Biuro Nieruchomości Modulatio  ma na sprzedaż: wyjątkowy dom jednorodzinny 205 m² w Jasienicy k. Bielska-Białej – oaza spokoju z prywatnym zejściem do potoku

Lokalizacja: Jasienica, gmina Jasienica, pow. bielski, woj. śląskie


Powierzchnia całkowita: 250m²


Powierzchnia użytkowa domu: 205 m²


Powierzchnia działki: 2 263 m²


Rok budowy: 2000 (z licznymi modernizacjami do 2025 r.)


Cena: 1 199 000 zł


Status prawny: pełna własność, brak obciążeń, gotowe do zamieszkania


Kupujący nie płaci prowizji!

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Ten dom to idealna propozycja dla osób, które cenią sobie:

• wysoki standard wykończenia



• ciche, zielone otoczenie z dostępem do potoku



• doskonałą komunikację z miastami i trasami ekspresowymi



• możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w domu

Dom znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia maksimum prywatności, a jednocześnie bliskość natury – działka graniczy bezpośrednio z czystym Potokiem Szerokim, do którego prowadzi prywatne zejście. Wschodnia granica działki porośnięta jest starodrzewem liściastym (jesiony, lipy, czeremchy), a zachodnia – dorodnymi świerkami serbskimi.





TECHNOLOGIA BUDOWY I STAN TECHNICZNY:

• Fundamenty i kominy ocieplone, co minimalizuje straty ciepła



• Ściany warstwowe ceramiczne z izolacją z wełny mineralnej + ocieplenie styropianem i tynk akrylowy z farbą Lotusan (odbijająca światło, łatwa w utrzymaniu)



• Dach wielowarstwowy: blacha z miedzianymi obróbkami, dachówka ceramiczna francuska HUGUENTON, pełne deskowanie, izolacja wełną mineralną, folia refleksyjna



• Instalacja odgromowa: wykonana z miedzi



• Instalacja wodna: rury z miedzi spożywczej i kadziowej – trwałe i bezpieczne



• Instalacja CO: nowoczesna kotłownia gazowa Vaillant z 2020 r. + zasobnik CWU



• Ogrzewanie podłogowe elektryczne (kuchnia, salon, łazienki, korytarze – parter i piętro)



• Kominek z dystrybucją ciepła na piętro



• Instalacja przygotowana pod fotowoltaikę

   

STOLARKA I WYKOŃCZENIE WNĘTRZ:

• Okna 3-szybowe połaciowe marki Velux (2020), rolety systemowe zewnętrzne i wewnętrzne



• Parter: szyby antywłamaniowe + kute kratownice w przyziemiu



• Drzwi wejściowe wieloryglowe – robione na zamówienie (AP Żory)



• Podłogi: jesionowa mozaika parkietowa + gres w kuchni, łazienkach, korytarzach i piwnicy



• Schody: dębowe stopnice – trwałość i elegancja



• Kuchnia i łazienki – umeblowane i w pełni wyposażone

   

OGRÓD I OTOCZENIE DOMU:

• Zadbany ogród z rozbudowaną zielenią, starodrzewem i systemem nawadniania



• Studnia + hydrofor Vilo – podłączona do instalacji domowej i ogrodowej



• Robot koszący Husqvarna – samojezdny system utrzymania trawnika



• Taras: płyta żelbetowa na słupach, nowa nawierzchnia z płyt corcilius



• Prywatne zejście do potoku z zamykaną furtką



• Opaska drenująca wokół budynku + odprowadzenie wody deszczowej

   

 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

 Piwnica:

• duże pomieszczenie gospodarcze z prysznicem i możliwością urządzenia pralni



• kotłownia, magazyn, schowek gospodarczy



• kuchnia gospodarcza oraz dodatkowy pokój,

Parter:

• wiatrołap



• łazienka



• kuchnia z oknem, spiżarką i jadalnią



• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras



• dodatkowy pokój (gabinet / sypialnia gościnna)

Piętro (poddasze użytkowe):

• duża garderoba



• łazienka z wanną, prysznicem i WC



• trzy pokoje (jeden z balkonem z widokiem na ogród)

   

LOKALIZACJA – cisza i natura, ale wszędzie blisko:

• 5 minut do wjazdu na drogę ekspresową S52 (Bielsko–Cieszyn)



• 10 km do centrum Bielska-Białej



• 30 min do Wisły, Ustronia, Cieszyna – idealne miejsce dla miłośników gór i sportów zimowych



• Bliskość szlaków górskich 



• Blisko sklepy, punkty usługowe, ośrodek zdrowia, urząd gminy, szkoły, przedszkole



• W okolicy powstają nowe inwestycje: centrum handlowo-usługowe, modernizacja zjazdów, nowe drogi



• Komunikacja miejska + szybki dojazd do DK1 i A1

MEDIA I SYSTEMY:

• prąd, siła



• gaz



• kanalizacja gminna



• woda miejska + studnia



• światłowód



• domofon



• system alarmowy

   

DLA KOGO?

- dla rodziny z dziećmi – przestrzeń, ogród, bezpieczeństwo


- dla osób pracujących zdalnie – szybki internet, cisza i spokój


- dla inwestora – możliwość prowadzenia działalności (biuro, gabinet, studio)


- dla miłośników natury – lasy, góry, szlaki w zasięgu spaceru

   

Zainteresowany? Zadzwoń, przyjedź, zobacz na żywo – dom wolny od zaraz!

- Pełna dokumentacja


- Brak hipoteki


- Możliwość natychmiastowego zamieszkania


- Wysoki standard, bez ukrytych kosztów

***0% PROWIZJI***





Pomoc w finansowaniu zakupu: pomożemy w uzyskaniu KORZYSTNEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.





Zadzwoń i umów się na prezentację - zobacz potencjał tego miejsca na własne oczy.


Katarzyna Żukowska specjalista ds. obrotu nieruchomościami rynku wtórnego


(użyj formularza kontaktowego)





KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE.