Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną nieruchomość handlowo-usługową o powierzchni 633 m², zlokalizowaną w samym centrum Człuchowa przy ul. Zamkowej 1, bezpośrednio przy drodze krajowej DK25.

To propozycja skierowana do inwestorów oraz przedsiębiorców, którzy poszukują stabilnej lokalizacji z realnym potencjałem wzrostu wartości.

Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze budynku komercyjnego, z doskonałą ekspozycją, intensywnym ruchem pieszym i samochodowym oraz parkingiem przed budynkiem. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność i łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców.

Stabilny najem – dochód od pierwszego dnia

Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana przez Centrum Chińskie (sklep z odzieżą, obuwiem oraz AGD), co czyni ją gotową inwestycją generującą bieżący przychód.

Istnieje możliwość kontynuacji najmu lub wykorzystania lokalu na potrzeby własnej działalności.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Lokal składa się z:

• przestronnej sali sprzedaży,
• korytarza biurowego,
• 2 pomieszczeń biurowych,
• punktu usługowego,
• pomieszczenia dźwigu,
• korytarza,
• 2 pomieszczeń sanitarnych,
• klatki schodowej,
• części wentylacyjnej.

Układ pozwala na elastyczną adaptację pod handel, usługi, biura, showroom lub działalność edukacyjną.

Potencjał architektoniczny i wzrost wartości

Jedno ze zdjęć przedstawia wizualizację modernizacji elewacji, pokazującą możliwy kierunek odświeżenia budynku.

Koncepcja architektoniczna potwierdza realny potencjał modernizacyjny obiektu, który po odświeżeniu może znacząco zyskać na estetyce, rozpoznawalności oraz wartości rynkowej.

Wizualizacja ma charakter koncepcyjny i stanowi inspirację pokazującą kierunek możliwej modernizacji oraz potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

Kluczowe atuty nieruchomości

• ścisłe centrum miasta – ul. Królewska,
• bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK25,
• intensywny ruch pieszy i samochodowy,
• parking przed budynkiem,
• duża, funkcjonalna powierzchnia – 633 m²,
• aktualny najemca – stabilny dochód,
• możliwość modernizacji i podniesienia wartości obiektu.

Dla kogo?

To idealna oferta dla:

• inwestorów poszukujących nieruchomości z dochodem i potencjałem wzrostu,
• firm planujących rozwój w widocznej, centralnej lokalizacji,
• przedsiębiorców myślących długoterminowo o modernizacji i rebrandingu obiektu.

Cena jest elastyczna, a właściciele są otwarci na sensowne propozycje cenowe.

Zadzwoń i umów się na prezentację – ten lokal może być Twój!

Jeżeli zdecydujesz się na zakup tej nieruchomości to:

• nie płacisz prowizji,
• zajmiemy się formalnościami, całe przygotowanie i zabezpieczenie transakcji jest po naszej stronie,
• zapewnimy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu,
• zajmiemy się ubezpieczeniem nieruchomości.

Ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty (art. 66 § 1 kc).