Przedmiotem sprzedaży jest lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni użytkowej 154,07 m2. Dom usytuowany jest na działce 901 m2, po 450 m2 do każdego lokalu.

Inwestycja składa się z 3 budynków dwulokalowych w miejscowości Lesznowola przy ulicy Niedźwiedzia, w otoczeniu spokojnego osiedla domów jednorodzinnych oraz w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Budynek jest w stanie deweloperskim, wybudowany z najwyższej jakości materiałów.

• Ściany konstrukcyjne -pustak ceramiczny szlifowany na klej 25 cm
• Ocieplenie-szary styropian Knauf 20cm
• Tynk silikonowy
• Okna obustronnie grafitowe 6-ścio komorowe 3-szybowe, w salonie aluminiowe w systemie HS
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe Wikęd
• Między lokalami znajduje akustyczna ściana
• Brama garażowa wysokiej klasy Hormann

Centralne ogrzewanie z pomy ciepła Panasonic, na dachu instalacja fotowoltaiczna.

Budynek wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje:

• wodno- kanalizacyjna
• elektryczna
• wentylacja mechaniczna(rekuperacja) z nowoczesną centralą, która pozwala na 93% odzyskanie ciepła
• instalacja klimatyzacyjna (bez jednostki)
• instalacja alarmowa, telewizyjna
• okablowanie do kamer na zewnątrz
• wyprowadzone podłączenie do nawodnienia ogrodowego
• ogrzewanie podłogowe w całym domu

Podjazd i dojście do budynku utwardzone kostką. Ogrodzenie od ulicy z bloczków ogrodzeniowych i paneli stalowych.

Duże, nowoczesne przeszklenia bardzo dobrze doświetlają wnętrza naturalnym, słonecznym światłem. Na terenie posesji znajdują się dodatkowe dwa miejsca postojowe.

W okolicy znajdują się szkoła, przedszkola oraz sklepy.

Bliskość trasy S7 gwarantuje bardzo szybki dojazd do centrum Warszawy(około 20 minut).

Zakończenie prac budowlanych przewidywane jest na III kwartał 2026 roku.

Sprzedaż bez podatku PCC.