Na sprzedaż oferuję przestronne mieszkanie o powierzchni 100,4 m², zlokalizowane na drugim piętrze w zabytkowej kamienicy, zaledwie 200 metrów od Rynku Głównego w Wadowicach. W sąsiedztwie szkoły podstawowe oraz średnie, banki, sklepy, targowisko, poczta, tereny zielone i wszystko co zapewnia mieszkanie w centrum miasta.

Lokalizacja:

• centrum Wadowic
• 3 minuty pieszo od Rynku Głównego
• Powierzchnia: 100,4 m²

Wysokość pomieszczeń około 3m

Układ:

• 3 sypialnie (dwie duże + jedna z antresolą)
• duża strefa dzienna połączona z kuchnią i spiżarnią oraz jadalnią dla 6 osób
• łazienka z dużym prysznicem i wanną
• oddzielne WC
• pralnia z piecem
• 2 miejsca parkingowe przy budynku za bramą sterowaną pilotem

Mieszkanie jest po generalnym remoncie 3 lata temu. Wszystkie instalacje są nowe - ściany, sufity wraz z ociepleniem, podłogi (z zachowaniem odrestaurowanego, dębowego parkietu) wykończone wysokiej jakości materiałami.

Meble robione na wymiar.

Ogrzewanie podłogowe na podczerwień (łazienka i WC), ogrzewanie centralne z pieca dwufunkcyjnego gazowego oraz klimatyzacja z rozprowadzeniem na każde pomieszczenie z funkcją ogrzewania.

Sypialnie oraz hall do własnej aranżacji, istnieje możliwość wyposażenia ich wedle gotowego projektu od architekta wnętrz lub wskazań nowego właściciela.

Podczas remontu został zwiększony przydział mocy, gwarantuje to pracę wszystkich urządzeń elektrycznych bez zakłóceń. Do mieszkania przynależy ładowarka samochodowa o mocy 11 kw.

Internet światłowodowy.

Nowoczesne urządzenia AGD RTV (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, grill elektryczny, air-fryer, ekspres do kawy, pralka-suszarka, Thermomix, 65-calowy telewizor, projektor w sypialni, robot sprzątający, 2x odkurzacz Dyson), konsola PS5 oraz wiele innych.

Pełne wyposażenie kuchni.

Jest jeszcze trochę rzeczy których na zdjęciach nie ma a które są przygotowane do montażu i w najbliższym czasie będą zrobione. Między innymi listwy przypodłogowe, zabudowy grzejników, schody na antresolę.

Mieszkanie mimo sporej wysokości pomieszczeń nie generuje dużych kosztów ogrzewania czy chłodzenia. Dodatkowo w tym roku został ocieplony strop na poddaszu co jeszcze bardziej obniży koszty ogrzewania.

Istnieje możliwość własnej aranżacji pomieszczeń lub podziału na dwa mieszkania, w mieszkaniu nie ma ani jednej ściany nośnej. Na dwóch ostatnich zdjęciach projekt aranżacji głównej sypialni, na ten moment nie umeblowana.

Budynek po wymianie dachu (około 5 lat temu) elewacja z trzech stron budynku odrestaurowana w 2025 roku, elewacja frontowa w trakcie prac, planowany termin zakończenia lato 2026. Klatka schodowa oraz części wspólne świeżo po remoncie. W 2025 roku wymieniono całą instalację kanalizacyjną, oraz odprowadzającą wodę z rynien. Wiosną 2026 budynek zostanie objęty monitoringiem wizyjnym, parking zostanie powiększony oraz przebudowany.

Wspólnota mieszkaniowa zapewniająca spokojną i dobrze zarządzaną przestrzeń. Systematycznie sprzątane części wspólne, odśnieżanie, koszenie trawy itp.

W kamienicy znajdują się jeszcze dwa mieszkania prywatne, kuratorium oświaty, klub seniora, dwa punkty usługowe. Panuje tutaj cisza i porządek. Wejście do budynku chronione domofonem otwieranym na kod.

Kupujący nie płaci prowizji ! Cena do negocjacji.