Mieszkanie:
* w wyjątkowej lokalizacji - blisko rynku / wśród zabytkowych kamienic;
* na nowoczesnym osiedlu;
* z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń - dwustronnym i rozkładowym;
* gotowe do zamieszkania lub wynajmu;
czeka na nowego właściciela!

Oferujemy na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie, o powierzchni 44 m2, z dużą loggią i balkonem, na 1 piętrze, przy ul. Jedności Narodowej 116.

!! Idealna opcja zarówno pod inwestycję (wynajem) jak i dla rodziny.

BUDYNEK / OSIEDLE
Oferowana nieruchomość mieści się w budynku z 2008 r..
Posiada on nowoczesne windy oraz dodatkowe pomieszczenia ROWEROWNIE, które mieszczą się nieopodal klatki wejściowej do budynku - wygodne wejście - z zewnątrz budynku. Na bieżąco są przeprowadzane w nim prace remontowe m.in. remont klatki schodowej instalacji.
Na parterze znajdują się lokale usługowe, w tym Żabka, a tuż przy budynku w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa czyli wszystko co potrzebne do codziennego funkcjonowania przystanki komunikacji miejskiej.

Teren osiedla jest oświetlony, zadbany oraz bezpieczny - monitorowany. Do dyspozycji mieszkańców jest ładnie zagospodarowane patio z:
* nowoczesnym placem zabaw;
* stołem do ping ponga;
* ogrodzonym boiskiem;
* miejscem do odpoczynku.

Wewnątrz osiedla, do dyspozycji mieszkańców, jest spora ilość bezpłatnych miejsc parkingowych, więc bez problemu można zaparkować samochód o każdej porze.

* Istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym *

MIESZKANIE
Jest wolne oraz gotowe do wprowadzenia się, a do tego ma sporo innych plusów:

• Korzystny Układ Funkcjonalny
Nieruchomość jest dwustronna, o ekspozycji południowo-zachodniej oraz północno - wschodniej, dzięki czemu pomieszczenia są jasne i dobrze nasłonecznione, a przede wszystkim ciepłe (co ma niewątpliwy wpływ na rachunki za ogrzewanie).

• Duży Taras i Dodatkowy Balkon
Jedną z głównych zalet oferowanej nieruchomości jest bez wątpienia sporej wielkości zadaszony - ok. 15 m2 taras - od strony sypialni i podwórka! Można go pięknie zagospodarować, zyskując przy tym rewelacyjne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Dodatkowo do mieszkania przynależy balkon - ok. 2,5 m2 - od strony salonu.

• Gotowe do Zamieszkania
Wystarczy kilka dodatkowych, ruchomych mebli i można się wprowadzać.
W ostatnim czasie mieszkanie zostało odświeżone m.in. odmalowane ściany, nowe oświetlenie itp. i przygotowane na nowych mieszkańców.

• Mnóstwo Miejsca do Przechowywania
Sporej wielkości przedpokój to idealne miejsce na dużą szafę wnękową. Taka właśnie, na obecną chwilę, znajduje się w sypialni. Dzięki temu przechowywanie rzeczy nie stanowi najmniejszego problemu.
Warto również wspomnieć o dość dużej komórce lokatorskiej - o powierzchni prawie 4 m2!

• Niskie Koszty Utrzymania
Dzięki ekspozycji okien oraz rozkładowi mieszkania, koszty jego utrzymania są niewielkie. Wszystkie media są miejskie!

• Fantastyczna Lokalizacja / Komunikacja Miejska „Pod Ręką”
W najbliższej okolicy jest dosłownie wszystko co potrzebne do codziennego funkcjonowania (opis poniżej).

! Przystanek tramwajowy – tuż pod blokiem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
* Salon z aneksem kuchennym: 21,2 m2;
* Pokój: 12 m2;
* Łazienka: 5,3 m2;
* Przedpokój: 6,3 m2.

* Komórka Lokatorska: ok. 4 m2 - dodatkowo płatna 25 000 zł !

! Do mieszkania przynależy sporej wielkości Taras, Balkon oraz Komórka Lokatorska !

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane jest w miejscu z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej oraz komunikacji miejskiej (szybko i w łatwy sposób można dostać się do każdej części miasta).

! Jedyne:
* 190 m. do przystanku tramwajowego;
* 300 m. do Parku Słowiańskiego;
* 750 m. do Wyspy Słodowej;
* 800 m. do Dworca PKP Nadodrze;
* 2 km. do Rynku.

! Bliska odległość do Uczelni Wyższych, np.:
* ok. 1 km. do Uniwersytetu Wrocławskiego, m.in. Wydział Architektury, Wyższa Szkoła Prawa, Instytut Filologii Germańskiej.

W pobliżu m.in.:
do 100 m. – Żabka, Sklep Spożywczy, Lewiatan, Paczkomat, Szkoła Podstawowa, Bar Mleczny, Kebab, Salon Fryzjerski, Salon Kosmetyczny, Kawiarnia, Salon Fitness, Piekarnia Hert 130 m., Pizzeria 140 m;
do 200 m. – Piekarnia Hert, Pizzeria, Przychodnia Zdrowia;
do 300 m. – Mini Market, Delikatesy Mięsne, Warzywniak, Cukiernia;
do 400 m. – Liceum Ogólnokształcące, Kościół i wiele innych.

Dla miłośników spędzania czasu „na świeżym powietrzu”, do dyspozycji w pobliżu (do 300 m.!) jest wiele zielonych terenów rekreacyjnych, m.in.: Park Słowiański, Plac Słowiański, Wzgórze Słowiańskie, Wybieg dla Psów, Ogrody Mielnicki, Place Zabaw dla Dzieci.

KOMUNIKACJA MIEJSKA
Przystanek Autobusowy:
650 m. – linia 240, 701;
700 m. – linia 106, 115, 128, 145, 246;
750 m. – linia 250, 701.

Przystanek Tramwajowy:
190 m. – linia 1, 4, 6, 11, 12;
800 m. – linia 1, 8, 19, 24, 76.

Opłaty
Koszty miesięczne – ok. 550 zł. + prąd. Media miejskie!

Jak widać same plusy więc,
serdecznie polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.

Potrzebujesz wsparcia w zakresie uzyskania kredytu lub czynności notarialnych? - oferujemy bezpłatne porady specjalistów.

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 par.1
Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc. przedstawione na niniejszej stronie
stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczenie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.