Jasne, przestronna i klimatyczna kawalerka typu studio położona przy ul. Królewskiej 15E w Jabłonnie. Lokal znajduje się na kameralnym, nowym osiedlu z 2024 roku i został wykończony z dużą dbałością o detale oraz wykorzystanie przestrzeni. Mieszkanie wyróżnia się wyjątkowym charakterem poddasza ze skosami, wysoką jakością materiałów oraz bardzo funkcjonalnym układem, który sprawia, że mimo powierzchni 24,16 m², realnie oferuje około 38 m² przestrzeni po podłodze. To mieszkanie jest zdecydowanie bardziej unikatowe niż standardowe mieszkania dostępne na rynku i sprawdzi się znakomicie dla singla, pary, jak również stanowi bardzo dobrą opcję pod wynajem.
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobrze zagospodarowana przestrzeń, wykonane na wymiar zabudowy stolarskie z drewna sosnowego, podłoga z olejowanego dębu ułożonego w klasyczną jodełkę oraz klimatyczne doświetlenie zapewniane przez okna dachowe i duże okno o szerokości około 140 cm. W mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Mieszkanie położone jest w spokojnej i dobrze rozwiniętej części Jabłonny, która łączy kameralny, osiedlowy charakter z bardzo wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia. To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby, które chcą mieszkać w cichszym i bardziej zielonym otoczeniu, jednocześnie zachowując możliwość sprawnego dojazdu do Warszawy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, markety oraz punkty usługowe, dzięki którym codzienne zakupy i załatwianie bieżących spraw są szybkie i wygodne. W pobliżu dostępne są m.in. Lidl, Biedronka, Kaufland, Leroy Merlin oraz galeria handlowa oferująca dodatkowe sklepy, punkty gastronomiczne i usługi. Dzięki temu mieszkańcy mają łatwy dostęp zarówno do większych zakupów, jak i codziennych potrzeb bez konieczności dalszych dojazdów.
Dużym atutem lokalizacji jest również dobrze rozwinięta infrastruktura rodzinna i edukacyjna. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw oraz punkty usługowe, które znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie i wpływają na komfort życia mieszkańców. Jabłonna od lat cieszy się zainteresowaniem osób szukających spokojniejszej alternatywy dla życia w ścisłej Warszawie. Lokalizacja pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając wygodne połączenie z centrum stolicy zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. To miejsce, które dobrze sprawdza się zarówno dla rodzin, osób pracujących w Warszawie, jak i osób ceniących spokojniejsze, bardziej komfortowe otoczenie na co dzień.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Okolica mieszkania oferuje wyjątkowo bogaty dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, które sprzyjają zarówno codziennym spacerom, aktywności fizycznej, jak i spokojnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To lokalizacja, która łączy wygodę życia podmiejskiego z dużą ilością naturalnej przestrzeni i miejsc do relaksu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
Park im. Jana Pawła II – zadbana, miejska przestrzeń zielona idealna na codzienne spacery i chwilę odpoczynku. Park oferuje przyjemne alejki, dużo zieleni oraz spokojny klimat sprzyjający wyciszeniu.
Rezerwat przyrody Bukowiec Jabłonowski – naturalny teren leśny o wysokich walorach przyrodniczych, zapewniający ciszę i kontakt z naturą. Idealne miejsce dla osób ceniących spacery w bardziej dzikim, nieprzekształconym otoczeniu.
Park Miejski Solidarności – przestronny park miejski z alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi, dobrze sprawdzający się zarówno do aktywności fizycznej, jak i rodzinnego wypoczynku.
Park Pałacowy w Jabłonnie – wyjątkowe miejsce o charakterze zabytkowo-rekreacyjnym, otaczające klasycystyczny pałac. Połączenie architektury i zieleni tworzy bardzo klimatyczną przestrzeń idealną na spacery i relaks.
Dzięki takiej różnorodności terenów zielonych w okolicy mieszkańcy mają dostęp zarówno do nowoczesnych parków miejskich, jak i bardziej naturalnych, spokojnych terenów leśnych, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia z pozostałymi częściami Warszawy oraz okolic, zarówno transportem publicznym, jak i koleją.
Autobusy dzienne: W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie 73*********36 oraz 740, które zapewniają sprawne połączenia w kierunku Warszawy (m.in. Żerań, Bródno, Młociny) oraz pobliskich miejscowości. Umożliwiają one wygodne przesiadki na dalsze linie komunikacji miejskiej i szybki dojazd do kluczowych punktów miasta.
