OBIEKT MIESZKALNO-PENSJONATOWY w Pobierowie ul. Warszawska 20 położony w odległości 700m od morza, przy ścianie lasu. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalno-pensjonatowym oraz bud. gospodarczym. Działka narożna o pow.1126 m2. Budynek główny usytuowany narożnie względem dwóch spokojnych ulic - dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia o pow. użytkowej 495,67 m2( w tym dwa lokale mieszkalne o łącznej pow.199,70 m2). Na posesji wolnostojący dwukondygnacyjny niepodpiwniczony budynek gospodarczy (z tarasem) o pow. użytkowej 64,85 m2 - wykorzystywany przez właścicieli na cele mieszkalno-gospodarcze.
Budynki zostały wykonane bardzo solidnie w dwóch etapach budowy. I etap budowy zakończony i oddany do użytku w 2008 roku, II etap zakończony i oddany do użytku w 2011 roku.

OPIS BUDYNKU PENSJONATOWEGO.
Budynek pensjonatowy składa się z 16 umeblowanych apartamentów z własnymi łazienkami w tym cztery apartamenty dwupoziomowe - z poddaszami i połączone wewnętrznie schodami drewnianymi, 7 pokoi wyposażone w aneksy kuchenne, ogólnodostępna kuchnia i jadalnia dla gości
Część apartamentów posiada wyjścia na ogród (na parterze) lub balkony (na I piętrze).

BUDYNEK GOSPODARCZY - dwukondygnacyjny budynek wolno stojący z wejściem przez zadaszony taras składa się z pokoju dziennego, wyposażonej kuchni , łazienki na parterze, oraz dwóch sypialni i łazienki na 1 piętrze. W pokoju dziennym potrójne okno tarasowe z zewnętrzną żaluzją.
Budynek zaadaptowany jako mieszkanie właścicieli.

WAŻNIEJSZE PARAMETY TECHNICZNE OBIEKTU:
Budynki ocieplone z zewnątrz w zewnętrzną warstwą tynku elewacyjnego, malowane.
Poddasza ocieplone wełną mineralną. Dachówka cementowa w kolorze grafitu.
Okna: PCV w kolorze białym z rozszczelnieniem oraz okna połaciowe Velux i Purmo.
Drzwi wejściowe zewnętrzne: PCV z przeszkleniami.
Drzwi wejściowe wewnętrzne systemowe pełne.
Posadzki pomieszczeń: terakota, panele podłogowe, wykładziny.
Ogrzewanie centralne budynku mieszk.-pensjonat. z pieca dwufunkcyjnego atmosferycznego na gaz ziemny firmy Vissmann mocy 64KW ze zbiornikiem na ciepłą wodę użytkową 200 l.
Budynek gospodarczy ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym kondensacyjnym firmy Vaillant (dodatkowo ogrzewanie podłogowe, kominek, grzejniki).
Oba piece gazowe z kompletem rocznych przeglądów technicznych
Instalacja CO oraz ciepłej wody użytkowej wykonana z rur miedzianych oraz aluminiowych.
Woda i kanalizacja z odprowadzeniem do oczyszczalni ścieków (Wodociągi Rewal ).
Energia elektryczna zasilanie 240 V i 400V ( Enea ).
Telefon i Internet linia naziemna ( Orange ).
Instalacja gazu ziemnego z jednym licznikiem pomiaru (w budynku głównym) rozbudowana przez posesję do budynku gospodarczego.
Teren jest ogrodzony ogrodzeniem z przęseł stalowych na podmurówce z 3 ma bramami wjazdowymi i 2 ma furtkami. Wjazdy i chodniki na posesji brukowane.
Ogród: meble ogrodowe , pawilon letni, plac zabaw .
Budynek na bieżąco konserwowany, utrzymany w bdb stanie technicznym, zadbane otoczenie, korzystne położenie z dojściem ok. 10 min spacerem do plaży, w cichym zielonym otoczeniu przy terenach leśnych.
Zdjęcia pokoi z opisem można zobaczyć na booking wpisując Dom Gościnny Borowiak, łącznie z opiniami gości. Zapraszam wszystkich zainteresowanych o kontakt telefoniczny .Zdjęcia projektu mogę przesłać na email.

Opis i cena powyższej oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.