Do wynajęcia - bezpośrednio od właściciela (BRAK PROWIZJI) hala z powierzchnią socjalno – biurową o łącznej powierzchni 1070 m2 w tym hala usługowa ok. 875 m2 oraz powierzchnia socjalno – biurowa ok. 195 m2, usytuowana na dwóch kondygnacjach budynku na którą składają się :

przestronna sala sprzedażowa/ekspozycyjna z możliwością podziału na mniejsze pomieszczenia biurowe,
pomieszczenia biurowe z możliwością dowolnej adaptacji, dopasowanej do potrzeb najemcy,
szatnia z możliwością adaptacji na lokal biurowy
aneks kuchenny ,
pomieszczenia sanitarne z prysznicem.

Istnieje możliwość podzielenia obiektu na powierzchnie w zależności od potrzeb najemcy.

Obiekt dostępny od 01.05.2026 r.

Obiekt usytuowany jest w bardzo bliskim sąsiedztwie prestiżowego osiedla Olimpia Port oraz Sępolna i Biskupina we wschodniej części Wrocławia , dzielnica Psie Pole - osiedle Swojczyce.

Doskonała lokalizacja w pobliżu galerii Swoja Olimpia zapewnia dostęp do licznych sklepów i lokali usługowo - gastronomicznych takich jak: Lidl, Pepco, Rossman, Cukiernia Sowa, Etno Cafe, Żabka.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej 3 linie autobusowe oraz stacja kolejowa Wrocław - Swojczyce, linia tramwajowa w trakcie budowy.

To idealne miejsce dla firm poszukujących funkcjonalnej, estetycznej i dobrze wyeksponowanej przestrzeni w doskonale położonej części miasta Wrocławia.

Obiekt wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przestronną powierzchnią magazynową w pełni wentylowaną.

Obiekt idealnie nadaje się dla:

usług sportowych,
firm logistycznych i dystrybucyjnych,
działalności magazynowej,
lekkiej produkcji,
centrów obsługi e-commerce.

Opis:

* teren ogrodzony, monitorowany, trzy bramy wjazdowe,

* dojazd do Sępolna, Biskupina - 3 min, Pl. Grunwaldzkiego - 8 min.,

* dojazd do CH Korona 10 min.,

* dojazd do centrum 15 min.,

* dostęp 24 h / 7 dni,

* dojazd / obsługa TIR,

* posadzka betonowa przemysłowa - bezpyłowa ,

* wysokość składowania do 6,5 m,

* hala, pomieszczenia socjalno biurowe w pełni wentylowane z rekuperacją, biura klimatyzowane,

* trzy bramy magazynowe z poziomu "0",

* ogrzewanie w hali nadmuchowe, w części biurowej podłogowe,

*oświetlenie led,

* możliwa nieuciążliwa produkcja,

* moc 40-150 KW, instalacja fotowoltaiczna 50 kWp,

*miejsce na szyld / reklamę,

*miejsca postojowe dla pracowników i klientów przy budynku ok 10 miejsc.

Wymagana jest wpłata kaucji - wysokość do uzgodnienia.

Opłaty :

czynsz najmu powierzchnia biurowa oraz powierzchnia magazynowa,
media (energia, woda, gaz) według liczników.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu zapisów Kodeksu cywilnego i mogą ulec zmianie".