Bezpośrednio sprzedam kompleks hotelowo-konferencyjny z potencjałem condo wraz z przynależną, klimatyczną Basztą, zlokalizowany w rewitalizowanym Resorcie w Złotnikach Lubańskich (woj. dolnośląskie, bezpośrednie sąsiedztwo Zamku Czocha). Obiekt stanowi główną bazę noclegowo-eventową całego kompleksu wypoczynkowego.

CENA OKAZYJNA:
1 750 000 PLN (Zakup na rynku wtórnym – Brak podatku VAT, transakcja zwolniona). Cena skalkulowana znacznie poniżej aktualnych kosztów odtworzeniowych (wybudowania) takiego obiektu.

BOGATA SPECYFIKACJA INFRASTRUKTURY:
Baza noclegowa: 16 niezależnych pokoi hotelowych przygotowanych pod wynajem komercyjny lub sprzedaż w systemie condo.
Strefa Biznesowa i Eventowa: Profesjonalna sala konferencyjna mogąca pomieścić do 120 osób – idealna pod organizację szkoleń, eventów firmowych B2B, a także dochodowych wesel i bankietów okolicznościowych.
Strefa Rozrywki i Wellness: Wydzielona sala bilardowa, dwutorowa kręgielnia oraz grota solna. Infrastruktura ta gwarantuje wysokie obłożenie obiektu również poza sezonem letnim (całoroczny potencjał zarobkowy, odporność na sezonowość).
Zabytkowa Baszta: Architektoniczny unikat z niesamowitym widokiem panoramicznym na jezioro i Zamek Czocha. Idealna na luksusowy apartament dla nowożeńców (Apartament VIP) lub klimatyczną strefę lounge/bar widokowy.

RYNEK DOCELOWY I ATRAKCYJNOŚĆ REGIONU:
Region Dolnego Śląska, z uwagi na bliskość topowych uzdrowisk górskich (Świeradów-Zdrój i Szklarska Poręba), generuje gigantyczny i całoroczny popyt na weekendową turystykę oraz eventy firmowe. Bliskość autostrady oraz granicy niemieckiej zapewnia stały napływ klienta zagranicznego.

WARUNKI TRANSAKCJI I BEZPIECZEŃSTWO PRAWNE:
Przedmiot sprzedaży: Budynek Hotelu + zabytkowa Baszta.
Infrastruktura w cenie: Obiekt sprzedawany jest z przypisanym w akcie notarialnym, autonomicznym ujęciem wody (własna studnia głębinowa) oraz infrastrukturą techniczną, co gwarantuje pełną niezależność operacyjną.
Forma własności: Nabycie nieruchomości (udział w gruncie) z osobnym, jawnym wpisem do Księgi Wieczystej oraz notarialnym podziałem gruntu do wyłącznego korzystania (quoad usum).
Stan techniczny: Obiekt murowany, konstrukcyjnie w bardzo dobrym stanie (suchy, stabilny), wymagający jedynie kosmetycznego odświeżenia ścian farbą, wymiany tekstyliów oraz standardowych prac porządkowych.

PROCEDURA INWESTORSKA:
Szczegółowe rzuty architektoniczne wszystkich kondygnacji, wypisy z oficjalnego operatu szacunkowego oraz materiały wideo/zdjęcia udostępnię zainteresowanym inwestorom.

Zapraszam do bezpośredniego kontaktu i umówienia wizji lokalnej na obiekcie.