Agencja Nieruchomości Hometeca zaprasza do zakupu funkcjonalnego i komfortowego mieszkania o powierzchni 58,03 m², położonego na 1. piętrze kameralnego budynku z windą, na cenionym osiedlu Zielona Italia przy ul. Obywatelskiej w Warszawie.

Budynek został wybudowany w 2014 roku. Niska, 3-piętrowa zabudowa oraz niewielka liczba lokali zapewniają kameralną atmosferę i komfort codziennego życia. Osiedle wyróżnia się spójną architekturą, zadbanymi częściami wspólnymi oraz dużą ilością zieleni.

MIESZKANIE:

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, odświeżone i urządzone w nowoczesnym, ponadczasowym stylu. Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta, dzięki czemu przestrzeń jest funkcjonalna i dobrze wykorzystana.

Duże okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a ekspozycja salonu na północny zachód pozwala cieszyć się naturalnym światłem w drugiej części dnia.

Istnieje możliwość zmiany obecnego układu i stworzenia bardzo funkcjonalnego układu: 2 niezależne sypialnie + salon z aneksem kuchennym. To rozwiązanie może być szczególnie atrakcyjne dla rodziny lub osób poszukujących mieszkania z dodatkowym pokojem do pracy.

UKŁAD I POWIERZCHNIE:

• Salon z wyjściem na balkon – 21,93 m²
• Balkon – 1,62 m²
• Sypialnia – 14,18 m²
• Kuchnia – 10,12 m²
• Przedpokój – 6,30 m²
• Łazienka – 5,50 m²

DODATKOWO PŁATNE:

Do mieszkania przynależą:

• szerokie miejsce postojowe w hali garażowej – 60 000 zł - osobna księga wieczysta,
• duża komórka lokatorska o powierzchni 7,9 m² – 20 000 zł.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

Mieszkanie zostało odświeżone i przygotowane do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac remontowych.

Wnętrza są jasne, estetyczne i spójnie urządzone. Zastosowane rozwiązania zapewniają wygodę codziennego użytkowania, a funkcjonalny układ pozwala na łatwe dostosowanie mieszkania do indywidualnych potrzeb.

BUDYNEK I OSIEDLE:

Budynek wyposażony jest w windę, monitoring oraz kontrolę dostępu. Osiedle jest zamknięte i bardzo dobrze zagospodarowane.

Na terenie osiedla znajdują się zadbane alejki, tereny zielone oraz liczne miejsca przeznaczone do wypoczynku i rekreacji. Kameralna zabudowa oraz charakterystyczna architektura sprawiają, że Zielona Italia ma wyjątkowy klimat i zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności.

INFRASTRUKTURA NA OSIEDLU:

Jednym z największych atutów lokalizacji jest dostęp do szerokiej infrastruktury bezpośrednio na terenie osiedla.

W pobliżu mieszkania znajdują się m.in.:

• sklepy,
• restauracje i kawiarnie,
• żłobek i przedszkole,
• salon beauty,
• kwiaciarnia,
• punkty usługowe,
• place zabaw,
• boiska sportowe,
• siłownia zewnętrzna.

Charakterystycznym miejscem osiedla jest rynek z fontanną i wieżą zegarową, tworzący przyjazną przestrzeń do spotkań i odpoczynku.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Warszawy, zapewniającej wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i tras wylotowych.

W kilka minut można dotrzeć do stacji PKP Warszawa Włochy, skąd dostępne są połączenia kolejowe w kierunku centrum Warszawy.

Dojazd samochodem do Śródmieścia zajmuje około 15 minut, w zależności od natężenia ruchu.

W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej oraz ważne arterie komunikacyjne, w tym S8 i S2, co ułatwia zarówno poruszanie się po Warszawie, jak i szybki wyjazd poza miasto.

STAN PRAWNY:

Nieruchomość stanowi pełną własność i posiada uregulowany stan prawny.

Mieszkanie oraz komórka lokatorska znajdują się w jednej księdze wieczystej. Miejsce postojowe w hali garażowej posiada osobną księgę wieczystą.

DLACZEGO WARTO?

To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania mieszkania w kameralnym, zadbanym osiedlu, a jednocześnie zależy im na dobrej komunikacji z centrum Warszawy.

Dużym atutem jest możliwość przearanżowania mieszkania na 2 niezależne sypialnie oraz salon z aneksem kuchennym, co zwiększa jego funkcjonalność i pozwala dopasować przestrzeń do potrzeb przyszłych właścicieli.

Zapraszam na prezentację mieszkania.