Mysłowice, ul. Bończyka 10 min od centrum Katowic

Zapraszam do zapoznania się z naszą prywatną ofertą wyjątkowego, dwupokojowego mieszkania o powierzchni 39m, zlokalizowanego przy ul. ks. Norberta Bończyka w Mysłowicach (10 min autem od centrum Katowic). To idealna propozycja dla singla, pary lub jako inwestycja na wynajem. Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałości, wykończone materiałami wysokiej jakości i wyposażone w fabrycznie nowy sprzęt AGD z wyższej półki.

Wszystkie szczegóły i nagranie wideo dostępne na dedykowanej stronie mieszkania:
supermieszkanie [kropka] x25 [kropka] pl

Wyobraź sobie miejsce, w którym nie musisz martwić się o remont, zakupy i urządzanie. Wchodzisz i mieszkasz, ciesząc się komfortem, funkcjonalnością i pięknym widokiem na zieleń. To mieszkanie, w którym inteligentne rozwiązania pozwalają oszczędzić czas i skupić się na swoich pasjach.

Najważniejsze Atuty Nieruchomości

W PEŁNI WYPOSAŻONE I UMEBLOWANE: Mieszkanie sprzedawane jest z całym widocznym na zdjęciach, nowym wyposażeniem.
SPRZĘT AGD WYSOKIEJ KLASY: Urządzenia marek Bosch (Seria 8), LG i Electrolux zapewniają niezawodność i komfort użytkowania.
PRZEMYŚLANY DESIGN I FUNKCJONALNOŚĆ: Zabudowy meblowe na wymiar, spójna kolorystyka i inteligentne rozwiązania (np. dyskretna pralnia w szafie, cargo na pranie w łazience, zintegrowany bidet).
GOTOWE DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ: Nie wymaga żadnego wkładu finansowego – wystarczy wnieść swoje rzeczy osobiste.
PRYWATNY PARKING: Dostęp do dwóch parkingów zabezpieczonych szlabanem na pilota.
SŁONECZNY BALKON: Idealne miejsce na popołudniową kawę z widokiem na spokojną, zieloną okolicę.
ZNAKOMITA LOKALIZACJA: Wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w zasięgu kilku minut, zaledwie 10 min jazdy autem do centrum Katowic

Wirtualny Spacer po Mieszkaniu

SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM (ekspozycja południowo-zachodnia) Jasna, doskonale doświetlona przestrzeń dzienna, w której słońce gości przez całe popołudnie. To serce domu, idealne do relaksu i spotkań.

Podłoga: Wysokiej jakości panele w elegancką jodełkę.
Wypoczynek: Wygodna, rozkładana sofa z funkcją spania.
Jadalnia: Stół z litego drewna dębowego (rozkładany) z trzema komfortowymi krzesłami.
Strefa RTV: Nowoczesny telewizor TLC 55" (model 2025) oraz szafka RTV z ukrytym prowadzeniem kabli.
Dodatki: Designerskie lustro 180 cm optycznie powiększające przestrzeń, duża lampa LED, dopasowane kolorystycznie zasłony i firany.
Udogodnienie: Tymczasowo zamontowany robot sprzątający iRobot Roomba J7.

KUCHNIA W ZABUDOWIE Stworzona na wymiar, by maksymalizować przestrzeń do przechowywania i ergonomię pracy.

Meble: Fronty w modnym kolorze kaszmiru, blat imitujący drewno, podświetlenie LED.
Lodówka: LG No Frost (ciemny grafit) z wygodnym podajnikiem wody.
Zmywarka: ELECTROLUX z funkcją SensorControl i automatycznym uchylaniem drzwi po zakończonym cyklu.
Płyta indukcyjna: ELECTROLUX Slim-Fit z precyzyjnym sterowaniem i wskaźnikiem ciepła resztkowego.
Piekarnik: Bosch Seria 8 z termoobiegiem 4D i funkcją EcoClean – pieczenie na kilku poziomach jednocześnie to czysta przyjemność.
Okap: Wydajny i cichy okap z odprowadzeniem do wentylacji.
Dodatki: Zlew z elastycznym kranem, szuflada cargo, pełne wyposażenie (garnki Gerlach, talerze i szklanki Homla).

ŁAZIENKA Nowoczesna i niezwykle funkcjonalna oaza relaksu.

Toaleta: Zabudowana, ze zintegrowaną funkcją bidetu (regulacja ciśnienia i temperatury wody).
Prysznic: Kabina 80x80 z czarną armaturą, baterią termostatyczną i dużą półką na kosmetyki.
Przechowywanie: Zabudowa na wymiar z półkami i wysuwanym koszem cargo na pranie.
Dodatki: Duże lustro, wolnostojąca umywalka, nowoczesny grzejnik drabinkowy.