Autobusy nocne: W godzinach nocnych kursują linie N63 i N64, zapewniające bezpieczny i wygodny powrót z centrum Warszawy oraz innych dzielnic.
Kolej / SKM / KM: W niedalekiej odległości znajdują się stacje kolejowe zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy. Kolej miejska i podmiejska umożliwia sprawne dotarcie do Śródmieścia oraz innych części aglomeracji w krótkim czasie, co stanowi dużą zaletę tej lokalizacji.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie ma otwarty, dobrze zaplanowany układ, który pozwala na wygodne wykorzystanie przestrzeni zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku. Całość została zaprojektowana tak, aby zapewnić komfort użytkowania oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrza.
Pokój dzienny / część dzienna (strona południowa): Jasna, ustawna przestrzeń pełniąca funkcję salonu i strefy wypoczynkowej. Południowa ekspozycja sprawia, że wnętrze jest naturalnie doświetlone przez większą część dnia, co przekłada się na przyjemną atmosferę i komfort codziennego użytkowania.
Kuchnia (strona południowo-wschodnia): Otwarta, dobrze doświetlona przestrzeń, zapewniająca wygodne warunki do przygotowywania posiłków. Układ pozwala na swobodną aranżację i ergonomiczne wykorzystanie dostępnej powierzchni, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Łazienka (strona zachodnia): Starannie zaplanowana, z wygodnym układem wszystkich stref, zapewniająca komfort i praktyczne użytkowanie na co dzień.
Przedpokój: Przestrzeń wejściowa mieszkania, która zapewnia wygodne połączenie wszystkich pomieszczeń oraz miejsce na zabudowę i przechowywanie.
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobrze zagospodarowana przestrzeń, wykonane na wymiar zabudowy stolarskie z drewna sosnowego, podłoga z olejowanego dębu ułożonego w klasyczną jodełkę oraz klimatyczne doświetlenie zapewniane przez okna dachowe i duże okno o szerokości około 140 cm. W mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne (zakup obligatoryjny 30 000 zł). Zapewniając wygodę codziennego użytkowania oraz eliminując problem z parkowaniem w najbliższej okolicy. Miejsce zlokalizowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, co przekłada się na komfort i oszczędność czasu w codziennym funkcjonowaniu.
Budynek oraz teren wokół są bardzo dobrze utrzymane i na bieżąco zarządzane, co widoczne jest w estetyce części wspólnych oraz wysokim standardzie utrzymania całej nieruchomości. Dzięki temu całość pozostaje zadbana i komfortowa w codziennym użytkowaniu.
Okolica ma spokojny, kameralny charakter, sprzyjający odpoczynkowi i codziennemu komfortowi. Jednocześnie zabudowa oraz sąsiedztwo są zadbane i uporządkowane, co dodatkowo podnosi jakość całej lokalizacji.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, co daje możliwość swobodnego dysponowania mieszkaniem oraz zapewnia pełne bezpieczeństwo transakcji.
Czynsz administracyjny wynosi około 300 zł miesięcznie + media według zużycia.
Nieruchomość może być nabyta zarówno za gotówkę, jak i na kredyt hipoteczny, bez żadnych dodatkowych obciążeń prawnych, co czyni ją w pełni gotową do zakupu i zamieszkania.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację, mieszkanie na żywo sprawia wrażenie znacznie większego niż wskazuje metraż, dając odczucie przestrzeni, którą ciężko uchwycić na zdjęciach. Warto zobaczyć je osobiście, by docenić jego skalę i potencjał.

Bright, spacious and atmospheric studio apartment located at Królewska Street 15E in Jabłonna. The property is situated on an intimate, newly built residential estate from 2024 and has been finished with great attention to detail and efficient use of space. The apartment stands out thanks to its unique attic character with sloped ceilings, high-quality materials, and a very functional layout which makes it feel significantly larger in practice — offering around 38 m² of usable floor space despite the official 24.16 m². This is a far more unique property than standard apartments available on the market and is an excellent choice for a single person, a couple, as well as a strong investment opportunity for rental purposes.
A major advantage of the property is its well-optimized interior layout, custom-made carpentry in pine wood, oak flooring finished with natural oil and laid in a classic herringbone pattern, as well as atmospheric lighting provided by skylight windows and a large window of approximately 140 cm width. The apartment is equipped with underfloor heating and air conditioning, which significantly enhances everyday comfort.

⭐ PRIME LOCATION ⭐
The apartment is located in a quiet and well-developed part of Jabłonna, combining a peaceful, residential character with convenient access to full urban infrastructure. This location is espec