Szukasz doskonałego miejsca na biznes nad Bałtykiem, który zacznie zarabiać od zaraz, a jednocześnie oferuje przestrzeń do rozbudowy i własnej aranżacji? Ta nieruchomość w Grzybowie pod Kołobrzegiem to idealna propozycja dla inwestora oraz osób marzących o połączeniu życia prywatnego z prowadzeniem dochodowego biznesu w absolutnie topowej lokalizacji.

Wyjątkowa lokalizacja: Grzybowo (zaledwie krok od plaży i natury!)Nieruchomość wyróżnia się najbardziej pożądanym położeniem nad polskim morzem:

• Tylko 200 metrów od malowniczego Parku Nadmorskiego - idealnego miejsca na poranny jogging, spacery w cieniu sosen czy wycieczki rowerowe.
• Zaledwie 250 metrów od piaszczystej plaży - co oznacza, że Twoi goście dojdą nad morze w zaledwie 5 minut spacerem!

Grzybowo to jedna z najchętniej odwiedzanych miejscowości turystycznych w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Słynie z unikalnego mikroklimatu, wyjątkowo ciepłej wody w tej części Bałtyku oraz pięknych, sosnowych lasów. To spokojniejsza alternatywa dla tętniącego życiem Kołobrzegu, która zapewnia do niego błyskawiczny dojazd, a bliskość plaży gwarantuje obłożenie przez cały sezon!

Kluczowe informacje o nieruchomości

• Powierzchnia działki: aż 1213 m2 (duża przestrzeń dająca swobodę i prywatność gościom)
• Powierzchnia użytkowa to prawie 358 m2 plus poddasze do własnej aranżacji, powiększenia bazy noclegowej
• Charakterystyka: Budynek pełni funkcję przestronnego domu mieszkalnego z niezależnymi, przygotowanymi pod wynajem pokojami gościnnymi.
• Rozkład: Przemyślany układ komunikacyjny pozwala na komfortowe oddzielenie strefy prywatnej od strefy dla gości.

Szczegółowy układ kondygnacji:Poziom 0 (Parter) - Strefa noclegowa i gospodarczaNa tym poziomie znajduje się łącznie 9 pokoi (każdy z własną łazienką z prysznicem), idealnie rozplanowanych pod kątem wygody gości:

• 4 pokoje z osobnymi, niezależnymi wejściami z zewnątrz - połączone funkcjonalnym, przejściowym tarasem. Idealne dla gości ceniących pełną swobodę.
• 5 pokoi z wejściem z wewnętrznego korytarza - każdy z nich posiada własny balkon.
• Kotłownia: z wejściem od zewnątrz budynku, z której zaprojektowano również wygodne przejście bezpośrednio na pierwsze piętro budynku.

Poziom 1 (I Piętro) - Pokoje gościnne oraz zaplecze wspólneTo kolejne 9 pokoi (każdy z własną łazienką z prysznicem) z doskonałym układem logistycznym oraz zapleczem wspólnym:

• 1 pokój przejściowy dla wszystkich gości z wejściem z zewnątrz.
• 3 pokoje ze wspólnym tarasem (podzielonym estetycznymi barierkami, gwarantującymi prywatność) - wejście do nich prowadzi z wewnętrznego korytarza.
• 5 pokoi z balkonami - wejście z korytarza wewnętrznego.
• Wspólna kuchnia dla gości lub właścicieli.
• Pralnia - obecnie w stanie surowym zamkniętym (do własnego wykończenia i aranżacji).

Poddasze użytkowe - Ogromny potencjał rozwoju (stan surowy zamknięty)Poddasze to doskonała okazja do powiększenia bazy noclegowej i wzrostu wartości całej nieruchomości:

• Zaplanowano tu 6 pokoi z własną łazienką i balkonami (barierki do wykończenia) oraz przestrzeń gospodarczą
• Do tej kondygnacji doprowadzone są już wszystkie niezbędne przyłącza: prąd, woda oraz instalacje sanitarno-kanalizacyjne
• Na poddasze należy wykonać schody (obecnie brak stałego wejścia)

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?

• Lokalizacja Premium: Odległość 250 m od plaży i 200 m od parku nadmorskiego to najsilniejsza karta przetargowa na rynku najmu krótkoterminowego
• Gotowy biznes z potencjałem: Pokoje są w pełni gotowe do przyjmowania gości i generowania zysków od pierwszego dnia
• Możliwość rozbudowy: Stan surowy zamknięty na poddaszu oraz w pralni pozwala nowemu właścicielowi na własną aranżację i stworzenie np. luksusowych apartamentów na najwyższym piętrze
• Duża działka (1213 m2): Rzadkość w tak bliskiej odległości od plaży! Daje możliwość stworzenia pięknego ogrodu, strefy grillowej, placu zabaw dla dzieci
• Duży parking: na terenie działki mieści się parking na ok. 12 samochodów, co jest kluczowym udogodnieniem dla wypoczywających gości

Oferta na wyłączność biura Mikulski Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Odkryj potencjał tego miejsca na własne oczy i zainwestuj! Martyna Zielińska-Gad tel. (użyj formularza kontaktowego)



"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."

-
Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.
Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: (użyj formularza kontaktowego)

CENTRALA FIRMY:
(użyj formularza kontaktowego)

Nasze oddziały:

Oddział GOLENIÓW
ul. M. Konopnickiej 76
72-100 Goleniów
Tel. (użyj formularza kontaktowego)

Oddział STARGARD
ul. Mikołaja Reja 8/1
73-110 Stargard
Tel. (użyj formularza kontaktowego)

Oddział NOWOGARD
ul. Bankowa 3B/1
72-200 Nowogard
Tel. (użyj formularza kontaktowego)

Oddział SZCZECIN
ul. Łaziebna 1, U1/1
70-557 Szczecin
Tel. (użyj formularza kontaktowego)

Oddział ŚWINOUJŚCIE
ul. Bolesława Chrobrego 5B
72-600 Świnoujście
Tel. (użyj formularza kontaktowego)

Oddział KOŁOBRZEG
ul. Mariacka 38/2
78-100 Kołobrzeg
Tel. (użyj formularza kontaktowego)

Zapraszamy do naszych oddziałów!

:: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::