Fantastyczny lokal w centrum Katowic dla ciebie lub wynajem!

Cechy:
- Ogrzewanie i woda - piec dwufunkcyjny gazowy (oraz klimatyzacja z funkcją grzania),
- klimatyzacja,
- łazienka wyposażona w prysznic i wannę (jest zabudowana, zdjęcie nieaktualne),
- w kuchni piekarnik, indukcja, pralka i lodówka. Meble robione na wymiar, z wyspą na środku.
- duży pokój połączony z kuchnią jest w pełni wyposażony, (rozkładana kanapa, stół z krzesłami, duża szafa).
- okna połaciowe 3x dzwiękoszczelne,
- wysokiej jakości ocieplenie.
- wszystkie instalacje nowe (gazowa, wodna, elektryczna)
- powierzchnia 41 m^2 po podłodze/29 m^2 powierzchni użytkowej

Lokal idealny na wynajem. Obecnie zamieszkiwany jest przez najemcę z do końca sierpnia 2027. Najemczyni jest chętna do dalszego najmu na kolejny rok (młoda dziewczyna, bardzo dobry kontakt, super osoba). Możliwy zakup pustego lokalu (po okresie wypowiedzenia umowy z obecnym najemcą - miesięczny okres wypowiedzenia). Aktualne opłaty najemcy to 2150 zł + opłaty za gaz i prąd. Bez opłat do wspólnoty to 1800 zł zysku co miesiąc plus wzrost wartości mieszkania (w przyciwieństwie do spadającego Bytomia, Rudy Śląskiej, Piekar i innych miast).

Klatka schodowa ma w najbliższym czasie przejść gruntowny remont, wraz z wymianą domofonów i odnowieniem bramy głównej. Remont na pewno zwiększy wartość lokalu.

Mieszkanie sprzedaję jedynie ze względu na przyszłą przeprowadzkę