Mieszkanie dostępne od ręki.

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 53m², zlokalizowane na komfortowym 2. piętrze w kameralnym bloku z cegły z 2003 roku. Nieruchomość znajduje się w sercu bydgoskiego Górzyskowa (ulice Jaskółcza i Gołębia) na bezpiecznym, ogrodzonym terenie.

MIESZKANIE SPRZEDAWANE Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM WIDOCZNYM NA ZDJĘCIACH! Wchodzisz i mieszkasz bez dodatkowych nakładów finansowych lub od pierwszego dnia czerpiesz stabilne zyski z wynajmu.

Rozkład i standard wnętrza:

• Idealny układ (Wschód-Zachód): Mieszkanie jest dwustronne i w pełni przelotowe. Zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień oraz świetną cyrkulację powietrza. Z okien sypialni i kuchni roztacza się piękny widok na ścianę kojącej zieleni.

• Osobna, jasna kuchnia: Przeszła gruntowny remont w 2017 roku, jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD, a przed wystawieniem na sprzedaż została świeżo odmalowana. Na podłodze położono praktyczne płytki.

• Łazienka po odświeżeniu (2026 r.): Modnie przemalowane płytki oraz całkowicie nowa armatura. Wnętrze jest czyste, zadbane i pachnie nowością. Pralka zostaje w cenie nieruchomości!

• Przedpokój i sypialnia: W obu tych pomieszczeniach znajdują się pojemne szafy w zabudowie stałej, które idealnie rozwiązują problem przechowywania. W sypialni pozostaje również duże, wygodne łóżko.

• Salon: Przestronny i jasny, wyposażony w komfortową kanapę oraz duży stół kawowy. Podłoga (panele) nosi ślady użytkowania – zostawiamy ją do własnej aranżacji/odświeżenia przez nowego właściciela, co zostało już uczciwie uwzględnione w cenie startowej.

• Duża loggia (ok. 4 m²): Przestronny, osłonięty balkon z ładnym widokiem, stanowiący idealną strefę relaksu.

Opcja zakupu garażu:

Do mieszkania można dokupić prywatny garaż w bryle budynku w cenie 95 000 zł (zlokalizowany na zamkniętym terenie posesji). Zakup garażu nie jest obligatoryjny, jest to osobne KW.

Komórka lokatorska jest już ujęta w cenie mieszkania!

Opłaty i media:

Czynsz administracyjny przy zgłoszonej 1 osobie wynosi ok. 670 zł, natomiast przy 2 osobach wynosił ok. 1000 zł. W strukturze czynszu ujęte są już bezpieczne, wysokie zaliczki na wodę oraz ogrzewanie (rozliczane standardowo według podzielników). Dzięki realnie i bezpiecznie skalkulowanym zaliczkom przez administrację, nowy właściciel zyskuje pełen spokój i unika stresujących dopłat przy rocznych rozliczeniach.

Lokalizacja:

Górzyskowo to jedna z najchętniej wybieranych dzielnic Bydgoszczy – cicha, zielona, bezpieczna i doskonale skomunikowana z centrum miasta. Wokół bloku znajduje się zamknięty, zadbany teren z ogólnodostępnymi miejscami postojowymi wyłącznie dla mieszkańców.

Cena: 549 000 zł (mieszkanie z komórką lokatorską i kompletem mebli/AGD)

Możliwość zakupu w pakiecie z garażem za 644 000 zł (do rozsądnej negocjacji).

Zapraszam na prezentację! Wybierz jakość, bezpieczeństwo i pełne wyposażenie na start.

Sprzedaż bezpośrednia. Szanowni pośrednicy i biura nieruchomości – proszę nie dzwonić o współpracę. Nie wyrażam zgody na kopiowanie oferty oraz kontakt, chyba że posiadają Państwo konkretnego, zdecydowanego klienta, który w całości pokrywa Państwa prowizję.