WYRAZISTA

Prosta bryła, płaskie dachy, duże przeszklenia i oszczędna kolorystyka tworzą architekturę, która nie konkuruje z otoczeniem. Zamiast chwilowego efektu wybrano rozwiązania ponadczasowe – takie, które pozostają aktualne również po latach.

Duże powierzchnie okien otwierają wnętrza na ogród, zapewniają dostęp do naturalnego światła i budują płynne przejście pomiędzy domem a zielenią. Prywatne ogródki są naturalnym przedłużeniem salonów, a nie jedynie dodatkiem do metrażu.

BLISKO MIASTA. W RYTMIE NATURY

Pęclin pozwala zachować codzienny kontakt z zielenią, bez rezygnacji z dostępu do usług i Warszawy. W pobliżu znajdują się lasy, tereny spacerowe i rowerowe, a także doliny rzek Świder i Mienia. Centrum Wiązowny, sklepy, szkoły, przedszkola i lokalne usługi są dostępne w zasięgu krótkiego dojazdu.

Połączenie z trasą S17 i Południową Obwodnicą Warszawy ułatwia komunikację ze stolicą. Miasto pozostaje blisko, ale nie narzuca codziennego rytmu.

To miejsce, w którym poranek może zaczynać się od światła wpadającego przez duże przeszklenia i widoku na ogród, a nie od hałasu ulicy.

PIERWSZY ETAP – TYLKO CZTERY LOKALE

Pierwszy etap inwestycji obejmuje cztery lokale mieszkalne. Każdy z nich posiada trzy kondygnacje, prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe. Szczegółowe powierzchnie działek, usytuowanie lokali i aktualna dostępność przedstawiane są w indywidualnych kartach lokali.

Planowane zakończenie robót budowlanych: 1 kwietnia 2027 r.

Planowany termin przeniesienia własności: do 31 maja 2027 r.

WARUNKI ZAKUPU

Zakup od dewelopera. Kupujący nie płaci prowizji — 0%.

Rynek pierwotny – kupujący nie płaci podatku PCC.

Prospekt informacyjny, standard wykończenia, rzuty oraz karty lokali są dostępne dla zainteresowanych klientów.

Zapraszamy do Pęclina. Najlepiej ocenić tę inwestycję na miejscu – przez jej proporcje, światło, ciszę i otoczenie.

Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego.