DO SPRZEDANIA:
Nieruchomość Komercyjna przynosząca regularne comiesięczne dochody.
Nieruchomość jest wypracowanym od lat „Biznesem” pod marką „ Materiały Budowlane Izogips” Sp. C.
Obiekt w całości składa się z elementów żelbetowych i murowanych, z ocieplonymi ścianami zewnętrznymi, z utwardzonym placem.
Dach płaski, pokryty najlepszą papą z gwarancją na kolejne 25 lat.
Kotłownia C.O. Piec na paliwo stałe.

CENA:
Netto: 1.500.000,00 zł
Brutto: 1.845.000,00 zł

OPIS:
Nieruchomość położona przy największym osiedlu mieszkaniowym w Legnicy, znajduje się na działkach o powierzchni 1421 m2.
Cały teren jest ogrodzony i monitorowany.

Zabudowa:
Budynek Magazynowy – pow. 320 m2, w tym hala o wysokości ok 6m – pow. 144 m2
Zaplecze Administracyjno - Biurowe – pow. 220 m2

Teren Utwardzony płytami betonowymi w tym Plac – pow. 880 m2

Zapraszam do kontaktu
od poniedziałku do piątku
w godz. 08:00 - 16:00
pod nr tel. 76 72*********76 72*********76 855 21 71, 6,y6,.8 4,x1,.6 3,x0,.7,/ 6,y0,.4,. 4,x3,.2 0,z7,.7

WIĘCEJ INFORMACJI:

Bezpieczeństwo:
1. Teren jest ogrodzony
2. Monitoring wideo umożliwiający 24h podgląd on-line.
- W ramach monitoringu możemy podglądu poprzez komputer lub telefon komórkowych .
- W skład monitoringu wchodzą kamery:
a. umieszczone na budynkach z widokiem na cały teren
b. monitorujące główną bramę wjazdową na teren
d. wewnątrz wybranych budynków i magazynów
3. Ochrona terenu realizowana przez grupę interwencyjną w przypadku uruchomienia alarmu lub jej wezwaniu.
4. Nieruchomość znajduje się w kompleksie dużych, murowanych magazynów z utwardzonym placem.
5. System Alarmowy Magazynu wraz z czujnikami wybicia okien, otwarcia drzwi.
6. Cicha, spokojna okolica, gdyż Strefa Magazynowa usytuowana jest na terenie przemysłowym.
7. Bliskość światłowodu z Orange.

Udogodnienia :
- dostęp 24h / 7 dni w tygodniu,
- 10 min autem od Centrum Legnicy,
- 9 km od Autostrady A4,
- 3 km od drogi krajowej nr 94
- cały teren jest utwardzony, co ułatwia załadunek i rozładunek,
- dostęp do toalety i bieżącej wody,
- istnieje możliwość wynajęcia biura lub innych pomieszczeń magazynowych, części placu,

Dodatkowe Udogodnienia:
- Teren wyposażony w oświetlenie,
- Możliwość uzyskania wydzielonych Parkingów dla samochodów osobowych i ciężarowych.

Od lat zajmujemy się sprzedażą materiałów budowlanych dla małych i dużych firm oraz osób prywatnych.

Podsumowując powyższy opis, to najważniejsze, że Teren jest ogrodzony, monitorowany kamerami i dostępny 24 godziny przez 7 dni w tygodniu.
Dlatego obiekt przynosi regularne zyski i jest bardzo dobra jako inwestycja będąc lokatą na przyszłość.

Magazyn przystosowany jest do przechowywania przedmiotów wszelkiego typu.
Magazyn w Obiekcie, może służyć również jako Warsztat lub siedziby firm, a nawet do celów prywatnych , gdyż zaletą jest położenie całego terenu ,
oraz konstrukcja wszystkich budynków pozwalająca na ich dostosowanie praktycznie do każdej formy prowadzonej działalności lub innego zapotrzebowania.

Znajdują się zaledwie 3 minuty samochodem od Centrum Osiedlowego, piechotą ok 5 min.

Budynek zlokalizowana jest w bezpośredniej bliskości największego Osiedla mieszkaniowego "Osiedla Piekary", legnickiej dzielnicy ok 28 tys. mieszkańców.
W tej części miasta dominuje zabudowa obiektami o charakterze komercyjnym i mieszkaniowym.
W sąsiedztwie firmy na terenie całego kompleksu, znajdują się:
Największa w Polsce Hurtownia Weterynaryjna, Gabinet lekarza weterynarii,
Warsztaty samochodowe, wulkanizacyjny, sklep motoryzacyjny,
Stacja kontroli pojazdów,
Warsztat ślusarsko- spawalniczy z obrabiarkami,
; brak w pobliżu obiektów „uciążliwych”.

Jedna z wielu już nawet wyżej wspomnianych zalet , którą należy podkreślić, jest jej położenie, gdyż niedaleka odległości od Centrum Legnicy połączona z niedalekim wyjazdem na Wrocław, Lubin, Zieloną Górę czy też Poznań, daje bardzo dobrą lokalizacje.

Zapraszamy do kontaktu!

Jesteśmy do Waszej dyspozycji od poniedziałku do piątku
w godz. 08:00 - 16:00 pod nr tel. 76 72*********76 72*********76 855 21 71 lub 6,y6,.8 4,x1,.6 3,x0,.7,/ 6,y0,.4,. 4,x3,.2 0,z7,.7