OFERTA 0 % - "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI"Oferujemy do sprzedaży nowy dom w zabudowie bliźniaczej położony w miejscowości Grodziec koło Ozimka.

Dużym atutem Grodźca są sklepy spożywcze, paczkomaty, kościół, szkoła oraz przedszkole. Miejscowość ta jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem Ozimek (5 km), miastem wojewódzkim Opole (30 km ) oraz Dobrodzieniem ( 15 km).
W samej miejscowości znajduje się klub jeździecki ze  stadniną koni oraz zatoka" Bajka" z plażą, bazą rekreacyjną, restauracyjną i hotelową. Walorem ekologicznym miejscowości  jest zieleń,  liczne ścieżki rowerowe w lasach bezpośrednio przylegających.Niskoenergetyczny budynek o nowoczesnej zwartej bryle wybudowany został w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem obecnej wiedzy i wysokiej jakości materiałów.
Ściany zewnętrzne wybudowane zostały z pustaków ceramicznych o grubości 24 cm, ocieplone są  styropianem o grubości 18 cm,  natomiast ściana od strony lasu ocieplona jest  wełną mineralną   (wymogi przeciwpożarowe). Ściany zewnętrzne wykończone są tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym oraz płytkami elewacyjnymi i płytami z betonu architektonicznego.
Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna - PCV w kolorze grafitowym. Dach  budynku nad częścią mieszkalną  jest dwuspadowy, symetryczny, konstrukcji drewnianej, a  pokryty jest dachówką ceramiczną, natomiast nad częścią  garażowo - gospodarczą - płaski, wykończony membraną  PCV.

Na parterze budynku znajduje się przestronny salon z jadalnią  o pow. 39,80m2, kuchnia, ubikacja, wiatrołap, spiżarnia,  holl, a także garaż (10,70m2) i pomieszczenie gospodarcze. Duże przeszklenia w salonie  zapewniają  maksymalną ilość światła w pomieszczeniach nawet w najbardziej pochmurne dni. Na poddaszu zlokalizowane są 4 pokoje, garderoba, łazienka oraz holl.

Standard wykończenia: na ścianach tynk gipsowy, posadzki: wylewka betonowa,   instalacja wod-kan – przygotowana do białych montaży – stelaże do wc zamontowane, instalacja elektryczna do  białego montażu - bez gniazdek.  Instalacja ogrzewania podłogowego rozprowadzona na parterze i piętrze (bez pompy ciepła). Lokal wyposażony jest w okna z roletami zewnętrznymi, bramę garażową oraz drzwi zewnętrzne, elewacja budynku:wykończona.Budynek sprzedawany jest w stanie do bezpośredniego wykończenia.Na piętrze w oknach balkonowych balustrady zewnętrzne. Uzbrojenie  z sieci miejskiej: woda, kanalizacja. Ogrzewanie: pompa ciepła (zakup we własnym zakresie).UWAGA: możliwość zakupu działki o pow. 700 m2 w cenie: 120.000,00 zł. w bezpośrednim sąsiedztwie sprzedawanej nieruchomości.

UWAGA: pierwsze 4 zdjęcia przedstawiają wizualizację wnętrza. Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację!Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.


 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: EWA HETNAR (licencja nr: 5058)