Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość z własnym lasem i stawem !
Ta unikalna nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Gorczenica, na terenie Brodnickiego Parku Krajobrazowego, zaledwie kilka minut od Brodnicy. To miejsce stworzone dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, naturę i prywatność – doskonałe na stałe zamieszkanie lub jako drugi dom poza miastem.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w otulinie własnego lasu, z dogodnym dojazdem asfaltową drogą. W najbliższej okolicy:
- pole golfowe (3 km)
- ekologiczne gospodarstwo rolne z lokalnymi produktami (1,5 km)
- liczne trasy spacerowe i rowerowe

Nieruchomość:
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1,71 ha, w tym 0,88 ha prywatnego lasu i staw. Całość otoczona gęstym żywopłotem, zapewniającym pełną intymność i komfort.
Dom został zbudowany z wysokiej jakości materiałów (m.in. ceramiczny pustak Porotherm 44 cm), wyposażony w nowoczesne, ekologiczne systemy grzewcze. Świetnie sprawdzi się jako przestronna i komfortowa rezydencja dla rodziny – także wielopokoleniowej.

Istnieje możliwość wydzielenia odrębnej części na np. prowadzenie działalności gospodarczej (gabinet lekarski, salon kosmetyczny, biuro).

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- przestronny salon z kominkiem, jadalnią i otwartą kuchnią (klimatyzacja, wyjście na taras)
- niezależne mieszkanie (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka) – idealne dla seniora lub dorosłego dziecka
- 1 dodatkowy pokój np. do pracy w systemie home-office,
- WC

Piętro:
- 4 przestronne sypialnie
- 2 garderoby
- duża łazienka

Piwnica (135,3 m²):
garaż na 2 auta (29,6 m²)
liczne pomieszczenia gospodarcze, przestrzeń na warsztat lub spiżarnię

Nowoczesne rozwiązania ekologiczne:
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- system retencji deszczówki odprowadzający wodę bezpośrednio do stawu
W 2024 roku w ramach projektu CZYSTE POWIETRZE zainstalowano:
- pompę ciepła
- instalację fotowoltaiczną 9,9 kW

Teren i otoczenie:
- Własny las (0,88 ha) – miejsce relaksu, spacerów i zbierania grzybów oraz jagód
- Prywatny staw – idealny do wypoczynku i obcowania z naturą

Możliwość zagospodarowania ogrodu, stworzenia altany, sauny lub miejsca na ognisko

Dlaczego warto?
- Gotowy do zamieszkania, przestronny dom
- Urokliwa lokalizacja blisko miasta, a jednocześnie w otoczeniu przyrody
- Wysoka jakość wykonania i ekologiczne technologie
- podłączony światłowód
- Spokój, prywatność i niepowtarzalny charakter
- Ekonomiczne koszty utrzymania

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia tej wyjątkowej posiadłości. To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć i poczuć się jak u siebie.

Szczegóły oferty: FREEDOM Iława, ul. Kopernika 5, Katarzyna Jakubowska, tel.  57*****03
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty okołotransakcyjne.