242 m² | 14 arów | 6 pokoi | garaż 2-stanowiskowy | rekuperacja | fotowoltaika 10 kW | sauna | pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie

Są domy, które trzeba urządzać miesiącami. I są takie, do których wystarczy przyjechać z walizką!

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom parterowy w Raszówce, którego budowa została zakończona w 2021 roku. W ubiegłym roku cały dom został kompleksowo odświeżony, a kuchnia całkowicie zmodernizowana.

Dom powstał na bazie projektu "Dakota V" pracowni Dobre Domy, który został znacząco zmodyfikowany i dostosowany do indywidualnych potrzeb właścicieli – zarówno pod względem układu i funkcjonalności pomieszczeń, jak i rozwiązań wpływających na komfort codziennego życia. Efektem jest 242 m² bardzo dobrze przemyślanej przestrzeni, w pełni zagospodarowany ogród, wysoki standard wykończenia i rozwiązania stworzone po to, aby dom dawał przyjemność, a nie kolejną listę obowiązków.

SERCE DOMU – SALON I KUCHNIA

Centralną część domu tworzy imponująca strefa dzienna.

Salon – 45 m² i około 4 m wysokości

Duża, reprezentacyjna przestrzeń z meblami, oświetleniem i zabudowami wykonanymi na indywidualne zamówienie. Dwie kanapy, wygodne fotele, zabudowany barek oraz duży drewniany stół z 10 krzesłami tworzą miejsce zarówno do spokojnego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Kuchnia – 25 m²

Kompleksowo zmodernizowana w ubiegłym roku. Jej centrum stanowi ogromna wyspa a do dyspozycji są m.in. dwie zmywarki, dwa piekarniki, dwie lodówki w zabudowie oraz stół z krzesłami. Duże przeszklenia otwierają kuchnię na ogród, a bezpośrednie wyjście prowadzi do własnego ogródka warzywnego – świeże zioła i warzywa są dosłownie kilka kroków od kuchni.

PRYWATNA CZĘŚĆ DOMU

Sypialnia master z dużym, 2-metrowym łóżkiem kontynentalnym, prywatną łazienką, zabudową meblową, toaletką oraz własną, w pełni zabudowaną garderobą, w której znajduje się sauna infrared.

Ponadto:

• 2 urządzone pokoje dziecięce z zabudowami na wymiar,
• kameralna sala kinowa – idealna również do grania i rodzinnych seansów,
• dodatkowy pokój pełniący obecnie funkcję małego biura,
• główna łazienka,
• pralnia z dodatkowym WC
• spiżarnia,
• garderoba w przedpokoju,
• ocieplony strych zapewniający dodatkową przestrzeń magazynową.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA

Dom został wybudowany z dużym naciskiem na komfort, energooszczędność i jakość zastosowanych materiałów.

Budynek posiada m.in.:

• instalację fotowoltaiczną 10 kW,
• 20 cm ocieplenia styropianem,
• okna trzyszybowe,
• rekuperację – wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu,
• klimatyzację centralną
• podwójnie ocieplony strych – izolację zarówno na poziomie stropu/podłogi strychu, jak i w połaci dachowej,
• dodatkowe folie aluminiowe/refleksyjne w konstrukcji sufitów,
• dach pokryty dachówką ceramiczną Braas,
• pompę ciepła do ciepłej wody,
• dwufunkcyjny piec gazowy,
• zmiękczacz wody.

DOM, KTÓRY DBA O SIEBIE

Rozbudowana automatyka została zaprojektowana tak, aby ograniczyć codzienną obsługę domu i ogrodu do minimum.

Na wyposażeniu m.in.:

• monitoring i system alarmowy,
• inteligentne sterowanie oświetleniem,
• automatyczne sterowanie żaluzjami zewnętrznymi,
• automatyczne nawadnianie ogrodu zasilane z własnej studni,
• samojezdna kosiarka,
• wideodomofony z obsługą przez aplikację,
• wejście na odcisk palca.

To dom szczególnie wygodny dla osób, które dużo pracują, podróżują i po powrocie chcą korzystać z domu, zamiast zajmować się jego obsługą.

OGRÓD, W KTÓRYM NAPRAWDĘ SIĘ ODPOCZYWA

Działka o powierzchni 14 arów jest w pełni zagospodarowana i regularnie pielęgnowana przez profesjonalne firmy ogrodnicze.

To tutaj rano można wyjść z kawą, usiąść wygodnie wśród zieleni i przez chwilę zapomnieć, że gdziekolwiek trzeba się spieszyć. Tył posesji zapewnia bardzo dużą prywatność. Całość otacza eleganckie ogrodzenie z elementami metaloplastyki.

Do dyspozycji jest kilka niezależnych stref:

• miejsce z sofami na poranną kawę lub wieczorny drink,
• strefa leżakowa,
• strefa jadalniana z dużym stołem i krzesłami dla 8 osób,
• zewnętrzna zabudowa kuchenna ze zlewem,
• grill w zabudowie,
• własny ogródek warzywny.

GARAŻ, PARKING I DODATKOWE ZAPLECZE

Dwustanowiskowy garaż o powierzchni około 40 m², wyposażony w pełną zabudowę meblową, miejsce na rowery, narzędzia, recykling oraz instalacje i automatykę domu.

Przed garażem przygotowano dodatkowo 3 miejsca parkingowe, a wzdłuż posesji znajdują się kolejne 2 wydzielone miejsca postojowe.

Łącznie nieruchomość zapewnia więc możliwość wygodnego zaparkowania do 7 samochodów – 2 w garażu i 5 na terenie posesji.

Na posesji znajduje się również dodatkowy metalowy garaż/budynek gospodarczy, który świetnie sprawdza się jako miejsce na sprzęt ogrodowy, narzędzia i wyposażenie sezonowe.

Do domu prowadzi prywatna, wybrukowana droga wjazdowa z oświetleniem solarnym.

LOKALIZACJA

Raszówka łączy spokój, zieleń i prywatność z bardzo wygodnym dojazdem do miasta Lubina czy Legnicy - ok. 12 min samochodem

• Dino – ok. 1 min. pieszo
• przystanek autobusowy – ok. 1 min. pieszo
• szkoła podstawowa, żłobek, ośrodek zdrowia, kościół, dworzec PKP, restauracja nad jeziorem – kilka minut
• bezpłatna komunikacja autobusowa w powiecie lubińskim

Dom sprzedawany jest kompletnie umeblowany i wyposażony – wraz ze sprzętem AGD, zabudowami wykonanymi na wymiar, meblami ogrodowymi oraz stałymi elementami wyposażenia i dekoracji.

Bez remontu. Bez miesięcy urządzania. Bez zaczynania wszystkiego od początku.

To dom dla kogoś, kto chce po pracy wrócić do miejsca, w którym po prostu dobrze się żyje.

Zapraszam na prezentację. Oferta prywatna.