Na sprzedaż w pełni zaaranżowane i umeblowane mieszkanie inwestycyjne w katowickiej kamienicy przy ul. Pokoju. Lokal o powierzchni 50,53 m² został profesjonalnie podzielony na dwa samodzielne jednostki mieszkalne. Oba są gotowe do wynajmu od dnia zakupu. Prognozowany ROI brutto 11% plasuje tę nieruchomość wyraźnie powyżej mediany rynku mieszkaniowego w Katowicach.

Mieszkanie jest aktualnie wolne — możliwość natychmiastowego rozpoczęcia najmu.

CO DOKŁADNIE KUPUJESZ

JEDNOSTKA 1 — MIESZKANIE DWUPOKOJOWE

Jasny, przestronny salon z szarą sofą, białym stołem jadalnym ze skandynawskimi krzesłami i strefą TV na regale KALLAX. Aneks kuchenny w zabudowie z białymi szafkami, blatem w kolorze naturalnego drewna i mikrofalówką. Ściana dekoracyjna z tapetą w motyw tropikalnych liści oddziela salon od przytulnej sypialni z dwuosobowym łóżkiem i dekoracyjną lampą sufitową. Sypialnia z dużym oknem od strony podwórza — dużo naturalnego światła. Własna łazienka z narożną kabiną prysznicową (płytki drewnopodobne w strefie natryskowej), umywalką z szafką podumywalkową, pralką i WC. Panele podłogowe w jasnym odcieniu drewna w całym unicie.

JEDNOSTKA 2 — KAWALERKA Z BALKONEM

Kompaktowy, sprytnie zaplanowany studio z rozkładaną sofą, aneksem kuchennym z blatem barowym/śniadaniowym, białymi szafkami, lodówką i mikrofalówką. Akcentowa tapeta dekoracyjna (motyw liści) na jednej ścianie. Biała szafa garderobiana zapewnia miejsce na przechowywanie. Oświetlenie punktowe szynowe nadaje wnętrzu nowoczesny charakter. Wyjście na balkon z ciemnymi zasłonami i firankami. Pod oknem komoda z telewizorem. Własna łazienka z narożną kabiną prysznicową, umywalką, pralką i WC. Jasna kolorystyka — biel, drewno, akcenty zieleni.

Oba unity funkcjonują w pełni niezależnie: każdy najemca ma własną łazienkę, własną kuchnię i osobne wejście. Brak współdzielonych przestrzeni, co eliminuje konflikty między najemcami i rotację.

WYPOSAŻENIE W CENIE

Mieszkanie sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone. W cenie: sofy, łóżko dwuosobowe, stoły, krzesła, szafy, komody, regały, telewizory, pralki (2 szt.), lodówki, mikrofalówki, oświetlenie, zasłony, dekoracje, drobne AGD. Nowy najemca wprowadza się z walizką — zero dodatkowych kosztów wyposażenia.

PARAMETRY FINANSOWE

Cena: 340 000 zł

Cena za m²: 6 728 zł

Powierzchnia: 50,53 m²

Rynek: wtórny, kamienica

Prognozowany przychód z najmu: 3 100 zł/miesiąc (odstępny łącznie z obu jednostek) Przychód roczny: ok. 37 200 zł

Dodatkowo najemcy pokrywają czynsz administracyjny do wspólnoty oraz zaliczki na media (prąd, woda, gaz, ogrzewanie).

Do właściciela trafia czyste odstępne.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać zmianom.

Mieszkanie jest prezentowane przez agencję pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Pośrednik odpowiedzialny

Maciej Kanikowski