TYLKO DO KOŃCA ROKU!
PROMOCJA: nawet 8 tyś zł zniżki dla osób zdecydowanych!

Na sprzedaż mieszkanie o pow. ok. 60 m² na 7 piętrze, ul. Czajki. Lokal do remontu - świetna baza do urządzenia po swojemu. Mieszkanie prosto od pierwszego właściciela.

Dlaczego to mieszkanie to twój najlepszy wybór?

Świetna lokalizacja - zielone, spokojne osiedle z pełną infrastrukturą; szybki dojazd A4/A1 i DTŚ.

Elastyczny układ - salon z balkonem, osobna kuchnia; możliwość przerobienia na 3 niezależne pokoje (wariant inwestycyjny).

Bezpieczna inwestycja - blisko Politechniki Śląskiej, popyt na najem studencki i rodzinny.

Do remontu - urządzisz dokładnie tak, jak chcesz.

Atuty nieruchomości:
-funkcjonalny rozkład pomieszczeń
-balkon z widokiem na zieloną, spokojną okolicę
-piwnica oraz suszarnia (na 11. piętrze)
-ogrzewanie miejskie, instalacja gazowa w budynku
-ocieplony budynek, wymienione okna
-zielone osiedle Sikornik z pełną infrastrukturą
-przed budynkiem parking dla mieszkańców

Układ i metraże (wg rzutu)
1. Pokój 10,60 m² – sypialnia
2. Salon 15,80 m² – przechodni, wyjście na balkon
3. Pokój 16,10 m² – sypialnia (wejście przez salon)
4. Przedpokój 8,90 m² – miejsce na szafy
5. Kuchnia 5,10 m² – oddzielna, z oknem
6. Łazienka 3,30 m²

Lokalizacja i komunikacja

-> Przystanki: „Sikornik Osiedle” ~3–5 min pieszo, „Sikornik Wilgi” ~6–9 min

-> Sklepy/usługi: Biedronka ~6–8 min, Lidl ~13–17 min; 2–3 min piechotą: pasaż (piekarnie, Żabka, apteki, delikatesy, restauracje, kawiarnie), biblioteka, żłobki, przychodnie, laboratorium, kościół

-> Edukacja: żłobek tuż obok, 2 przedszkola, szkoła podstawowa i średnia; Politechnika Śląska ~7–10 min autem

-> Centrum/PKP: ~8–10 min autem / 10–15 min autobusem

-> Trasy: szybki wyjazd na DTŚ, węzeł A4/A1 Gliwice-Sośnica ~8–10 min

-> Rekreacja: tereny zielone, alejki, boiska, ścieżki rowerowe, plac zabaw, pływalnia „Mewa”

Szczegóły:

Rok budowy: około 1972
Budynek został ocieplony, a okna wymienione.
Metraż: ok. 60 m²
pokoje: 3 (salon przechodni + 2 sypialnie)
kuchnia: oddzielna, z oknem
stan: do remontu
piętro: 7/10
balkon: tak (z salonu)
piwnica: tak
suszarnia: na 11 piętrze dostępna dla lokatorów
ogrzewanie: miejskie
parking: bezpieczny dla mieszkańców przed budynkiem

Czynsz: ok. 1 000 zł/mies.
Media: woda / prąd / gaz – wg indywidualnych liczników;
Możliwość korzystania z instalacji gazowej

Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą (KW jest).

Co to oznacza? Standardowa sprzedaż u notariusza. Na życzenie stron można przy akcie notarialnym ustanowić odrębną własność (pełna własność) - zwyczajowa procedura w spółdzielni. Finansowanie bankowe jest możliwe.

Wariant inwestycyjny – 3 niezależne pokoje

Możliwe wydłużenie przedpokoju, wykonanie nowego wejścia do pokoju 16,1 m² z korytarza i zamknięcie przejścia salon–pokój. Otrzymujesz 3 osobne sypialnie + oddzielną kuchnię – idealne pod najem rodzinny/parom/studenci.

Ważna informacja o zdjęciach/wizualizacjach

Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają wizualizacje wnętrz przygotowane na podstawie rzeczywistych wymiarów mieszkania - wszystkie ściany, otwory i wysokości zostały zmierzone. Układ i metraże odpowiadają załączonemu rzutowi. Wizualizacje pokazują możliwy wygląd po remoncie; meble i wykończenie nie stanowią przedmiotu sprzedaży. Dopuszczalna tolerancja pomiarowa ok. ±2–3 cm. Aktualny stan lokalu: do remontu.

Kontakt: Natalia, +48**********42

„Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.”