Gotowiec inwestycyjny z pełnym obłożeniem – al. Solidarności 75, Warszawa

Na sprzedaż w pełni funkcjonujące mieszkanie inwestycyjne zlokalizowane w zabytkowej kamienicy z XIX wieku przy al. Solidarności 75 w Warszawie, tuż przy metrze Ratusz Arsenał.

Nieruchomość stanowi sprawdzony produkt inwestycyjny z kompletem najemców i generuje stały, przewidywalny dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Kluczowe atuty inwestycji

• 100% wynajmu – wszystkie pokoje zajęte
• stabilny, powtarzalny miesięczny przychód
• prestiżowa lokalizacja w ścisłym Śródmieściu
• kamienica z XIX wieku – wysoki popyt najemców
• sprawdzony układ 7 niezależnych pokoi
• brak konieczności dodatkowych nakładów finansowych
• bardzo dobra płynność inwestycji przy ewentualnej odsprzedaży

Układ mieszkania i standard

Mieszkanie zostało w całości przystosowane do wynajmu pokoi i funkcjonuje w tym modelu od dłuższego czasu:

• 7 niezależnych, zamykanych pokoi, każdy z oknem
• część wspólna z w pełni wyposażoną kuchnią / aneksem
• łazienka oraz oddzielne WC, co znacząco podnosi komfort użytkowania
• czytelny, funkcjonalny rozkład bez pomieszczeń przechodnich

Wnętrza utrzymane w neutralnym, uniwersalnym standardzie, akceptowanym przez szerokie grono najemców:

• jasne, dobrze doświetlone pomieszczenia
• wysokie sufity typowe dla zabudowy kamienicznej
• mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone

Stan najmu – gotowy dochód pasywny

• wszystkie pokoje są aktualnie wynajęte
• możliwość przejęcia umów najmu
• najem długoterminowy – wysoka rotacja zastępowana natychmiastowym popytem
• model sprawdzony w tej lokalizacji od lat

Idealna propozycja dla inwestora szukającego dochodu pasywnego bez etapu komercjalizacji.

Lokalizacja – gwarancja popytu

• metro Ratusz Arsenał – kilka minut pieszo
• liczne linie tramwajowe i autobusowe
• bliskość uczelni, biur, Starego Miasta i Placu Bankowego
• jedna z najmocniejszych lokalizacji pod wynajem w Warszawie

Podsumowanie inwestycyjne

To nieruchomość:

• z pełnym obłożeniem i działającym modelem najmu,
• generująca przychód od pierwszego dnia po zakupie,
• obsługiwana przez profesjonalną firmę zarządzającą,
• zlokalizowana w ścisłym centrum miasta,
• osadzona w zabytkowej, prestiżowej kamienicy.

Oferta skierowana do inwestorów poszukujących bezpiecznego i przewidywalnego dochodu pasywnego. Zachęcam do obejrzenia spaceru wirtualnego pod zdjęciami oraz kontaktu w celu poznania dodatkowych szczegółów.

EN

Fully Let Investment Property – al. Solidarności 75, Warsaw

For sale: a fully operational investment apartment located in a 19th-century historic tenement building at al. Solidarności 75 in Warsaw, just steps from the Ratusz Arsenał metro station.

The property is a proven investment product with a full set of tenants and generates stable, predictable income from day one after purchase.

Key Investment Highlights

• 100% occupancy – all rooms fully rented
• stable, recurring monthly income
• prestigious location in the very heart of Warsaw's city center
• 19th-century tenement building – consistently high tenant demand
• proven layout of 7 independent rooms
• no additional financial outlays required
• excellent liquidity in case of future resale

Apartment Layout & Standard

The apartment has been fully adapted for room rental and has been operating successfully in this model for a long time:

• 7 independent, lockable rooms, each with a window
• shared area with a fully equipped kitchen / kitchenette
• bathroom and separate WC, significantly increasing tenant comfort
• clear, functional layout with no walk-through rooms

The interiors are finished in a neutral, universal standard, well accepted by a wide range of tenants:

• bright, well-lit rooms
• high ceilings typical of historic tenement buildings
• apartment fully furnished and equipped

Rental Status – Ready-Made cashflow

• all rooms are currently rented
• possibility to take over existing lease agreements
• long-term rental model with high turnover quickly replaced by strong demand
• a model proven in this location for many years

An ideal opportunity for an investor seeking passive income without the need for a leasing or commercialization phase.

Location – Guaranteed Demand

• Ratusz Arsenał metro station – just a few minutes' walk
• numerous tram and bus lines nearby
• close to universities, office hubs, the Old Town, and Bank Square
• one of the strongest rental locations in Warsaw

Investment Summary

This is a property that:

• offers full occupancy with a proven rental model,
• generates income from the first day after purchase,
• is managed by a professional property management company,
• is located in the very city center,
• is situated in a historic, prestigious tenement building.

This offer is addressed to investors looking for safe, stable, and predictable cashflow.

I invite you to view the virtual tour available below the photos and to contact me for further details.