Szukasz niewielkiego domu w zabudowie folwarcznej, z działką i zabudowaniami gospodarczymi?
                                                                                    Mamy ofertę idealną dla Ciebie!

                                                                                  *** Dom w sercu Doliny Baryczy! ***

Podstawowe informacje:
* lokalizacja: Pracze 9 km od Milicza około 17 minut jazdy samochodem, 55 km od Wrocławia około 1 godzina jazdy samochodem
* metraż: powierzchnia użytkowa ok. 70 m2
* piwnica pod częścią budynku - niewliczona do powierzchni użytkowej
* dawne chlewnie i stodoła ok 160 m2 - niewliczone do powierzchni użytkowej
* strych nad całą zabudową - niewliczony do powierzchni użytkowej
* budynek ocieplony z trzech stron styropianem 5 cm oraz wełną od strony budynków gospodarczych
* powierzchnia działki: 1100 m2 (11 arów!)
* ogrzewanie: piec na paliwo stałe (zlokalizowany w części gospodarczej)
* dojazd drogą szutrową
* działka ogrodzona, w kształcie prostokąta

MEDIA:
woda miejska, dodatkowo studnia na działce, prąd, kanalizacja, internet radiowy (w planach światłowód)

CIEKAWY FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom wraz z przylegającymi pomieszczeniami gospodarczymi tworzy spójną, jednolitą zabudowę, na jednym poziomie. Wyjątek stanowi pokój usytuowany na półpiętrze, pod którym znajduje się piwnica. Nad całością rozciąga się strych.

Rozkład pomieszczeń: wiatrołap, korytarz, na prawo kuchnia, łazienka, pokój, z korytarza na wprost - sypialnia nr 1, na prawo po schodach - sypialnia nr 2.

Informacje dodatkowe: nieruchomość znajduje się w granicach strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej oraz strefy ochrony historycznego układu ruralistycznego, a znajdujący się na działce obiekt pochodzi z pierwszej połowy XIX wieku i ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Teren objęty jest również ochroną konserwatorską zabytków archeologicznych.
Przeznaczenie terenu: MU1 - teren zabudowy mieszkaniowej o charakterze wiejskim i usług nieuciążliwych.

Położenie:
Pracze to malownicza wieś otoczona lasami. Tereny wokół wsi leżą na skraju kompleksów leśnych i dawnych obszarów sandrowych, miejscami piaszczyste gleby sprzyjają roślinności wrzosowej charakterystycznej dla tych terenów. W lasach dominują bory sosnowe z domieszką dębów, buków i brzeziny - to popularne tereny wśród grzybiarzy.
Przez wieś Pracze przebiega słynny szlak Ścieżka rowerowa trasą dawnej kolejki wąskotorowej ze stacją wypoczynkową z wiatą i ławkami dla rowerzystów.
Dolina Baryczy, słynie z pięknych Stawów Milickich, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa roślin i zwierząt. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, Dolina Baryczy oferuje aż 1800 km tras: rowerowych, kajakowych, pieszych i konnych.

Dla kogo ta nieruchomość?
To idealna propozycja dla osób szukających spokoju, bliskości natury i życia z dala od miejskiego zgiełku - zarówno dla rodziny z dziećmi jak i osób marzących o własnym miejscu na wsi. Duża powierzchnia zabudowań gospodarczych stwarza możliwość ich adaptacji na cele związane z działalnością gospodarczą - pracownię, warsztat czy kameralną agroturystykę.


                                                              *** ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ ***
            *** NASZ DORADCA KREDYTOWY ZNAJDZIE DLA CIEBIE NAJKORZYSTNIEJSZĄ OFERTĘ KREDYTOWANIA***
                                                                 *** Z NAMI ZERO STRESU PRZY ZMIANIE ADRESU ***