Wyłączność w naszym biurze.

Na sprzedaż:

Obiekt hotelowy położony w Będzinie.

Obiekt wyposażony jest w 8 pokoi z łazienkami i jeden pokój służbowy z łazienką, który również można przystosować pod wynajem. Siedem pokoi znajduje się na piętrze i ma dostęp do wspólnego aneksu kuchennego. Apartament na parterze posiada aneks kuchenny. Łączna powierzchnia pokoi wynosi około 350 m2. Wszystkie pokoje wyposażone są w meble hotelowe wykonane na zamówienie, telewizory,lodówki,

Wyposażenie: klimatyzacja z funkcją grzania.
Pokoje sprzedawane są z pełnym wyposażeniem.
Na parterze budynku znajduje się drink bar/pub/ z salą 60 m2, na ok. 25 osób, zaplecze magazynowe z aneksem kuchennym, sala bankietowa ok 100m2 na ok. 60 osób oraz 3 toalety i magazynek środków czystości.
Drink bar oraz sala bankietowa wyposażona jest w meble gastronomiczne wykonane na zamówienie w firmie Beck - Pszczyna.
Sala bankietowa posiada dębowy parkiet taneczny. Nad parkietem zamontowana jest kratownica sceniczna - trawers (oświetlenie i efekty dyskotekowe). Jest również nagłośnienie firmy JBL-1000W.
Sala ma wentylację z dwoma dachowymi wentylatorami, oraz klimatyzację.
Imprezy odbywają się na bieżąco. Są to przyjęcia okolicznościowe, komunie, chrzciny, stypy, zabawy karnawałowe, Sylwester, jak również konferencje czy pokazy handlowe.
Ostatnia impreza w tym roku to Sylwester. Rezerwacje są już przyjmowane na następny rok np. w styczniu i lutym na zabawy karnawałowe, w maju na komunie.

Budynek "część starsza", wybudowany jest w latach 70-tych. Mury z cegły, stropy żelbetonowe, dach kryty papą termozgrzewalną, okna PCV dwuszybowe, podłogi z kafli i część z dębowego parkietu. Nadbudowa budynku została wykonana w 2007 roku. Mury z "ytongu", dach z płyt osb i gontów papowych, okna PCV dwuszybowe, podłogi z kafli.
Budynek w całości ocieplony styropianem i położony tynk akrylowy.

Media:
- energia elektryczna 3-fazowa, obecny przydział mocy to 33 kw, pozwala do obciążenia każdej fazy do ok. 10 kw. Jest możliwość do zwiększenia przydziału mocy.
- woda i ścieki miejskie
- gaz ziemny
- ogrzewanie w całym obiekcie - pompa ciepła i kocioł gazowy dwufunkcyjny działające hybrydowo,
- 2 zasobniki po 250 litrów ciepłej wody, 1 bufor 120 litrów do ogrzewania, oraz klimatyzatory z funkcją grzania.
Garaże - brak, jest wiata.
Część budynku jest podpiwniczona, w której znajduje się kotłownia i pomieszczenie magazynowe.

Budynek jest z przeznaczeniem na cele mieszkalno-usługowe.
Na piętrze budynku jest wydzielone pomieszczenie na cele mieszkalne.
Pozostała część budynku przeznaczona jest na prowadzenie działalności gospodarczej.

Remonty były prowadzone w 2005r. -ogólnobudowlane, instalacje wodno kanalizacyjne, instalacje elektryczne, instalacje centralnego ogrzewania, remonty łazienek, okien, drzwi.
Remonty były przeprowadzone w całym budynku z powodu zmiany użytkowania.
W 2010r. był wymieniony cały dach tj. więźba dachowa, pokrycie płytą osb i papa termozgrzewalna.
W 2005r. był również przeprowadzony remont ogrodzenia wraz z zabudowaniem elektrycznej bramy wjazdowej. Plac przy budynku został utwardzony, wyłożony kostką brukową i przeznaczony na miejsca parkingowe. Zostało również wybudowane pomieszczenie na składowanie nieczystości.
Przed wjazdem na posesję zostało wydzielone miejsce z zezwoleniem na parkowanie pojazdów, po spełnieniu warunku jego utwardzenia.

W 2019r. została wykonana instalacja solarna - rurowa 3x po 30 rur.
W 2022r. została wykonana instalacja - fotowoltaika o mocy 18,45 kw i została zamontowana pompa ciepła.
W okresie letnim fotowoltaika i instalacja solarna wypełnia w 100 procentach rachunki za energię elektryczną, a w okresie grzewczym około 40 - 45 procent.
Przykłady płatności za energię elektryczną:
Listopad 2025 - 2265,22 zł
Październik 1349,73 zł
Wrzesień 675,81 zł
Sierpień 1471,84 zł
Lipiec.
Czerwiec - zwrot - 488.95zł

Gaz - brak zużycia, abonament - 16,35 zł.

Działalność jest prowadzona gastronomiczna i hotelowa.
W zakresie gastronomicznym był i jest obecnie prowadzony pub-drink bar, serwowane są
śniadania, obiadokolacje wg karty i zamówień indywidualnych, serwujemy również
posiłki typu fast food.
Organizujemy przyjęcia okolicznościowe typu: urodziny, chrzciny, Sylwestra, zabawy
karnawałowe, komunie, stypy itp.
Wynajmujemy salę na konferencje i pokazy handlowe.
Działalność hotelowa prowadzona jest przy współpracy z
Posiadamy bazę stałych klientów.

Powód sprzedaży: Sprzedający jest na emeryturze od 15 lat, stały pobyt z rodziną na południu.