GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 3 WYNAJĘTE LOKALE | 7 000 ZŁ/MIES. | ROI OK. 6,5% | BEZOBSŁUGOWA INWESTYCJA

Cena: 1 290 000 zł

Na sprzedaż w pełni funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna w Pile, składająca się z dwóch niezależnych mieszkań dwupokojowych oraz lokalu usługowego.

Wszystkie trzy lokale są obecnie wynajęte na podstawie zawartych umów i generują regularny dochód. Nowy właściciel może przejąć funkcjonującą inwestycję od pierwszego dnia, bez konieczności poszukiwania najemców, remontowania czy organizowania obsługi.

LICZBY

Przychód z najmu: 8 000 zł brutto / miesiąc
Koszty: ok. 1 000 zł / miesiąc
Dochód: ok. 7 000 zł / miesiąc
Dochód roczny: ok. 84 000 zł
Stopa zwrotu przy cenie ofertowej: ok. 6,5% rocznie

Dodatkowym atutem jest możliwość pozostawienia nieruchomości w zarządzaniu przez profesjonalną firmę, która obecnie zajmuje się jej obsługą. Dla kupującego może to być więc inwestycja praktycznie bezobsługowa.

NIERUCHOMOŚĆ

Budynek przeszedł kompleksowy remont w 2022 roku.

Nieruchomość wyposażona jest w:

* pompę ciepła,
* instalację fotowoltaiczną,
* dwa niezależne mieszkania dwupokojowe,
* dwa aneksy kuchenne w mieszkaniach,
* dwie loggie,
* lokal usługowy,
* zaplecze socjalne,
* łazienkę,
* kotłownię.

Powierzchnia budynku ok 200 m²
Powierzchnia działki: 445 m²

DWA MIESZKANIA

Oba mieszkania są dwupokojowe, posiadają własne aneksy kuchenne i są obecnie wynajęte.

Sprzedaż obejmuje pełne wyposażenie mieszkań, dzięki czemu po zakupie nie ma konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na ich przygotowanie.

LOKAL USŁUGOWY

Lokal składa się z:

* dwóch pomieszczeń,
* zaplecza socjalnego,
* aneksu kuchennego,
* łazienki.

Lokal został częściowo zaadaptowany i wyposażony przez obecnego najemcę. Elementami należącymi do właściciela są m.in. aneks kuchenny i łazienka.

Lokal jest wynajęty i stanowi trzecie, niezależne źródło przychodu nieruchomości.

LOKALIZACJA

Piła, ul. Kujawska.

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dostępem do centrum. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, komunikacja miejska, punkty handlowe i usługowe.

Lokalizacja sprawdza się zarówno w przypadku najmu mieszkaniowego, jak i prowadzenia działalności usługowej.

INWESTYCJA GOTOWA DO PRZEJĘCIA

Kupujący otrzymuje nie pustą nieruchomość, lecz działający i dochodowy model inwestycyjny:

* 3 niezależne źródła przychodu,
* 100% lokali wynajętych,
* podpisane umowy,
* ok. 7 000 zł miesięcznego dochodu po wskazanych kosztach,
* brak konieczności przeprowadzania remontu,
* mieszkania sprzedawane z wyposażeniem,
* fotowoltaika i pompa ciepła,
* możliwość kontynuacji profesjonalnego zarządzania nieruchomością.

Cena sprzedaży: 1 290 000 zł

Szczegółowe informacje dotyczące umów najmu, struktury przychodów i kosztów mogą zostać przedstawione osobie realnie zainteresowanej zakupem.