SKLEP SPOŻYWCZY, BUDYNEK PRODUKCYJNO-USŁUGOWY 200 M.KW PARTER + MIESZKANIE NA PIETRZE 140 M.KW. GOTOWY BIZNES
OŁAWA - WROCŁAW
BEZPOŚREDNIO PRZY DK94

Gotowy do prowadzenia działalności

Cena: od 1 760 000 zł

Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wyposażony budynek produkcyjno-usługowy z częścią mieszkalną na piętrze oraz działającym biznesem gastronomicznym.

Budynek został wybudowany w 2025 roku, posiada odbiór i jest wykończony w wysokim standardzie.

Obiekt został zaprojektowany z myślą o profesjonalnej produkcji gastronomicznej, sprzedaży detalicznej i hurtowej oraz obsłudze klientów na miejscu.

To wyjątkowa propozycja dla osoby, która chce mieszkać i prowadzić biznes w jednym miejscu, a także dla inwestora lub firmy gastronomicznej poszukującej własnego centrum produkcyjnego.

LOKALIZACJA – DUŻY ATUT INWESTYCJI
Obiekt znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, na trasie Oława – Wrocław.
około 900 m od ronda McDonald's w Oławie
około 18 km od centrum Wrocławia
- bardzo dobra widoczność z drogi
- dogodny dojazd dla klientów oraz samochodów dostawczych
- lokalizacja odpowiednia zarówno dla sprzedaży detalicznej, jak i produkcji hurtowej

GOTOWY BIZNES GASTRONOMICZNY
Obiekt jest kompletnie przygotowany do produkcji i sprzedaży:
-włoskich makaronów,
-ravioli,
-naleśników,
-pizzy włoskiej.

Sprzedaż może być prowadzona poprzez:
salę konsumpcyjną + ogródek + okienko drive-thru + sprzedaż hurtową + sprzedaż detaliczną.

Dzięki profesjonalnemu wyposażeniu możliwe jest również wykorzystanie obiektu jako centralnej kuchni produkcyjnej dla własnej sieci sklepów, restauracji lub pizzerii.

PROFESJONALNE WYPOSAŻENIE PRODUKCYJNE
W obiekcie znajduje się wysokiej klasy wyposażenie gastronomiczne, m.in.:

Piec do pizzy: tunelowy szamotowy Italforni model TSB rok prod. 05/2026
– wydajność około 90 pizz na godzinę.

Mikser spiralny wysokoobrotowy IP Bake 80 Pro (80 litrów) rok prod. 2025

Automatyczna prasa do ciasta firmy Sigma
– przeznaczona do produkcji ciasta do pizzy włoskiej.

Maszyna do produkcji włoskich makaronów rok prod. 2025
– wydajność około 30 kg/godz.
– możliwość produkcji około 45 rodzajów kształtów makaronów oraz lasagne.

Maszyna do produkcji ravioli
– wydajność około 60 kg/godz.

Automatyczna maszyna do produkcji naleśników rok prod. 2025
– wydajność około 320 sztuk/godz.

KUCHNIA
Jest kompletnie wyposażona w nowoczesny sprzęt gastronomiczny i meble ze stali nierdzewnej.
Na wyposażeniu m.in.:
Rational iCombi Pro
– piec konwekcyjno-parowy, gazowy, 12 × GN 1/1. rok prod.2025

Rational iVario Pro 2S rok prod. 2025
– wielofunkcyjna patelnia uchylna z automatycznym podnoszeniem kosza, przeznaczona m.in. do gotowania, smażenia, duszenia, frytowania oraz gotowania pod ciśnieniem.

Oprócz wymienionego sprzętu w obiekcie znajduje się wiele innych profesjonalnych urządzeń niezbędnych do prowadzenia produkcji gastronomicznej.

BUDYNEK + CZĘŚĆ MIESZKALNA
Budynek został wybudowany w 2025 roku.
Na piętrze znajduje się część mieszkalna, dzięki czemu nieruchomość daje możliwość połączenia:
DOM + PRACA + BIZNES W JEDNYM MIEJSCU.

To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla przedsiębiorcy, który chce ograniczyć koszty wynajmu lokalu mieszkalnego i jednocześnie mieć pełną kontrolę nad prowadzonym biznesem.

DWA WARIANTY ZAKUPU

WARIANT 1 – BUDYNEK + WYDZIELONA DZIAŁKA
1 760 000 zł
W cenie:
budynek produkcyjno-usługowy,
część mieszkalna,
wydzielona działka pod budynkiem,
kompletne wyposażenie gastronomiczne - do ustalenia,
gotowy obiekt do prowadzenia działalności.

WARIANT 2 – BUDYNEK + CAŁA DZIAŁKA
2 960 000 zł
W cenie:
budynek usługowy,
część mieszkalna,
kompletne wyposażenie gastronomiczne - do ustalenia,
cała działka o powierzchni około 35 arów.
Większa działka daje dodatkowe możliwości rozwoju inwestycji, rozbudowy działalności lub stworzenia dodatkowej infrastruktury.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU BIZNESU
Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z działającym biznesem.
Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia gotowego zaplecza produkcyjnego wraz z wyposażeniem i rozpoczęcia działalności bez konieczności budowania zakładu gastronomicznego od podstaw.

Możliwość dalszego rozwoju m.in. poprzez:
sprzedaż hurtową makaronów i ravioli,
dostawy do restauracji i sklepów,
własne punkty sprzedaży,
rozwój sieci pizzerii,
catering,
sprzedaż detaliczną,
sprzedaż przez drive-thru,
produkcję dla innych lokali gastronomicznych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Rok budowy: 2025
Typ: budynek produkcyjno-usługowy + część mieszkalna na piętrze
Przeznaczenie: gastronomia / produkcja / sprzedaż
Lokalizacja: Oława, przy DK94 w kierunku Wrocławia
Odległość od ronda McDonald's: ok. 900 m
Odległość od centrum Wrocławia: ok. 18 km
Powierzchnia działki: ok. 35 arów w wariancie 2
Powierzchnia budynku: parter 200 m.kw., piętro 140 m.kw.
Stan: nowy, odebrany, kompletnie wyposażony

Biznes: działający
Cena1 budynek + wydzielona działka: 1 760 000 zł
Cena2 budynek + cała działka ok. 35 arów: 2 960 000 zł

Płatność: możliwość indywidualnego ustalenia płatności ratalnej.

DLACZEGO WARTO?
To nie jest lokal wymagający wielomiesięcznego remontu i zakupu wyposażenia.
Kupujesz gotowy, nowoczesny obiekt gastronomiczny z profesjonalną linią produkcyjną, częścią mieszkalną i możliwością prowadzenia sprzedaży detalicznej oraz hurtowej.
Idealna propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub firmy gastronomicznej, która chce posiadać własne zaplecze produkcyjne i rozwijać sprzedaż na większą skalę.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Szczegółowe informacje dotyczące wyposażenia, dokumentacji, parametrów budynku oraz warunków sprzedaży udzielę osobom zainteresowanym po kontakcie telefonicznym.