Do wynajęcia magazyn z powierzchnią socjalno – biurową o łącznej powierzchni 420 m 2 w tym hala magazynowa 350 m 2 oraz powierzchnia socjalno – biurowa 70 m2 usytuowana na parterze budynku, na którą składają się dwa pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenia sanitarne.

Obiekt usytuowany jest na terenie kompleksu magazynowego w zachodniej części Wrocławia dzielnica Fabryczna osiedle Nowy Dwór, w pobliżu węzła AOW / Lotnisko oraz śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia – doskonała lokalizacja , która zapewnia bardzo dobrą komunikację nie tylko z centrum oraz innymi dzielnicami miasta ale też z innymi częściami Polski. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej 2 linie tramwajowe , 4 linie autobusowe oraz stacja kolejowa Wrocław -Nowy Dwór.

Budynek położony jest w pierwszej linii zabudowy, dobrze wyeksponowanej od strony głównej ulicy.
* teren ogrodzony, monitorowany,
* dojazd do AOW / A 8 - 5 min.,
* dojazd do lotniska 10 min.,
* dojazd do centrum 15 min.,
* dostęp 24 h / 7 dni,
* dojazd TIR,
* posadzka betonowa - niepyląca,
* wysokość w części magazynowej 4,20 m,
* brama magazynowa z poziomu „0”,
* c.o. gazowe,
* możliwa nieuciążliwa produkcja.

Opłaty
czynsz hala magazynowa - 30 zł netto / 1 m2 ,
czynsz za biura – 36 zł netto / 1 m 2
opłata service charge – 5 zł netto / 1 m 2
media według liczników .
*Czynsz i opłaty są podane w kwotach netto.
Wymagana jest wpłata kaucji.

Obiekt dostępny od stycznia 2026 r.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Joanna Zdunek-Gabinowska tel. 5 0 1 2 6 8 6 9 8 .

*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu zapisów Kodeksu cywilnego i mogą ulec zmianie”