WYJĄTKOWE GOSPODARSTWO Z POTENCJAŁEM AGROTURYSTYCZNYM – 1,04 HA ZIEMI, STAJNIA, DUŻY DOM (294 m²) – ŚWIERKI (BLISKO MALBORKA)

Cena: 860 000 PLN (do rozsądnej negocjacji)

Lokalizacja: Świerki, gmina Nowy Staw, powiat malborski, województwo pomorskie

Pomagamy w bezpłatnym i skutecznym uzyskaniu kredytu hipotecznego na tę nieruchomość!

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Ogromna przestrzeń: Dwie działki o łącznej powierzchni 1,04 ha (10 400 m²).

Gotowa infrastruktura dla zwierząt: Na działce znajduje się funkcjonalna stajnia (idealna dla koni) oraz kurnik.

Potencjał biznesowy: Idealny układ domu i zagospodarowanie terenu pod agroturystykę, pensjonat dla koni lub dom wielopokoleniowy.

Doskonała lokalizacja: Cisza i spokój urokliwej wsi Świerki, a jednocześnie zaledwie kilkanaście minut od turystycznego serca regionu – Malborka.

STRUKTURA GEODEZYJNA (DANE Z KSIĄG WIECZYSTYCH):

Nieruchomość sprzedawana jest w całości i składa się z dwóch sąsiadujących działek:

1 Działka nr 10/3 (Mniejsza – 0,2410 ha / 2410 m²): Klasyfikowana jako Grunty rolne zabudowane (Br). To tutaj posadowiony jest dom mieszkalny, stajnia, kurnik oraz garaż.

2 Działka nr 10/4 (Większa – 0,7990 ha / 7990 m²): Klasyfikowana jako Grunty orne (R). Przepiękna, zielona i otwarta przestrzeń – idealny wybieg, na którym obecnie swobodnie hasają koniki.

SZCZEGÓŁOWY OPIS DOMU (294 m² powierzchni użytkowej):

Solidny, wolnostojący dom wybudowany około 1960 roku, posiadający aż 3 kondygnacje (w tym pełne zaplecze piwniczne o powierzchni ok. 140 m²). Dom jest niezwykle przestronny i jasny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

Duża, rodzinna kuchnia

3 ustawne, jasne pokoje (w tym salon)

Łazienka

Osobna toaleta (WC)

Przedpokój

PIĘTRO:

4 niezależne pokoje sypialne

Druga łazienka

Osobne WC

Praktyczna pralnia

PIWNICA (ok. 140 m²):

Duży garaż z automatyczną bramą sterowaną pilotem

Domowa siłownia

Chłodna, pojemna spiżarnia

Kotłownia

Pomieszczenia gospodarcze

STAN TECHNICZNY I MEDIA:

Okna: W całym domu zamontowane są 3-szybowe okna plastikowe (doskonała izolacja termiczna i niskie koszty ogrzewania).

Dach: Solidna blacha

Ogrzewanie: Centralne – wydajny piec na ekogroszek w kotłowni.

Media: Prąd + doprowadzona siła (prąd trójfazowy), woda z sieci, własne szambo (brak gazu sieciowego).

CO OFERUJE OKOLICA I BLISKI MALBORK?

Wieś Świerki to oaza spokoju, która pozwala odetchnąć od wielkomiejskiego zgiełku, zachowując świetny dojazd do miast.

Tuż obok znajduje się Malbork – znane na całym świecie miasto turystyczne. Co tam znajdziesz?

Zamek Krzyżacki w Malborku – największy zamek na świecie pod względem powierzchni, wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO, przyciągający setki tysięcy turystów rocznie (ogromna baza klientów dla Twojej potencjalnej agroturystyki!).

Malownicze tereny rekreacyjne nad rzeką Nogat, bulwary, parki linowe i restauracje.

Pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, centra handlowe, szpitale oraz świetny węzeł kolejowy (PKP).

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

To nieruchomość z duszą i ogromnym potencjałem, która na żywo robi jeszcze większe wrażenie. Jeśli marzysz o własnym kawałku ziemi, kochasz zwierzęta lub chcesz zainwestować w biznes turystyczny – ta oferta jest dla Ciebie.

Zadzwoń i umów się na oglądanie:

Pamiętaj, oferujemy kompleksowe wsparcie i pomagamy w formalnościach kredytowych całkowicie za darmo!