GOTOWIEC INWESTYCYJNY | PEWNY NAJEM | ROI: ~8.5-9.5% | ŚWIEŻO PO REMONCIE

2 KAWALERKI GOTOWE DO NAJMU

Adres: Dąbrowa Górnicza, ul. Kopernika 12

Na sprzedaż gotowy produkt inwestycyjny, przygotowany pod kątem maksymalizacji zysku i zminimalizowania czasu na obsługę. Idealny pod najem długoterminowy dla studentów lub młodych osób pracujących.

Kluczowe wskaźniki dla inwestora (Pewność najmu i Lokalizacja):

• Ogromny popyt na najem (Akademia WSB – ok. 750 m / 9-10 min pieszo): Zaledwie krótki spacer dzieli mieszkanie od głównego kampusu Akademii WSB. Cała uczelnia kształci kilkanaście tysięcy studentów, z czego ogromna część studiuje stacjonarnie właśnie w głównej siedzibie w Dąbrowie. To gwarantuje ciągły napływ najemców z każdym nowym semestrem.

• Węzeł komunikacyjny (Dworzec Główny PKP i Centrum Przesiadkowe – ok. 800 m / 10 min pieszo):Nowoczesne Centrum Przesiadkowe i szybki pociąg zapewniają najemcy błyskawiczny (często szybszy niż samochodem) dojazd do Katowic i całego Śląska.

• Centrum rozrywki i usług (Fabryka Pełna Życia – ok. 900 m / 11-12 min pieszo): Zrewitalizowane ścisłe centrum kulturalno-gastronomiczne, czyli główne miejsce spotkań młodych ludzi w mieście, jest w zasięgu spaceru.

• Codzienna infrastruktura (tuż obok): W promieniu kilkudziesięciu-kilkuset metrów znajduje się pełne zaplecze handlowe (sklepy typu Hanex, piekarnie, usługi). Najemca załatwi wszystko bez użycia auta.

Parametry Nieruchomości:

• Stan: Mieszkanie po generalnym remoncie, pachnie nowością. Nikt tu jeszcze nie mieszkał. Pełne, nowe wyposażenie, zoptymalizowane pod kątem odporności na zużycie i atrakcyjności wizualnej.

• Budynek: W pełni zrewitalizowana kamienica. Czyste klatki, wyremontowana elewacja i piony. Brak ukrytych niespodzianek technicznych i wydatków z funduszu remontowego w najbliższym czasie.

• Układ: Zoptymalizowana kawalerka z nowym aneksem kuchennym i funkcjonalną łazienką.

Finanse i Rentowność:

• Szacowane ROI: ~8.5-9.5% w skali roku.
• Cena ofertowa: 570.000 zł
• Szacowany miesięczny przychód z najmu: 4.000 - 4.400 zł
• Szacowany roczny przychód z najmu: 48.000 - 53.000 zł
• Niski czynsz administracyjny.

To nie jest mieszkanie do remontu ani projekt wymagający Twojego czasu. Kupujesz gotowy biznes, który od pierwszego dnia po akcie notarialnym zaczyna na siebie zarabiać.

Zadzwoń, żeby porozmawiać o konkretnych liczbach.