Na sprzedaż: Hala magazynowo-biurowa – Ligota k. Trzebnicy

Cena: 450 000 zł

Kluczowe atuty:

1000 m² powierzchni zabudowy (3 kondygnacje: hala + biura)

Działka 1500 m² – w całości utwardzona, idealna na plac manewrowy i parking

Lokalizacja przy drodze krajowej nr 15, 10 minut od drogi ekspresowej S5, 30 minut od centrum Wrocławia

Gotowość do użytkowania – regały, bramy, biura, klimatyzacja

Dodatkowy garaż blaszany 6x7 m przy wjeździe

Lokalizacja:
Ligota, gmina Trzebnica, województwo dolnośląskie
Bezpośredni zjazd z drogi krajowej nr 15 (trasa Wrocław – Milicz – Krotoszyn)
Doskonały dostęp logistyczny: 30 minut do Wrocławia, 10 minut do trasy S5

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia działki: 1500 m² (15 arów), w całości utwardzona

Powierzchnia całkowita budynku: ok. 1000 m²

Trzy kondygnacje użytkowe (parter, piętro I i piętro II)

Rozkład:
Parter – ok. 550 m²
Biura z klimatyzacją (2 pokoje + 2 kontenery biurowe z osobnymi wejściami)
Zaplecze sanitarne, ogrzewanie podłogowe
Magazyn z dużą bramą, regałami, gotowy do użytku
Piętro I – ok. 300 m²
Magazyn z bramą 3x3 m i rampą załadunkową
Wejście zewnętrzne, utwardzona posadzka
Piętro II – ok. 150 m²

Dodatkowa przestrzeń magazynowa lub pomocnicza

Połączenie z I piętrem wewnętrznym przejściem

Dodatkowo: Garaż blaszany 6x7 m – do wykorzystania jako magazyn, przechowalnia lub warsztat

Możliwości:
Obiekt idealny na magazyn, hurtownię, bazę e-commerce, lekką produkcję, centrum logistyczne
Gotowy do użytku od zaraz po drobnych adaptacjach

Wnętrze w dobrym stanie (regały, klimatyzacja, ogrzewanie)

Zewnętrznie do odświeżenia – modernizacja (np. elewacja, ogrodzenie) może istotnie podnieść wartość nieruchomości
Po modernizacji wartość może wzrosnąć do 850 000 – 900 000 zł

Dokumentacja:
Kompletny zestaw dokumentów: mapa, dokumentacja techniczna, pozwolenia
Dostępne zdjęcia zewnętrzne, wewnętrzne oraz satelitarne – możliwe do przesłania po kontakcie

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Na prośbę więcej zdjęć udostępnię po uprzednim kontakcie, Olx nie daje możliwości pokazania więcej niż 8 w ogłoszeniu.