Lokalizacja :

Przeźmierowo, ul. Poznańska

z bezpośrednim zjazdem z drogi krajowej DK92.

0,8 km od granicy Poznania

Cena - 12 900 000 zł netto

Zalety nieruchomości : wydane pozwolenie na rozbudowę obiektu.

Przedmiotem sprzedaży jest :

hotel z restauracją oraz zabudowania magazynowe. Nieruchomość położona jest 0,8 km od granicy Poznania i 11 km. od centrum miasta ( Stary Rynek ) na działce o powierzchni 6347 m2.

Opis hotelu :

• 42 pokoje dwuosobowe ( w tym 1 pokój przystosowany dla osób niepełnosprawnych i 2 klimatyzowane apartamenty )
• 2 klimatyzowane sale bankietowo - konferencyjne dla 30 i ponad 100 osób. Sale są klimatyzowane z pełnym wyposażeniem multimedialnym, jedna z sal posiada taras.
• klimatyzowana restauracja
• klimatyzowana sala kominkowa
• w sezonie letnim ustawiony jest ogródek grillowy
• monitorowany , ogrodzony parking
• monitorowane miejsca parkingowe przy hotelu i restauracji

Restauracja hotelowa oferuje potrawy kuchni chińskiej i polskiej.

Obiekt składa się z 4 części ( segmentów ):

• segment A – część hotelowa (42 pokoje )
• segment B – część gastronomiczna ( restauracja, sala kominkowa, kuchnia z zapleczem )
• segment C – część bankietowo – konferencyjna ( 2 sale bankietowo – konferencyjne z tarasem )
• segment D – część magazynowa ( 6 zamykanych kontenerów, zadaszona i zamykana wiata magazynowa )

Zestawienie powierzchni użytkowych:

nazwa

powierzchnia w m2

1 Segment A ( pokoje hotelowe I i II kondygnacja ) - 1159,15 m2

2 Segment B ( restauracja z kuchnią i zapleczem )- 599,04 m2

3 Segment C ( sale konferencyjno – bankietowe ) - 247,29 m2

4 Segment D ( pomieszczenia magazynowe ) - 120,5 m2

RAZEM - 2125,98 m2

Możliwość rozbudowy.

Rozpoczęta została rozbudowa istniejącego dwukondygnacyjnego budynku. Obiekt po rozbudowie będzie miał 3 kondygnacje , windę oraz zostanie powiększony o 25 pokoi hotelowych. Łączna ich ilość po rozbudowie wyniesie 67 ( 134 miejsca noclegowe ). Ponadto istnieje możliwość zwiększenia ilości pokoi o kolejne 10 ( 20 miejsc noclegowych ) kosztem rezygnacji z sali fitness i sali konferencyjnej, w wyniku czego otrzymamy 77 pokoi ( 154 miejsca noclegowe ). Rozbudowa hotelu dotyczy nadbudowy 3 kondygnacji nad częścią dwukondygnacyjną budynku o powierzchni zabudowy 922,3 m2 oraz dobudowy od strony zachodniej kolejnego segmentu o powierzchni zabudowy 190,3 m2 . Wydane pozwolenie na rozbudowę.

Hotel posiada " wysokie obłożenie " - dokumentacja do wglądu przez zainteresowaną stronę .

Właściciel zamierza sprzedać nieruchomość ze względu na chęć wycofania się z życia zawodowego .

Jeśli zainteresowani jesteście Państwo ofertą zapraszam do kontaktu.