Jeśli marzysz o domu w jednej z najbardziej cenionych części Gryfina, ten adres spełni Twoje oczekiwania.
Osiedle domów jednorodzinnych, z pełną infrastrukturą (droga asfaltowa, latarnie, chodniki, media, etc.) - to oferta dla osób ceniących komfort i wysoki standard.

Solidna konstrukcja budynku, klasyczny układ (2 kondygnacje + poddasze użytkowe + pełne podpiwniczenie) i OGRÓD, tworzą idealną przestrzeń domownikom.

Ta prestiżowa nieruchomość dostępna jest wyłącznie w naszej agencji JK BROKERS Nieruchomości w ramach umowy na wyłączność.

Lokalizacja
Dom znajduje się w Gryfinie, zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta, parku oraz punktów handlowych i rekreacyjnych. W pobliżu niemalże w całości przeważa zabudowa jednorodzinna, zasiedlona od pokoleń, co sprawia, że okolica jest bardzo bezpieczna. W niedalekiej odległości znajduje się przedszkole, co dla rodzin z dziećmi będzie ważnym aspektem wyboru. Okolica jest także doskonałym miejscem dla spacerowiczów oraz właścicieli czworonogów, około 300 metrów od domu znajduje się zrewitalizowana "Górka Miłości" z wieloma szlakami spacerowymi, a nieco dalej ścieżka rowerowa dla osób aktywnych sportowo.
Reasumując, życie w tej lokalizacji to łatwy dostęp do zieleni, komunikacji (SKM Gryfino), a zarazem doskonałe bezpieczne sąsiedztwo.

Opis nieruchomości
Dom położony jest na działce o powierzchni 358 mkw, a jego powierzchnia użytkowa to 123,5 mkw.

Powierzchnia całkowita z uwzględnieniem garażu na dwa samochody jest zdecydowanie większa. Rozkład został starannie przemyślany i rozplanowany na czterech poziomach.

Piwnica:
Ta kondygnacja ma w części, zapewnione światło dzienne, co jest jej bardzo dużym atutem !
Garaż dwustanowiskowy z kanałem inspekcyjnym oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
Pomieszczenie magazynowe doświetlone oknem.
Spiżarnia w której znajdują się dodatkowa lodówka oraz zamrażarka.
Pralnia z odpływem podłogowym na wodę, zapewniono również wylewane podwyższenie na pralkę i suszarkę (wykaflowany podest betonowy). W pralni znajduje się również dodatkowe WC.
Schowek do przechowywania.

Parter :
Przestronny salon z najlepszą ekspozycją południową, z blisko 4 metrowym przeszkleniem oraz wyjściem na słoneczny taras o powierzchni około 15 m2.
Funkcjonalna w pełni wyposażona kuchnia ( osprzęt renomowanych producentów: lodówka BOSH, piekarnik BOSH, okap BOSH, zmywarka SIEMENS). Estetyczna stała zabudowa w perfekcyjnym stanie, blaty z drewna naturalnego odpowiednio zabezpieczone oraz doświetlone.
Obszerny korytarz z szafą w zabudowie, która pozwala przechowywać garderobę w części parterowej domu (bardzo praktyczne rozwiązanie).
Toaleta dla gości.
Przedsionek (wiatrołap) jest miejscem, które izoluje przestrzeń mieszkalną domu od jego przedogródka oraz strefy wejściowej.

Piętro:
Na tą kondygnację prowadzą przepiękne wylewane schody z dębowymi stopnicami.
Zaprojektowano sypialnię master z prywatną wyodrębnioną garderobą.
Kolejna sypialnia obszerna, 14,52 m2 to powierzchnia zaaranżowana na pokój młodzieżowy.
Sypialnia o powierzchni 9,08 m2, ustawna, doskonale doświetlona.
Łazienka o powierzchni blisko 5 m2, z wanną i dużym oknem. Jest widna i bardzo gustownie wykończona.
Pomieszczenie gospodarcze (schowek) na tej kondygnacji pozwala na przechowywanie m.in. środków czystości, etc.
Obszerny Hall zapewnia dostęp do każdego z wyżej wymienionych pomieszczeń, a jego wielkość tworzy wzorcową przestrzeń komunikacji.

Poddasze:
Strop wylewany !
Bardzo duży pokój, który obecnie funkcjonuje jako "master suite" dla dzieci, czyli 28,95 m2, królestwo dla nastolatków, którego wykorzystanie może ograniczyć jedynie fantazja dziecka.
Dodatkowa w pełni wyposażona łazienka z prysznicem.
Garderoba, czyli odosobnione miejsce do przechowywania.

Ogród:
Dom posadowiony jest na działce 358 m2.
Od fasady teren częściowo utwardzony z jednym obszernym miejscem postojowym dla samochodu, po za tym nasadzenia.
W części ogrodu od strony południowej znajduje się wiata grillowa o powierzchni 9 m2.
Intymność zapewniają wysokie ponad 2 metrowe nasadzenia.

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej. Zastosowano materiały jakościowe, prostą linię dachu i stonowane wykończenia. Co sprawia, że dom nie dominuje nad otoczeniem, lecz z nim współgra. Całość wpisuje się w zieleń wysoką i niską, tworząc spójną kompozycję z krajobrazem.
Dom przeszedł gruntowny remont w roku 2016. Wymieniono: okna, pełną instalację wodno-kanalizacyjną, drzwi wewnętrzne, zabudowy stałe, podłogi oraz w znaczącej części instalację elektryczną.
W roku 2023 zakupiono nowy piec gazowy.
DOM NIE WYMAGA ABSOLTNIE ŻADNYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH

Dla kogo
To propozycja dla osób, które szukają domu w spokojnym otoczeniu - ale nie chcą rezygnować z wygód współczesnego życia. Idealny dla rodziny ceniącej przestrzeń, architekturę w okół, która zachowa obecny charakter. Będzie też świetnym wyborem dla tych, którzy chcą mieszkać w lokalizacji z historią. To starannie zaplanowane osiedle domów jednorodzinnych w Gryfinie, z niemal niezauważalną rotacją mieszkańców.
To nie tylko dom - to przestrzeń do życia, oddychania, tworzenia codzienności w bardzo komfortowych warunkach.

Zapraszamy do niezobowiązującego uczestniczenia w prezentacji, podczas której poznacie Państwo walory tego miejsca.

Oferta na wyłączność JK BROKERS Nieruchomości.



Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.




:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::