UWAGA, NOWA CENA OBOWIĄZUJĄCA TYLKO DO KONCA LATA 2026! DRUGIEJ TAKIEJ OKAZJI JUZ NIE BĘDZIE! MOŻLIWOŚĆ ROZŁOŻENIA KWOTY NA NOTARIALNE RATY!

Hala 346 m² + działka przemysłowa 0,0945ha | Głuchołazy – Aleja Jana Pawła II | Strefa zdrojowa | Po generalnym remoncie
Na sprzedaż działka przemysłowo-usługowa o powierzchni 0,0945ha z halą o pow. 346 m², położona w prestiżowej, zdrojowej części Głuchołaz – końcowy odcinek Alei Jana Pawła II.
Idealna lokalizacja pod sklep, restaurację, działalność usługową lub produkcyjną.

Podana cena jest kwotą BRUTTO . Sprzedaż na FAKTURĘ VAT 23%, dla nabywcy do odliczenia pełna kwota podatku VAT!

Główne atuty:
Budynek z 1995 r. po generalnym remoncie (2020/2025) – nowa elewacja (styropian 15cm + tynk), okna, drzwi, brama, wylewki, toaleta, zaplecze socjalne z kuchnią, 3 metry wysokości od posadzki do sufitu.

-Działka ogrodzona: front – stalowe ogrodzenie z automatyczną bramą (nowy napęd – styczeń 2025), dziedziniec – ceglana, 3m ściana po piaskowaniu, reszta – prefabrykaty betonowe.

-Duży, wewnętrzny dziedziniec, na którym spokojnie można zaparkować ok 10 samochodów lub zaadaptować na piękny ogródek dla restauracji.

-Prywatna stacja transformatorowa (wpis w KW!) – możliwa duża moc przyłączeniowa dla każdego przemysłu.

-Duży system monitoringu oraz alarmowy.

-3 Klimatyzacje z Funkcją grzania

-Przed budynkiem: gigantyczna magnolia i wysoki świerk – nieruchomość z klimatem!

-Teren utwardzony, gotowy do użytkowania, na 80% powierzchni działki jest wylana gruba płyta. betonowa.

Możliwości łatwej adaptacji, otwarty układ pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się jako:

-restauracja z pięknym i dużym ogrodem,

-salon ekspozycyjny/showroom,

-sklep wielobranżowy,

-lekka produkcja lub usługi.

-magazyn

Prestiżowa lokalizacja – strefa zdrojowa, świetna ekspozycja i dostępność!
Zainwestowano ponad 150 000 zł w odnowienie po 15.09.2024 – dokumentacja do wglądu. Budynek zarówno w środku jak i na zewnątrz wygląda bardzo dobrze.

Budynek ubezpieczony od wszystkiego, w tym również od skutków powodzi, polisa Alianz firma max, bez problemu wznawiana co roku i bez większych podwyzek.

Zadzwoń i umów się na prezentację – nieruchomość do sprzedania w tej lokalizacji, pojawia się niezwykle rzadko!