SYPIALNIA (ekspozycja północna) Ciche i przytulne miejsce, idealne do odpoczynku, wyciszone panelami akustycznymi na filcu.

Meble: Pojemna komoda oraz biurko z półkami – wszystko wykonane na wymiar.
Łóżko: Rama łóżka 140 cm, gotowa na materac dobrany idealnie do potrzeb nowych właścicieli.
Oświetlenie: Lampa LED.
Biurko: Wykonane na wymiar z użytecznymi półkami z wygodnym krzesłem

HALL I KORYTARZ WEJŚCIOWY Przestrzeń zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu miejsca.

Główna szafa: Potężna zabudowa o szerokości ponad 3 metrów na pełną wysokość, z mnóstwem półek i wieszaków. Wewnątrz szafy znajduje się gniazdko elektryczne do ładowania odkurzacza czy innych urządzeń.
DYSKRETNA PRALNIA: W dedykowanej szafie umieszczono pralkę LG 7kg oraz suszarkę bębnową LG 8kg z samoczyszczącym wymiennikiem ciepła – to rozwiązanie premium, które eliminuje potrzebę serwisowania.
Strefa wejściowa: Wieszaki z siedziskiem, półki na drobiazgi oraz wielkie lustro na wymiar.

BALKON (5.5 m²) Prywatna strefa relaksu na świeżym powietrzu.

Podłoga: Wysokiej jakości, bejcowane deski akacjowe – nie nagrzewają się latem i są przyjemne w dotyku.
Czystość: Zamontowane odstraszacze skutecznie chronią balkon przed gołębiami.

Atrakcyjna Lokalizacja: Wszystko w Zasięgu Ręki

Mieszkanie jest doskonale zlokalizowane, oferując ciszę i spokój, a jednocześnie błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Doskonała Komunikacja:

Centrum Katowic: Zaledwie 10 minut jazdy samochodem (ok. 8,5 km).
Główne arterie: Szybki dojazd do autostrady A4 (ok. 8 minut) i drogi ekspresowej S1 (ok. 10 minut), co gwarantuje świetne połączenie z całym regionem.
Transport publiczny: W pobliżu przystanek autobusowy "Mysłowice Bończyka" (linie 18, 66) oraz dostęp do linii tramwajowych, co umożliwia sprawny dojazd do Katowic w ok. 30-40 minut.

Zakupy i Usługi:

Tuż za rogiem (1-2 minuty pieszo): Jysk (200 m), siłownia Gym&Fitness Maximus (200 m).
W promieniu 1 km (kilka minut autem lub 10-15 min pieszo): Centrum Handlowe Quick Park (sklepy, kino), Lidl, Aldi, Media Expert, Action.
W pobliżu: Stacja benzynowa (ok. 1,5 km), apteki, przychodnia lekarska.

Sport i Rekreacja:

Hala Widowiskowo-Sportowa MOSiR (180 m, 1 minuta pieszo): Praktycznie po sąsiedzku! Dostęp do siłowni, sauny, hali sportowej i licznych zajęć.
Tereny zielone: Park Promenada (ok. 3 km) oraz Park Słupna z kąpieliskiem i Wake Parkiem (ok. 5 km) to idealne miejsca na spacer, rower czy weekendowy relaks.

Dla Rodzin:

Plac zabaw: Ogólnodostępny plac zabaw tuż przy bloku oraz komercyjna sala zabaw dla dzieci w sąsiednim budynku.
Edukacja: W bliskiej odległości znajdują się Przedszkole nr 4 (ok. 2,3 km) oraz Szkoła Podstawowa nr 3 (ok. 1,5 km).

Szczegóły Techniczne i Finansowe

Powierzchnia mieszkania: 39 m2
Powierzchnia dodatkowa: Balkon (5.5 m2), piwnica (1,5 m2), dostęp do zamykanego kosza spółdzielni.
Piętro: Półpiętro na wysokości 2. piętra.
Budynek: Blok z 1985 roku, po termomodernizacji, z odnowioną elewacją.
Ogrzewanie: Miejskie, bezobsługowe.
Czynsz: ok. 780 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy i wywóz śmieci).
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

To mieszkanie to gotowa recepta na wygodne życie. Zapraszam do kontaktu, aby umówić się na prezentację i poczuć wyjątkowy klimat tego miejsca na żywo.

Oferta prywatna, pośrednikom dziękujemy, prosimy o poszanowanie czasu i umawianie się na oględziny w celach zakupu.