Atrakcyjne gospodarstwo rolne z domem, budynkami gospodarczymi, dużym ogrodem, ok. 22 ha ziemi uprawnej i stawem pozwalającym na nawadnianie upraw – Wszembórz, gmina Kołaczkowo

Tel. 603x421x074 Marcin
455x442x706 Karolina

W skład oferty wchodzi:

1. Piętrowy dom mieszkalny (ok. 280 m² z garażem i piwnicą) w dobrym stanie technicznym

2. Grunty uprawne ok - 22 ha (klasa IV) w jednym kawałku w kształcie prostokątów wokół domu

3. Zabudowania gospodarcze (garaże na maszyny, warsztat, budynki inwentarskie — chlewnia, silosy)

4. Dwie studnie, w których nigdy nie brakuje wody (jedna na podwórku połączona z hydroforem dostarczającym wodę do budynków gospodarczych; druga na ogrodzie)

5. Duży ogród z drzewami i krzewami owocowymi oraz orzechami włoskimi

6. Staw ok. 560 m2 służący do nawadniania upraw

Dom mieszkalny – solidny i funkcjonalny
- Stan techniczny domu — dobry — gotowy do zamieszkania
- Parter: Przestronna kuchnia, 4 duże pokoje, łazienka z WC, korytarz, przedsionek
- Piętro: 2 pokoje + strych z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń
- Piwnica: kotłownia z magazynem opału oraz spiżarnia
- Solidna konstrukcja: Murowany z cegły, dach pokryty dachówką ceramiczną
- Media: Woda, prąd, szambo
- Ogrzewanie: piec węglowy

Ogród o powierzchni ok. 1550 m2
- 3 orzechy piękne orzechy włoskie dające dużo cienia i tworzące przyjemne miejsce np. na grilla lub ognisko
- duży ogród warzywny (obecnie ok. 180 m2 z możliwością powiększenia)
- drzewa i krzewy owocowe (jabłonie, grusze, wiśnie, czereśnie, czarne i czerwone porzeczki, maliny, jeżyny)

Zabudowania gospodarcze – gotowe do wykorzystania
- Chlewnia (świniarnia) - około 480 m2 z magazynem na piętrze na zboże i słomę (ok. 390 m2)
- Wysoki garaż na maszyny ok. 200 m2
- Budynek gospodarczy z przestronnymi pomieszczeniami (używanymi jako warsztat, narzędziownia, drwalnia) na dolnym poziomie - ok. 155 m2 oraz magazynem na piętrze (np. na zboża) - ok. 155 m2
- Budynek gospodarczy z pomieszczeniami służącymi jako garaż do samochodu, maszyn oraz kurnik - łączna powierzchna ok. 105 m2
- 3 silosy na zboże (2 o pojemności 60 t i jeden ok. 15 t)

Możliwość przechowywania ok. 170 t płodów rolnych w budynkach i silosach.

Idealna lokalizacja dla miłośników spokoju i natury:
Cicha wiejska okolica, z dala od zgiełku miasta
Blisko doliny rzeki Warty – piękne krajobrazy i możliwość rekreacji
W niedalekiej odległości sklepy, markety, szkoła, przychodnia, apteka i inne usługi

To miejsce ma ogromny potencjał!
Nr działek: 202/1, 202/3, 202/4, 228

Cena: 6 500 000 PLN do negocjacji

Sprzedaż bezpośrednia bez pośredników