Do wynajęcia od zaraz nowocześnie wykończone i w pełni wyposażone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², położone przy ul. Na Szaniec 10 na krakowskich Grzegórzkach – Dąbiu.

Mieszkanie znajduje się na parterze 4-piętrowego budynku i posiada balkon o południowej ekspozycji z widokiem na spokojną, zieloną część osiedla.

Dużym atutem mieszkania jest funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym oraz dwa niezależne pokoje, z których każdy wyposażony jest w miejsce do pracy lub nauki. Liczne zabudowane szafy zapewniają dużo miejsca do przechowywania.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w spokojnej i bardzo zielonej części Grzegórzek, w bezpośrednim sąsiedztwie Bulwarów Wiślanych i niedaleko kompleksu Fabryczna Office Park.

Orientacyjne odległości:

• Bulwary Wiślane i tereny zielone – ok. 150 m / 2 min pieszo

• przystanek autobusowy – ok. 200 m

• przystanek tramwajowy – ok. 250 m

• Fabryczna Office Park – ok. 500 m

• Żabka, Lewiatan – ok. 100 m

• Biedronka – ok. 250 m

• Tauron Arena Kraków – ok. 1,5 km

• Galeria Kazimierz – ok. 1,5 km

• M1 Kraków – ok. 1,8 km

• Stare Miasto / Rynek Główny – ok. 3,4 km

Układ i wyposażenie

Salon z aneksem kuchennym:

Smart TV 58", rozkładana sofa z miejscem do spania o szerokości 140 cm, stół z krzesłami oraz wyjście na balkon.

Kuchnia:

lodówka z zamrażarką, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, okap, czajnik.

Sypialnia:

łóżko 140 cm, zabudowana szafa o szerokości 180 cm, regał oraz biurko.

Drugi pokój:

łóżko 90 cm, zabudowana szafa o szerokości 180 cm, regał oraz biurko.

Łazienka:

pralko-suszarka, przestronny prysznic 80 × 120 cm, toaleta z bidetką oraz umywalka.

Przedpokój:

zabudowana szafa o szerokości 150 cm.

Dodatkowe wyposażenie: odkurzacz, żelazko i deska do prasowania.

Budynek i otoczenie

Mieszkanie znajduje się na parterze 4-piętrowego budynku z lat 70.

Spokojne, zielone otoczenie oraz bliskość Wisły są dużym atutem lokalizacji. W okolicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe poza strefą płatnego parkowania.

Opłaty i warunki najmu

Czynsz najmu: 3 700 zł / miesiąc

Czynsz administracyjny: ok. 850 zł / miesiąc, zawierający zaliczki na ogrzewanie i wodę.

Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według zużycia.

Kaucja: 6 000 zł

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Preferowany najem długoterminowy, z umową do 31.08.2027 r. lub 30.09.2027 r.

Oferta bezpośrednio od właściciela – bez prowizji.

________________________________________

ENGLISH

Grzegórzki | Dąbie | 3 rooms | balcony | high standard

Available immediately: a modern, fully furnished 3-room apartment of 45 m², located at Na Szaniec 10 in Kraków's Grzegórzki–Dąbie district.

The apartment is situated on the ground floor of a 4-storey residential building and features a south-facing balcony overlooking a quiet, green residential area.

The apartment offers a functional layout with a living room and open-plan kitchen plus two separate rooms, both equipped with desks suitable for working or studying. Large built-in wardrobes provide plenty of storage space.

Location

The apartment is situated in a quiet and particularly green part of Grzegórzki, very close to the Vistula Boulevards and within walking distance of Fabryczna Office Park.

Approximate distances:

• Vistula Boulevards and green areas – approx. 150 m / 2-minute walk

• bus stop – approx. 200 m

• tram stop – approx. 250 m

• Fabryczna Office Park – approx. 500 m

• Żabka and Lewiatan grocery stores – approx. 100 m

• Biedronka supermarket – approx. 250 m

• Tauron Arena Kraków – approx. 1.5 km

• Galeria Kazimierz – approx. 1.5 km

• M1 Kraków shopping centre – approx. 1.8 km

• Old Town / Main Market Square – approx. 3.4 km

Layout and equipment

Living room with open-plan kitchen:

58" Smart TV, sofa bed with a 140 cm sleeping area, dining table with chairs and access to the balcony.

Kitchen:

fridge-freezer, induction hob, oven, microwave, dishwasher, extractor hood and electric kettle.

Main bedroom:

140 cm double bed, 180 cm built-in wardrobe, shelving unit and desk.

Second room:

90 cm bed, 180 cm built-in wardrobe, shelving unit and desk.

Bathroom:

washer-dryer, spacious 80 × 120 cm shower, toilet with handheld bidet sprayer and washbasin.

Hallway:

150 cm built-in wardrobe.

Additional equipment includes a vacuum cleaner, iron and ironing board.

Building and surroundings

The apartment is located on the ground floor of a 4-storey residential building from the 1970s.

The quiet, green surroundings and proximity to the Vistula River are major advantages of the location. Free public parking is available in the surrounding area outside the paid parking zone.

Rent and conditions

Monthly rent: PLN 3,700

Administrative fee: approx. PLN 850/month, including advance payments for heating and water.

Additional utility charge is electricity according to actual consumption.

Security deposit: PLN 6,000

The apartment is available immediately.

Long-term rental preferred, with a lease until 31 August 2027 or 30 September 2027.

Direct offer from the owner – no agency commission.