Na sprzedaż zadbana nieruchomość o powierzchni (zabudowań) ok 2400m2 z działką o pow ok 2,3ha, położona przy autostradzie A-4 , węzeł Jarosław - Zachód (w odległości "drogowej" 2,8km / 4min) , woj. podkarpackie.

Obecnie istnieje również możliwość zakupu hal z gruntem o mniejszej pow. poniżej 1ha :
około 83ary "> powierzchnia oznaczona czerwonym prostokątem (zdj. nr 8)

(podana cena dotyczy areału 2,3ha)

W Urzędzie Gminy jest obecnie w trakcie procedowania zmiana przeznaczenia nieruchomości z rolnej na PRZEMYSŁOWO - USŁUGOWĄ.

Aktualnie powyższa zmiana została naniesiona do „Studium” (SUiKZP)

Zmiana przeznaczenia nieruchomości (na przemysłowo-usługową) zostanie ujęta w MPZP do połowy 2024r.

Nieruchomość znajduje się w okolicy Jarosławia przy trasie europejskiego korytarza tranzytowego wschód-zachód , co stwarza firmom możliwość wykorzystania jej np. na magazyn punktu dystrybucji swoich towarów lub/i produkcji.

Odległość do wybranych lokalizacji:
Stacja PKP Ok 500m
Węzeł autostradowy Jarosław -Zachód ok.2.8km
Jarosław ok.5km
Przejście graniczne Korczowa ok.40km
Przejście graniczne Medyka ok.45km
Rzeszów ok.50km
Port Lotniczy Jasionka ok.55km
Kraków ok.210km

Nieruchomość składa się z dwóch hal magazynowych o pow ok.1100m2 każda i budynku biurowo-socjalnego ok.200m2 (dodatkowo budynek biurowo-socjalny posiada podpiwniczenie i poddasze).

Podstawowe wymiary hal magazynowych to ok. :
długość 90m
szerokość 12m
wysokoś środka 3.8m (dach płaski na szerokości budynku 4.4m)
wysokość przy ścianie 2.5m - 3.8m (dach skośny na szerokości budynku 3.7m z obu stron)

Atutem usytuowania nieruchomości jest fakt, iż nie posiada najbliższego sąsiedztwa, a posesja jest zalesiona, dając tym samym prywatność w prowadzeniu działalności.
Dojazd drogą asfaltową (jest to droga powiatowa, latem konserwowana, zimą odśnieżana).
Wyjątkowo bezpieczna i spokojna okolica. Obecnie przy drodze dojazdowej powstają nowe firmy.

Budynki wyposażone są w podstawowe media: energię elektryczną (zmodernizowana instalacja), wodę, kanalizację (szambo)

Promesa z PGE na możliwość przyłącza o mocy 1MW (1000kW)
Gaz w niedalekiej odległości.

Teren jest monitorowany w całości ogrodzony, brama automatyczna (szer. 5m).

Powierzchnia działki daje duży potencjał rozbudowy firmy.

Możliwość wystawienie faktury VAT (plus VAT do ceny).

Osoby zainteresowane zapraszamy do kontaktu.