Na sprzedaż duży dom o powierzchni użytkowej ok. 237 m², położony na działce 12 arów w spokojnej miejscowości Łętownia.
Nieruchomość została wybudowana w 2016 roku, a oddana do użytkowania w 2018 roku.
Dom jest obecnie podzielony na 5 niezależnych lokali mieszkalnych, co daje duże możliwości zarówno pod inwestycję na wynajem, jak i dla dużej rodziny.
Do domu prowadzi asfaltowa droga gminna, a na działce znajduje się ogród z trawą, taras ok. 15 m2 oraz miejsce parkingowe nawet dla około 8 samochodów.

Układ domu:
Dom ma 3 poziomy.
Poziom 0 (przyziemie) - ok. 84 m²
Na tym poziomie znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz przestrzeń, w której wydzielono 2 lokale mieszkalne.
W skład poziomu wchodzą m.in.:
-korytarz i schody
-pralnia
-pomieszczenia gospodarcze
-kotłownia
Parter / 1 piętro - ok. 106 m² powierzchni mieszkalnej
Na tym poziomie znajdują się kolejne 2 mieszkania, m.in.:
-wiatrołap
-hol
-kuchnia
-salon
-łazienka
-WC
-2 pokoje
-garderoba
Dodatkowo z jednego z mieszkań jest wyjście na taras.
Poddasze użytkowe:
Powierzchnia użytkowa: ok. 47 m²
Powierzchnia całkowita po podłodze: ok. 102 m²
Na poddaszu znajduje się kolejny lokal mieszkalny, w skład którego wchodzą:
-salon / pokój dzienny
-łazienka
-korytarz
-schowek
-pokój (możliwość zrobienia tam kuchni)
Standard mieszkań
W domu znajduje się 5 lokali mieszkalnych o powierzchni około 30-40 m².
Każdy lokal posiada lub ma możliwość:
-własnej kuchni
-własnej łazienki
-wejście z klatki schodowej
Obecny stan nieruchomości:
-2 mieszkania są wykończone
-pozostałe lokale wymagają wykończenia lub dostosowania pod własne potrzeby
W domu jest jeszcze sporo rzeczy do wykończenia, dlatego nowy właściciel będzie mógł dopasować standard mieszkań według własnego pomysłu - np. pod wynajem lub pod własne potrzeby.
Dwie kuchnie są już umeblowane.

Media i instalacje:
-prąd
-woda z wodociągu
-szambo
-internet światłowodowy
Ogrzewanie:
-piec na ekogroszek
-ogrzewanie podłogowe na poziomie 0 i parterze (częściowo poddasze)
-dodatkowo grzejniki

Działka
Powierzchnia działki: 1200 m²
Na działce znajduje się:
-ogród z trawą
-taras ok. 15 m²
-miejsce parkingowe dla około 8 samochodów

Potencjał inwestycyjny
Dom ma bardzo dobry układ pod wynajem mieszkań.
Szacunkowy przychód:
5 mieszkań × ok. 1700 zł = ok. 8500 zł miesięcznie
co daje ok. 12% brutto ROI zwrot kapitału około 8,3 roku.

Dzięki oddzielnym łazienkom i kuchniom każdy lokal może funkcjonować niezależnie.
Nieruchomość może sprawdzić się jako:
-wynajem długoterminowy
-najem pracowniczy
-inwestycja pod kilka mieszkań
-dom dla kilku rodzin

Lokalizacja
Dom znajduje się w spokojnej części miejscowości Łętownia, z dobrym dojazdem do pobliskich miast.
Czas dojazdu:
- 30 minut do Suchej Beskidzkiej
- 25 minut do Makowa Podhalańskiego
- 15 minut do Jordanowa
W pobliżu:
-sklep - ok. 1 km
-szkoła - ok. 4 km
Najważniejsze atuty
- dom podzielony na 5 mieszkań
- duża powierzchnia - 237 m²
- działka 12 arów
- parking dla wielu samochodów
- spokojna i piękna okolica
- duży potencjał inwestycyjny
- możliwość wykończenia mieszkań według własnego standardu